拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）人民法院依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年2月17日10：00時起至2025年2月18日10：00時止（即24小時,，延時除外）（略）對以下標的依法進行公開拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、標的物坐落于汪清鎮(zhèn)新民街西85-1號011204室（金融家苑C座2單元1204）,，（略）碼：吉（2019）（略）內(nèi)已裝修,，現(xiàn)場勘察時點為正常居住狀態(tài)。存在租賃關系,，租賃期至2027年7月23日,，不影響騰遷。
四至：（略）,，（略）,，北臨濱河街,南臨新民街。
評估價格總計:222,357.00元,，第一次拍賣底價為：155,649.90元,，保證金：30,000.00元，增價幅度:1,000.00元,。
二,、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況（（略）內(nèi)外競買人需提前預約）（略）統(tǒng)一安排，拍賣輔助機構聯(lián)系方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。拍賣成交后如測繪部門要求按照測繪圖紙恢復原狀,，由買受人負責恢復原狀并承擔相應費用。
相關欠費情況：截至2024年8月23日：物業(yè)無欠費（繳費至2024年底）,，供暖陳欠費用2021年-2024年共計：7736.00元,，（其中本金7368.00元，違約金368.00元）,；水,、電等欠費需要競買人自行查詢,。以上查詢信息僅提供參考,，最終結果以實際產(chǎn)生數(shù)額為準，其他未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,，請競買人自行了解或向拍輔機構咨詢,。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔。土地使用權類型由劃撥或租賃轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的費用由買受人承擔,。物業(yè)維修基金由買受人承擔,。自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關費用自理。水,、電,、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù),、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長,。
七,、對上述標的權屬有異議者，請于2025年2月14日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2025年2月14日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權,。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請在2025年3月5日前繳納,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
特別提醒：
1、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》,、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的實際情況,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
2、切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息,，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔,。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢,。
（略）人民法院咨詢電話：（略）崔法官（工作日8:30-16:00）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
拍賣輔助機構：（略）
聯(lián)系方式：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）


（略）人民法院
二〇二五年一月十六日