（略）A（略）01082項目名稱：（略）
（略）A（略）（略）標段名稱：（略）
工程類型施工
（略）紫瑯第一小學（略）（暫定名）精裝修工程施工
招標公告（資格后審）

1,、招標條件
（略）,，招標人：（略）
2,、工程概況與招標范圍
2.1項目概況
（略）建設地點：（略）
（略）建設規(guī)模：約1600萬元；
（略）工期要求：120日歷天,，計劃開工日期：2025年2月,，竣工日期：2025年6月，具體開工日期以發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準,。
（略）質量要求：合格,。
2.2招標范圍：施工圖紙所示的地面、墻面,、天棚裝飾及相關的水電安裝,、標識標牌等工程，具體詳見工程量清單及施工圖,。
3,、資格審查要求
3.1投標申請人須備具備獨立訂立合同的能力，具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質,，并在人員,、設備、資金等方面具有相應的施工能力,。
3.2投標申請人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格,，同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
（2）擬派項目負責人無在建工程,，必須滿足下列條件：項目負責人是非變更后無在建工程的,，或項目負責人是變更后無在建工程的（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù),，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目,、同一項目批文,、同一施工地點：（略）
（3）擬派項目負責人須為投標企業(yè)正式人員（提供與本投標企業(yè)的有效勞動合同）。
3.3投標申請人及擬派項目負責人應具備其他要求：
（略）有獨立訂立合同的能力,；
（略）企業(yè)的資質類別,、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定,；
（略）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,；
（略）擬派項目負責人必須為投標企業(yè)正式人員，須提供擬派項目負責人與投標企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同書,；
（略）在投標文件遞交截止時間當日,，投標人建筑業(yè)企業(yè)資質（指本項目要求的資質）動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)。
（略）□投標人項目負責人承擔過類似工程；
類似工程認定標準：自2022年1月1日以來（時間以竣工驗收證明時間為準）,，擬派項目負責人在投標企業(yè)任職期內(nèi)承擔過單項合同金額在1200萬元及以上的公共建筑（不含：（略）,、公寓,、（略）,、廠房、倉儲建筑,、室外工程及簡單的配套用房）裝修工程施工業(yè)績,，并在該項目中擔任項目負責人。如“竣工驗收證明”上未體現(xiàn)竣工驗收時間的,，則該業(yè)績不予認可,。
注：
（1）須同時提供裝修工程施工中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）,、施工合同,、竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設單位：（略）
（2）如投標人以聯(lián)合體形式承擔聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設計施工一體化）的，投標人須為聯(lián)合體牽頭人且為裝修工程施工單位：（略）
（3）包含在建筑工程施工總承包合同范圍內(nèi)的裝修工程不予認可,，如總包合同范圍內(nèi)裝修工程作為專業(yè)工程暫估價單獨招標分包且滿足上述業(yè)績要求的,，該分包單位：（略）
（4）業(yè)績證明材料若未體現(xiàn)擬派項目負責人姓名的，還應提供能體現(xiàn)該項目負責人的相關佐證材料,，相關佐證材料原件的掃描件須上傳至誠信庫,。若中標通知書、施工合同和竣工驗收證明這三項證明材料中載明擬派項目負責人,，則載明的項目負責人須為同一人,。如為變更后的項目負責人需提供經(jīng)業(yè)主同意的變更證明及經(jīng)監(jiān)管機構備案過的材料（項目負責人發(fā)生過變更的，工程完成70%工程量前變更項目負責人的,，該工程的業(yè)績屬于變更后的項目負責人）,。
（5）上述業(yè)績材料中未體現(xiàn)合同金額的，則需提供加蓋建設單位：（略）
3.4投標申請人不得有招標文件第二章投標人須知第（略）項規(guī)定的情形,。
3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標,。
未盡事宜詳見本招標文件第三章評標辦法。
4.招標文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.1招標文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.2招標文件獲取：（略）
本招標公告及招標文件中“（略）”是指：“（略）,；
5.投標截止時間
5.1投標截止時間為：2025年02月18日9時30分,。
5.2逾期送達的投標文件，招標人：（略）
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式：（略）
7.評標方法
本次招標采用√評定分離,、采用兩階段評標□經(jīng)評審的最低投標價法□合理低價法,，評標標準和方法詳見招標文件第三章。
8.發(fā)布公告的媒介
（略）,、（略）上發(fā)布,。
9.特別提醒：
（1）本工程采用遠程不見面交易的模式,，具體詳見招標文件。
（2）未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受,。
（3）招標公告系招標文件的組成部分,，與招標文件具有同等法律效力。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
（略）
招標代理：（略）
（略）
地址：（略）
南通（略）
地址：（略）
（略）鴻鳴摩爾1幢13層
聯(lián)系人：（略）
錢志剛
聯(lián)系人：（略）
薛守銀
電話：
（略）
電話：
（略）
電子郵箱：（略）

電子郵箱：（略）
（略）@126.com
評標辦法（評定分離,、采用兩階段評標）
評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從誠信庫中獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
一、評標原則
1,、若投標人數(shù)量或通過資格審查的投標人數(shù)量少于三個的,，則本次招標失敗，應依法重新組織招標,。
2,、資格審查未通過的，不再對其后續(xù)評審,。
3,、評審得分均保留兩位小數(shù)（四舍五入法）。
4,、投標人的投標報價低于工程成本或者高于招標控制價的,，視為無效報價，廢標,、無效報價不參與評標基準價的計算,。
5、投標人提供的資料必須真實有效,，評委在評審中如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為,，按無效投標文件處理，騙取中標的,，將取消其中標資格,，沒收其投標保證金，列入黑名單,，并將提交建設行政主管部門依法處理,。
二、開標,、評標程序
CA鎖解密—資格審查評審—商務技術標評審—投標報價評審—確定中標候選人
第一階段：商務技術標評審（施工組織設計,、BIM演示動畫、擬派項目負責人答辯,、擬派項目負責人業(yè)績）,。
第二階段：投標報價評審。
三、詳細評審
1,、資格評審標準
資格評審標準
評審因素
評審標準
須提供的材料
企業(yè)資質
具有獨立訂立合同的能力,，具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質，同時具備安全生產(chǎn)條件,，并取得有效安全生產(chǎn)許可證,，并在人員、設備,、資金等方面具有相應的施工能力,。
有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書,、安全生產(chǎn)許可證
擬派項目負責人資格要求
具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證）,，符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定,。
①中華人民共和國建造師注冊證書(注冊在投標人單位：（略）
特別提醒：本工程投標人擬派項目負責人如為一級注冊建造師的，必須根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（（略））文件要求使用并提供電子證書,，如未按文件要求提供電子證書,，該電子證書無效，視為項目經(jīng)理：（略）
（〔2023〕第26號）文件,、（（略））文件內(nèi)容詳見本章附件A,。
請各投標人及時更新主體庫信息，若因信息更新不及時而導致資格審查不通過,，其風險由投標人自行承擔,。
擬派項目負責人無在建工程
項目負責人是非變更后無在建工程的，或項目負責人是變更后無在建工程的（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目,、同一項目批文、同一施工地點：（略）
①誠信承諾書（格式見招標文件第八章）或②原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月,；或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理項目負責人解鎖手續(xù)證明。
投標人在投標文件遞交截止時間當日,，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果（指本項目要求的資質）不處于不合格狀態(tài)
投標人在投標文件遞交截止時間當日,，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果（指本項目要求的資質）不處于不合格狀態(tài)
由招標人：（略）
擬派項目負責人業(yè)績要求
自2022年1月1日以來（時間以竣工驗收證明時間為準），擬派項目負責人在投標企業(yè)任職期內(nèi)承擔過單項合同金額在1200萬元及以上的公共建筑（不含：（略）,、公寓,、（略）、廠房、倉儲建筑,、室外工程及簡單的配套用房）裝修工程施工業(yè)績,，并在該項目中擔任項目負責人。如“竣工驗收證明”上未體現(xiàn)竣工驗收時間的,，則該業(yè)績不予認可,。
（1）須同時提供裝修工程施工中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）,、施工合同,、竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設單位：（略）
（2）如投標人以聯(lián)合體形式承擔聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設計施工一體化）的，投標人須為聯(lián)合體牽頭人且為裝修工程施工單位：（略）
（3）包含在建筑工程施工總承包合同范圍內(nèi)的裝修工程不予認可,，如總包合同范圍內(nèi)裝修工程作為專業(yè)工程暫估價單獨招標分包且滿足上述業(yè)績要求的,，該分包單位：（略）
（4）業(yè)績證明材料若未體現(xiàn)擬派項目負責人姓名的，還應提供能體現(xiàn)該項目負責人的相關佐證材料,，相關佐證材料原件的掃描件須上傳至誠信庫,。若中標通知書、施工合同和竣工驗收證明這三項證明材料中載明擬派項目負責人,，則載明的項目負責人須為同一人,。如為變更后的項目負責人需提供經(jīng)業(yè)主同意的變更證明及經(jīng)監(jiān)管機構備案過的材料（項目負責人發(fā)生過變更的，工程完成70%工程量前變更項目負責人的,，該工程的業(yè)績屬于變更后的項目負責人）,。
（5）上述業(yè)績材料中未體現(xiàn)合同金額的，則需提供加蓋建設單位：（略）
誠信承諾書
誠信承諾書
誠信承諾書（格式見招標文件第八章）,。
遠程參與開標會議誠信承諾書
遠程參與開標會議誠信承諾書
遠程參與開標會議誠信承諾書（格式見招標文件第八章）
其他要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定的其他要求
2,、分值構成（總分100分）
2.1第一階段：商務技術標（17分）
施工組織設計：11分
BIM動畫演示：3分
擬派項目負責人答辯：2分
擬派項目負責人類似業(yè)績：1分
2.2第二階段：投標報價（83分）
3.商務技術標分值設置標準
3.1施工組織設計（11分、暗標）
投標人的施工組織設計違反招標文件暗標要求的,，施工組織設計技術評審不通過,，按無效標處理。
本工程施工組織設計采用暗標,，頁面尺寸一律采用A4格式,，施工組織設計中不得出現(xiàn)投標人名稱：（略）
施工組織設計內(nèi)容齊全，施工方法正確,，施工措施得當,，技術方案科學，人員,、材料,、機械等安排合理，滿足本工程施工的各項要求,。施工組織設計按下表要求進行評審：
項次
評審因素
評審標準
無此項
分值
1
總體概述：施工組織總體設想,，方案針對性及施工段劃分
0
2.1-3
2
施工進度計劃和各階段進度的保證措施
0
1.4-2
3
勞動力,、機械設備和材料投入計劃
0
1.4-2
4
關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點,、難點和解決方案
0
1.4-2
5
新技術,、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料應用
0
1.4-2
注：
①若評分低于計分標準上限的70%時,，則評委應出具低于計分標準上限的70%的書面評審意見。
②各投標人施工組織設計最終得分為匯總各評委打分,，去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值,。得分按四舍五入法保留兩位小數(shù)。
3.2BIM動畫演示（3分,、暗標）
評審項目
評審內(nèi)容
分值
BIM演示動畫
利用動態(tài)視頻演示并展示本項目實施概況及裝修施工各階段的BIM模型漫游,；以動畫形式介紹不同階段的BIM實施動畫，至少包括項目基層階段,、項目隱蔽工程階段,、竣工后效果等模擬動畫等內(nèi)容，并在動畫中動態(tài)標示裝飾材料做法展示,。投標人制作mp4格式漫游視頻文件，視頻大小不得超過800M,，視頻時長不少于5分鐘,。
視頻采用旁白的，統(tǒng)一要求語言為普通話,。（請各投標單位：（略）
暗標要求：視頻文件陳述不得出現(xiàn)投標單位：（略）
（略）中上傳至圖紙文件,，投標文件和圖紙文件分開上傳。
2.1-3

注：
①若評分低于計分標準上限的70%時,，則評委應出具低于計分標準上限的70%的書面評審意見,。
②各投標人施工組織設計最終得分為匯總各評委打分，去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值,。得分按四舍五入法保留兩位小數(shù),。
3.3擬派項目負責人答辯（2分、暗標）
針對投標項目,，由評標委員會設計問題（2條題目）,，對擬派項目負責人的專業(yè)能力進行考核（答辯內(nèi)容包括但不限于：為確保達到本項目的質量、進度,、安全,、造價控制等招標文件載明的目標，在施工,、竣工驗收,、質量保修擬采用的各項技術,、管理措施等），評委根據(jù)擬派項目負責人的答辯情況進行打分,。若評分低于計分標準上限的70%時,，則評委應出具低于計分標準上限的70%的書面評審意見。各投標人的擬派項目負責人答辯的最終得分為所有評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值,。得分按四舍五入法保留兩位小數(shù),。
注：
①擬派項目經(jīng)理：（略）
②項目負責人答辯的內(nèi)容不得出現(xiàn)或暗示可以識別投標單位：（略）
未在規(guī)定時間簽到或未參與答辯的，答辯也不得分,。
③如有特殊原因,，招標人：（略）
3.4擬派項目負責人類似業(yè)績（1分）
自2022年1月1日以來（時間以竣工驗收證明時間為準），擬派項目負責人在投標企業(yè)任職期內(nèi)承擔過單項合同金額在1200萬元及以上的公共建筑（不含：（略）,、公寓,、（略）、廠房,、倉儲建筑,、室外工程及簡單的配套用房）裝修工程施工業(yè)績，并在該項目中擔任項目負責人的,，每有一個得0.5分,，最高得1分。如“竣工驗收證明”上未體現(xiàn)竣工驗收時間的,，則該業(yè)績不予認可,。
注：
（1）須同時提供裝修工程施工中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）,、施工合同,、竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設單位：（略）
（2）如投標人以聯(lián)合體形式承擔聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設計施工一體化）的，投標人須為聯(lián)合體牽頭人且為裝修工程施工單位：（略）
（3）包含在建筑工程施工總承包合同范圍內(nèi)的裝修工程不予認可,，如總包合同范圍內(nèi)裝修工程作為專業(yè)工程暫估價單獨招標分包且滿足上述業(yè)績要求的,，該分包單位：（略）
（4）業(yè)績證明材料若未體現(xiàn)擬派項目負責人姓名的，還應提供能體現(xiàn)該項目負責人的相關佐證材料,，相關佐證材料原件的掃描件須上傳至誠信庫,。若中標通知書、施工合同和竣工驗收證明這三項證明材料中載明擬派項目負責人,，則載明的項目負責人須為同一人,。如為變更后的項目負責人需提供經(jīng)業(yè)主同意的變更證明及經(jīng)監(jiān)管機構備案過的材料（項目負責人發(fā)生過變更的，工程完成70%工程量前變更項目負責人的,，該工程的業(yè)績屬于變更后的項目負責人）,。
（5）上述業(yè)績材料中未體現(xiàn)合同金額的，則需提供加蓋建設單位：（略）
（6）資格審查業(yè)績與本業(yè)績可為同一業(yè)績,。
3.5商務技術標文件得分=施工組織設計得分+BIM演示動畫得分+擬派項目負責人答辯得分+擬派項目負責人類似業(yè)績得分,。
3.6評標委員會按照商務技術標得分從高到低排名,，確定進入第二階段開標評標的單位：（略）
若進入第二階段開標評標的末位出現(xiàn)商務技術標得分相同的，取答辯得分高的進入第二階段開標評標,；若答辯得分也相同,，取施工組織設計得分高的進入第二階段開標評標；若答辯得分和施工組織設計得分也相同,，則取擬派項目負責人業(yè)績得分高的進入第二階段開標評標,；若答辯得分、施工組織設計得分和擬派項目負責人業(yè)績得分也相同的,，則同時進入第二階段開標評標,。未進入第二階段開標評標的單位：（略）
4、第二階段：開啟進入第二階段評審的投標人的投標報價文件,，評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法對投標報價進行評審,。商務技術標得分帶入第二階段。
（略）投標報價評審（83分）
①確定有效報價：有效報價是指不低于成本價且不高于招標控制價的投標報價,，低于成本價或高于招標控制價的投標報價視為無效報價,。廢標、無效報價不參與評標基準價的計算,。
②確定評標基準價：本工程設以下兩種評標基準價計算方法,，開標時由招標人：（略）
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清,、補正和修正算術計算錯誤的投標報價,，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整,，未位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均,；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕,。
評標基準價=A×K,，K值在開標時由招標人：（略）
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整）后進行平均,；當有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時,，則次低報價作為投標平均價A〕,，招標控制價為B，則:
評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1,，Q1取值范圍為65%,、70%,、75%、80%,、85%,；K1的取值范圍為95%、96%,、97%,、98%；K2的取值為88%,；Q1,、K1值在開標時由招標人：（略）
③計算報價評審得分
投標報價等于評標基準價的得83分，投標報價相對評標基準價每低1%扣0.6分,，每高1%扣0.9分,；偏離不足1%的，按照插入法計算得分,，評分計算過程中的偏差率和分值計算結果均保留兩位小數(shù),，第三位四舍五入。
除確認存在評委評審和計算錯誤外,，評標基準價不因招投標當事人質疑,、投訴、復議以及其它任何情形而改變,。
5.確定中標候選人
各投標人總得分=商務技術標得分+投標報價得分,，評標委員會將根據(jù)各投標人總得分由高到低依次排序，若總得分相同時以商務技術標得分高者優(yōu)先,，若商務技術標得分仍相同,，則由招標人：（略）
（1）中標候選人＜3家，本次招標失敗,，招標人：（略）
（2）3家≤中標候選人≤7家,，則全部為中標候選人；
（3）中標候選人＞7家,，取投標人總得分前7家作為中標候選人,。
注：評標階段的得分均不帶入定標階段。
四,、評標報告
評標委員會各成員對各投標文件獨立進行評審并提出評審意見,，經(jīng)過討論匯總后形成綜合評審意見，內(nèi)容主要包括：
1,、基本情況和數(shù)據(jù)表,；
2、評標委員會成員名單,；
3,、開標記錄,；
4、澄清和說明情況記錄,；
5,、無效投標判定情況說明；
6,、評標委員會及個人評審意見記錄（投標文件的主要技術性優(yōu)勢,，存在的問題和缺陷，以及其他意見）,；
7,、推薦中標候選人名單，以及各中標候選人投標文件存在的問題,、缺陷,，以及可能由此引發(fā)的合同履約風險。綜合評審意見需客觀,、明確,、具體，需體現(xiàn)出各投標人的不同點和差異性,。綜合評審意見將整理成評標報告,，提交給招標人：（略）
五、評標結果公示
招標人：（略）
六,、定標程序
定標工作由招標人：（略）
1,、組建定標委員會，定標委員會成員數(shù)量為7人,；
2,、組建監(jiān)督小組，監(jiān)督小組數(shù)量為3人,；
3,、定標會議
（略）召開定標會。
招標人：（略）
4,、定標（票決法）
（1）票決法：定標委員會成員根據(jù)定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標人,；當?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標人時,，應當對得票數(shù)相同的單位：（略）
（2）定標（擇優(yōu)）因素：
由組建的定標委員會根據(jù)下列內(nèi)容對中標候選人進行綜合評定，投票決定：
①投標企業(yè)資質等級,、近三年財務狀況,；
②投標企業(yè)信譽情況等；
③投標企業(yè)投標報價及合理性,；
④投標企業(yè)認為所需提供的其他材料,。
在同等條件下,，擇優(yōu)的相對標準有以下幾個方面：
A．項目負責人業(yè)績技術復雜、難度大的企業(yè)優(yōu)于工程業(yè)績技術相對簡單,、復雜較小的企業(yè),；
B．能夠體現(xiàn)出企業(yè)實力、企業(yè)信譽,、團隊管理水平高的企業(yè)優(yōu)先考慮,；
C．無不良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不良行為記錄較重企業(yè),；
D．沒有履約評價不合格的企業(yè)優(yōu)先于有履約評價不合格的企業(yè),；如中標單位：（略）
E．其他有利于項目實施、履約的條件,，投標人自行提供,。
中標候選人在評標結果公示期間須向招標代理：（略）


附件：招標文件正文.pdf
招標人：（略）
圖紙2.rar
圖紙1.rar