競買公告
鄭重說明
（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。委托他人競買的,，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）

安徽（略）人民法院將于2025年02月02日10時起至2025年02月03日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），法院戶名：安徽（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：

一,、拍賣標的：（略）紅新大道東側(cè)金新財富大道3區(qū)120鋪和121鋪不動產(chǎn)。建筑面積共：194.35㎡,，所在層：1-2層,，總層數(shù)：5層。
評估價：（略）,；起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）（或其整數(shù)倍）,。

二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律,、行政法規(guī),、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。但競買人競買成功后,，對該標的物的投資或處理等,，必須符合國家、省市及當?shù)卣?、相關組織的管理政策,，具體情況請競買人務必提前向當?shù)卣⑾嚓P組織等咨詢,，否則全部責任由競買人自行承擔,。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執(zhí)行庭承辦法官辦理委托手續(xù)，相關資格須經(jīng)法院確認,；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。請競買人留意《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定。
三,、咨詢,、展示看樣：（略）在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（咨詢和看樣請?zhí)崆邦A約,，咨詢與看樣不收取任何費用）。咨詢方式：（略）
四,、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能,，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價,；有出價的,，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）（略）的時間為準,。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：
1,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
2,、網(wǎng)絡司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性,，任何參與競拍者均應當謹慎對待,。在準備參與競拍前，要認真閱讀競買公告,，實地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力,，理性競拍,。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還,，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費用損失等，由原買受人承擔,。本院可以直接從其預交的保證金中扣除,。扣除后保證金有剩余的,，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務;保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的,，由原買受人補交;拒不補交的,，強制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任,。
意向競買人請?zhí)崆白稍冑J款事宜，是否符合貸款條件依據(jù)銀行回復為準,。法院,、（略）不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。

3,、根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）絡司法拍賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡服務提供者,；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
4,、存在委托關系或線下交納保證金,、設定優(yōu)先購買權(quán)、（略）拍輔助機構(gòu)或本院案件承辦人,，（略）絡拍賣的有關規(guī)定,、競買公告、競買須知,、標的物調(diào)查情況表,。
5、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系,。
6、決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣標的已知和未知瑕疵。拍賣成交后,，房產(chǎn)交付由法院根據(jù)實際情況組織安排騰空,。
七、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人,、擔保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍；不參加競拍的,，請關注本次拍賣活動整個過程,。
八、本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人：有,。
九,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后,，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、拍賣成交后，買受人應于拍賣結(jié)束后30日內(nèi),，將扣除保證金后的拍賣余款,，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個工作日內(nèi),，憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料,、委托手續(xù)等,，到我院辦理拍賣標的物相關手續(xù)。
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、買受人付清拍賣余款后應及時接收標的物,，并自行辦理過戶等手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
競買人的資格和競買保證金應按法律規(guī)定審查和收??；標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人自行辦理水,、電,、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理,。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費,，應當依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔,，相關稅費的政策請意向競買人自行前往標的物所在地的稅務部門,、（略）等部門咨詢；上述稅,、費原權(quán)利人承擔部分由買受人先行墊付,，拍賣成交后憑發(fā)票向本院申請退還。拍賣成交前可能存在的物業(yè)費,、水,、電、氣等欠費及未明確繳費義務人的其他費用均由買受人自行承擔,。
拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的,，辦理標的物權(quán)屬變更登記的時間可能會延長。
本次拍賣的標的物上可能存在的戶口或營業(yè)執(zhí)照無法遷出,，我院不負責強制遷出,，競買成交后戶口無法落戶的問題，我院和輔助機構(gòu)概不負責,。請競買人務必提前到標的物所在的公安機關了解戶口情況及戶口落戶的相關政策,。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。
（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的競買須知。

（略）絡咨詢方式：（略）
法院咨詢電話：（略）（汪法官）
淘寶技術咨詢：（略）
本公告在“（略）”(（略）.cn)同步發(fā)布,。

安徽（略）人民法院
二〇二五年一月十七日