競(jìng)買公告
鄭重說(shuō)明
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開透明,，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍,。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱：（略）

安徽（略）人民法院將于2025年02月02日10時(shí)起至2025年02月03日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，法院戶名：安徽（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：（略）紅新大道東側(cè)金新財(cái)富大道3區(qū)120鋪和121鋪不動(dòng)產(chǎn),。建筑面積共：194.35㎡,，所在層：1-2層，總層數(shù)：5層,。
評(píng)估價(jià)：（略）,；起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）（或其整數(shù)倍）,。

二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（法律,、行政法規(guī),、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。但競(jìng)買人競(jìng)買成功后,，對(duì)該標(biāo)的物的投資或處理等,，必須符合國(guó)家、省市及當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)組織的管理政策,，具體情況請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前向當(dāng)?shù)卣⑾嚓P(guān)組織等咨詢,，否則全部責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競(jìng)買人為法人或其他組織的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須最遲在競(jìng)買開始前的第三個(gè)工作日向我院執(zhí)行庭承辦法官辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認(rèn),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。請(qǐng)競(jìng)買人留意《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定。
三,、咨詢,、展示看樣：（略）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（咨詢和看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，咨詢與看樣不收取任何費(fèi)用）,。咨詢方式：（略）
四,、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià),；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：
1,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
2,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀競(jìng)買公告,，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力,，理性競(jìng)拍,。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還,，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金有剩余的,，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的,，由原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競(jìng)買。
（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
意向競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆白稍冑J款事宜，是否符合貸款條件依據(jù)銀行回復(fù)為準(zhǔn),。法院,、（略）不確保競(jìng)買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。

3,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
4,、存在委托關(guān)系或線下交納保證金,、設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、（略）拍輔助機(jī)構(gòu)或本院案件承辦人,，（略）絡(luò)拍賣的有關(guān)規(guī)定,、競(jìng)買公告、競(jìng)買須知,、標(biāo)的物調(diào)查情況表,。
5、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)最遲在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日與我院聯(lián)系,。
6、決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的已知和未知瑕疵。拍賣成交后,，房產(chǎn)交付由法院根據(jù)實(shí)際情況組織安排騰空,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍,；不參加競(jìng)拍的,，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)整個(gè)過(guò)程。
八,、本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：有,。
九、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后,，除買受人之外的其他競(jìng)買人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后30日內(nèi),，將扣除保證金后的拍賣余款，足額繳入我院指定賬戶,，并在繳清全部拍賣款后7個(gè)工作日內(nèi),，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等,，到我院辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)。
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物,，并自行辦理過(guò)戶等手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
競(jìng)買人的資格和競(jìng)買保證金應(yīng)按法律規(guī)定審查和收??；標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人自行辦理水,、電,、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),，相關(guān)稅費(fèi)的政策請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往標(biāo)的物所在地的稅務(wù)部門、（略）等部門咨詢,；上述稅,、費(fèi)原權(quán)利人承擔(dān)部分由買受人先行墊付，拍賣成交后憑發(fā)票向本院申請(qǐng)退還,。拍賣成交前可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電、氣等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),。
拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)。
本次拍賣的標(biāo)的物上可能存在的戶口或營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)法遷出,，我院不負(fù)責(zé)強(qiáng)制遷出,，競(jìng)買成交后戶口無(wú)法落戶的問(wèn)題，我院和輔助機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé),。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前到標(biāo)的物所在的公安機(jī)關(guān)了解戶口情況及戶口落戶的相關(guān)政策,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。
（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競(jìng)買須知。

（略）絡(luò)咨詢方式：（略）
法院咨詢電話：（略）（汪法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本公告在“（略）”(（略）.cn)同步發(fā)布,。

安徽（略）人民法院
二〇二五年一月十七日

（略）紅新大道東側(cè)金新財(cái)富大道3區(qū)120鋪和121鋪不動(dòng)產(chǎn)
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