（略）松元村民委員會老村部出租公告
項目名稱：（略）
（略）松元村民委員會老村部出租
（略）
2025BNFCJ00008
委托方
（略）松元村股份經(jīng)濟合作社
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負責(zé),。
交易監(jiān)督部門
（略）發(fā)展和改革委員會
聯(lián)系方式：（略）
公告、
競價期限
1.公告期：2025年1月20日9:00始至2025年2月10日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：2025年1月20日9:00始至2025年2月11日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期,，限時報價周期為180秒,。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價（萬元/年）
交易保證金（萬元）
（略）松元村民委員會老村部出租
一至四層（共4層）
框架結(jié)構(gòu)
約900㎡
5
12
0.5
1,、房屋權(quán)屬情況：無房產(chǎn)證,、土地證，租賃房屋無權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照。
2,、該房屋消防驗收情況：已驗收,。
3、該房屋水電情況：能使用,。
4,、其他情況：湯池鎮(zhèn)松元村老村部，占地面積500平米,，（略）交叉口,，（略）一棟上下四層，適合餐飲,、住宿等經(jīng)營項目,。
5、承租人使用房屋不得改變房屋原有的結(jié)構(gòu),。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的租賃用途為餐飲,、住宿,、農(nóng)產(chǎn)品展示。
2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定,，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害,、易燃和爆炸物品,，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲,、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項目,。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
租金按年支付,，先支付后使用，提前一個月一次性交齊一年租金,；首期租金在合同簽訂后5日內(nèi)交于出租方,。本項目給予免租金裝修期3個月，免租金裝修期不含在租期內(nèi),。
履約保證金為首年前3個月實際租金之和,，在合同簽訂生效前交付，合同終結(jié)且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還,。
二,、對意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被（略）及其（略）（市）、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的,；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的,；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。
2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價,。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積,、隱蔽工程,、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn),。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物,、附屬物（（略）,、綠化、空地,、停車場等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi),，不得轉(zhuǎn)租,。
4.租賃期內(nèi)，承租人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費用,。
5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修,、裝潢時,，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修,、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān),。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補,。
7.《房屋租賃合同》期滿或終結(jié)時,，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終結(jié)后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補償要求。
8.承租人須自行負責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含管道滲漏破損等維修）,，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān),。
9.移交時室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負責(zé)清理，費用由承租人承擔(dān),。
10.承租人應(yīng)于成交公告期滿且無異議后5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》,，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。
11.特別說明：
（1）承租人生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的水,、電,、氣及其他相關(guān)費用均由承租人自行承擔(dān)；
（2）合同期內(nèi),，如遇國家政策征收有關(guān)稅費,，按照國家政策執(zhí)行，由承租人自行承擔(dān),；
（3）承租人不得擅自改變本建筑外形,、外貌，不得私自拆改搭建其他建筑,，不得改變原建筑結(jié)構(gòu),，否則，出租人有權(quán)要求按期整改,，如到期不整改,，出租人有權(quán)強制拆除，并終止合同,，一切損失由承租人自行承擔(dān),，且不予退回履約金；
（4）承租人要對承包的倉庫,、（略）以及其他附屬加以保護,，若因為使用不當(dāng)造成的損失由承租人自行承擔(dān)，并按實際損失三倍賠償,。
12.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》,。
四、承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競價，最高報價者得的方式：（略）
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價,，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終結(jié))項目造成競價中止(終結(jié))時的最高報價不作為本項目最高報價,。
五、意向承租人參與方式：（略）
登記
登記時間：本項目公告期內(nèi)
登記地點：（略）
登記時應(yīng)攜帶：
（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：
①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件,；
②法定代表人身份證復(fù)印件,；
③授權(quán)委托書（格式附后）原件；
④委托代理人的身份證原件,、復(fù)印件,；
⑤競買保證金支付憑證；
⑥退還保證金聲明函（格式附后）,；
⑦承諾函（格式附后）,。
（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：
①本人身份證原件、復(fù)印件,；
②授權(quán)委托書（格式附后）原件,；
③委托代理人身份證原件、復(fù)印件,；
④競買保證金支付憑證,；
⑤退還保證金聲明函（格式附后）；
⑥承諾函（格式附后）,。
上述資料為復(fù)印件的,，應(yīng)加蓋意向承租人公章（自然人由本人簽字）。
交易保證金支付與處置
（一）意向承租人須于本項目公告期限內(nèi),，通過本單位：（略）
（二）合同簽訂生效后,，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還,。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱：（略）
（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至出租人指定的賬戶,。
1.意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
2.意向承租人之間相互串通的,；
3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的,；
4.承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。
項目競價
（1）完成現(xiàn)場登記的意向承租人,，（略），（略）（略）站(網(wǎng)址：（略）)修改初始密碼,。已經(jīng)加入安徽公共（略）登錄,。
（2）修改密碼后的意向承租人,，（略），在項目選擇界面,，點擊項目標(biāo)簽參與競價,。
（3）本項目競價階梯（略）每年或其整數(shù)倍。
具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》,。
友情提示：請務(wù)必使用IE10,、IE11（略），否則可能導(dǎo)致異常,。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素,，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價,。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,。
六、競價結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書》
競價結(jié)束且無異常情況,，（略）站上發(fā)布成交公告,。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位：（略）
異議方式：（略）
若對成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項,、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的,；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,；
4.異議事項已進入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議,，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴,。
交易服務(wù)費收取
免收
七、其他說明
1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項目負責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項目材料,。上述材料均為參考性意見,，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.任何要求澄清出租公告的意向承租人,，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理,。
3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清、更正或更改,，（略）址：（略）.cn,、（略）），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對意向承租人具有約束力,。（略）查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時間前,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間,，（略）站上發(fā)布變更公告,。
5.免責(zé)聲明
（略）服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求,，不保證服務(wù)不會中斷,，不保證服務(wù)的及時性、安全性,、真實性,，服務(wù)不會發(fā)生出錯等。對于用戶因使用省主體庫服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤,、商業(yè)信譽、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
為了更好地提升服務(wù),，省主體庫需要進行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護升級。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫?，F(xiàn)象,，（略）的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況,，不可視為省主體庫違約,。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
項目負責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)咨詢電話
（略）6
本項目意向承租人如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告,，并針對具體條款進行咨詢。
本公告為本項目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件1：
（略）絡(luò)連續(xù)競價須知

1.（略）絡(luò)連續(xù)競價,、項目最高報價者得的方式：（略）
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價方式：（略）
3.（略）進行報價,，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議,。
4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成,。
5.報價具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價,，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價,。下一輪報價應(yīng)在前輪報價的基礎(chǔ)上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經(jīng)報價,，不得撤回,，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力,。
（2）自由報價期結(jié)束后,，進入延時競價期。本項目延時競價周期為180秒,。延時競價期內(nèi)如無人加價,，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,，則進入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,，則報價結(jié)束,，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方,，在競價過程中,，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認(rèn)為自己的最新報價，使自己成為當(dāng)前最高報價人,。（略）界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價,，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效,，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價,。沒有更高報價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得,。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán),，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
6.結(jié)果確認(rèn),。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,，本次報價結(jié)束，（略）查看報價結(jié)果,。競價結(jié)束且無異常情況,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。
7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有）,，對自己的賬戶信息保密,。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任,。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實,、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果,；
（3）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價,。
8.出現(xiàn)以下情形之一的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止項目,。（略）絡(luò)報價結(jié)果,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（1）因不可抗力因素,，（略）無法正常運行的；
（2）（略）服務(wù)器受到攻擊,、（略）絡(luò)故障,、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（3）由于安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所原因（（略）原因,、工作人員失誤）導(dǎo)致交易無法正常進行或影響公平公正交易的,。
（4）《（略）產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形,；
（5）（略）絡(luò)競價活動的其他情形。
9,、出現(xiàn)以下情形之一的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以依據(jù)申請人的申請或根據(jù)具體情況直接終結(jié)項目,。（略）絡(luò)報價結(jié)果,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（1）中止期限屆滿后,，致使中止的情形仍未能消除的。
（2）由于安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所原因（（略）原因,、工作人員失誤）導(dǎo)致交易無法正常進行或影響公平公正交易的,。
（3）委托方來函申請終結(jié)項目的。
（4）《（略）產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細則》規(guī)定終結(jié)交易的其他情形,；
10.異常情況處理
（略）故障導(dǎo)致安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的,，（略）故障導(dǎo)致項目信息需要重建的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將中止報價活動,。（略）顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價,，非成交價格；最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方,。
采取中止報價活動的,，待影響報價正常進行的事項消除后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按照委托方要求的時間和方式：（略）
（1）競價記錄可以恢復(fù)的,，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價,。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價。
（2）如繼續(xù)報價無人應(yīng)價時,，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價格為成交價格,，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人,。
（3）競價記錄無法恢復(fù)的,，重新組織競價，確認(rèn)成交人,。
11.其他未盡事項詳見《（略））
12.本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所,。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件2：
法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于(公司住所)的（公司名稱：（略）

本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明,。

意向承租人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
（略）碼：
代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）

附件3：
自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:(競買人姓名)授權(quán)（代理人的姓名）為本人的合法代理人,，以本人名義處理貴方組織的“（略）：2025BNFCJ00008）”的意向承租人資格審查、項目登記登記,、競價,、領(lǐng)取成交確認(rèn)書,、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于年月日簽字生效,，特此聲明,。

競買人（簽字）：
（略）碼：

代理人姓名：性別：年齡：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位：（略）

附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為“（略）：2025BNFCJ00008）”所提交保證金人民幣元（大寫：）已于年月日以銀行主動劃賬方式：（略）
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全,、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
繳款人/繳款單位：（略）
開戶銀行：
（略）：

意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：（略）
電話：
年月日
注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位：（略）

附件5：
承諾函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對租賃公告表示完全響應(yīng),，遵照租賃公告的要求,，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn),，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“（略）：2025BNFCJ00008）”及其附件,，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,，充分了解標(biāo)的情況,。
2、我方確認(rèn),，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則,。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實,、合法,、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任,。
4,、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容,，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人,，自該項目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金,。
5、我方承諾,，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系,，在出租人帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況,，并確認(rèn)了項目范圍,、面積、隱蔽工程,、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；
特此承諾。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：

年月日

附件6：
房屋租賃合同
（僅供參考）
房屋出租人（以下簡稱“甲方”）：
房屋承租人（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條：租賃房屋的地址：（略）
房屋坐落于間數(shù)
建筑面積m2租賃用途
乙方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計年整,。其中：自年月日起至年月日止為免租金裝修期（免租金裝修期包含在租期內(nèi)的）,。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣（￥元），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方,。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生,，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為,，則違約金將直接從履約保證金中扣除,。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用（含違約金）,，否則此類款項將直接從履約保證金中扣除,。
第四條：房屋租金、交納方式：（略）
（一）首年租金為人民幣：（￥元）,。遞增情況：,。
（二）（略）（戶名：開戶銀行：賬號：）。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方,。
（三）乙方須在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方交納首期租金，計：（￥元）,，租金每個月支付一次,，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始日前向甲方支付,。
第五條：房屋交付
1,、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方,。乙方未及時付清應(yīng)付款項的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔(dān),；
2,、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延,，實際租期保持不變,。
3、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外）,，《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
1,、租賃期滿或租賃合同解除后,，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。
2,、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,，但對于裝修,、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方,。
3,、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。
4,、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋,。
第七條：裝修改造
1,、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的,，所需全部費用由乙方承擔(dān),；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見,。
2,、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水,、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的,，須事先征得甲方的同意方可進行,，改造升級的施工由乙方負責(zé)，所需各項費用均由乙方承擔(dān),；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方,。
3、在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過程中,，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),，甲方對乙方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料,。
3,、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負責(zé)，并負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護,。
4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修,、使用,、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
5、在租賃期限內(nèi),，甲方如以出售,、贈與、互易,、出資,、或其他方式：（略）
6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛,，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責(zé)賠償,。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評,、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù),。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費用,，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費,、電費、衛(wèi)生費,、電話（網(wǎng)絡(luò)）費,、物業(yè)管理費、電視收視費,、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔(dān),。
3、乙方負責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理,、安全,、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用,。
4,、乙方負責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測,、維護保養(yǎng),、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對設(shè)施,、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
5,、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時,，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改,。
6,、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的，乙方須書面告知甲方,。
（略）之間的關(guān)系,，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
7,、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更,。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償,。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同,、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補償,。
（四）有下列情形之一的，本合同解除,，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進行任何經(jīng)濟補償,，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門,、拆遷單位：（略）
1,、該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2,、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的,。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的,。
4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的,。
（五）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：
1,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,，與他人合作經(jīng)營的,。
2、不支付或者不按照約定支付租金達日的,。
3,、欠交各項費用達（￥元）的。
4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5、利用該房屋從事違法活動的,。
6,、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴,、起訴或陷入其他爭議,、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的,。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1,、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按60元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金,。
2,、甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修、維護,，而給乙方造成損失的,，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3,、租賃期內(nèi),，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金（￥（略））,。
4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負責(zé)評估損失并予以補償,。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并向甲方支付違約金（￥（略））,。
2、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外,，乙方還須對損壞部分進行維修復(fù)原。
3,、租賃期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方,，并/否則向甲方支付違約金,，違約金為剩余租期總租金的10%。
4,、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金,，除須補交租金外，每遲付一天應(yīng)按60元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
5,、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外,，每延遲一天還應(yīng)按60元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6,、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,，不足部分由乙方另行交納。
第十三條：乙方接收房屋后,，該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全,、安全管理混亂且不予整改的,、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十四條：特別約定
第十五條：爭議的解決方式：（略）
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，采取以下第2種方式：（略）
1,、向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁；
2,、向甲方所在地人民法院起訴,。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）,、蓋章后生效,。合同簽訂地點：（略）
本合同一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,，相關(guān)部門備查份。


甲方（蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系電話：（略）

年月日年月日
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附件：標(biāo)的圖片3.jpg
附件：標(biāo)的圖片2.jpg
附件：操作手冊-競買人(新).docx
附件：附件：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx