【交易公告】（略）四大戶西橋東道南552.36畝土地3年租賃權(quán)公開租賃（拍賣）項(xiàng)目交易公告
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（略）:35:51
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（略）
（略）四大戶西橋東道南552.36畝土地3年租賃權(quán)公開租賃（拍賣）項(xiàng)目
（略）接受（略）林業(yè)和草原局委托,，于2025年2月13日上午10（略）（（略）.cn）依據(jù)《拍賣法》對(duì)（略）四大戶西橋東道南552.36畝土地3年租賃權(quán)公開租賃（拍賣）項(xiàng)目進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的基本情況（僅供參考,，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)?。?
（略）
拍品名稱：（略）
地理位置
數(shù)量單位：（略）
發(fā)包年限
（年）
單價(jià)
（元）
起拍價(jià)格
（萬元）
保證金（萬元）


合計(jì)
（略）四大戶西橋東道南552.36畝土地3年租賃權(quán)公開租賃（拍賣）項(xiàng)目


（略）四大戶西橋東道南


552.36


3


400/畝/年


66.27


13


二、瑕疵及相關(guān)說明

1.我單位：（略）
2.拍賣標(biāo)的按委托人現(xiàn)場指認(rèn)實(shí)物狀況進(jìn)行拍賣,。意向競買人在參加競買之前必須實(shí)地查看,、查驗(yàn)，對(duì)標(biāo)面積,、邊界,、四置、地勢(shì),、種植等情況進(jìn)行審查和了解,。競買人參加競買即視為對(duì)拍賣標(biāo)的（包括缺陷）完全了解并認(rèn)可，對(duì)自己的競買行為承擔(dān)一切責(zé)任,，委托人和競買人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，由委托人交付予買受人；
3.買受人按照國家政策允許種植的范圍內(nèi)予以種植,；
4.成交后，買受人應(yīng)按照相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定守法經(jīng)營,，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，否則,，買受人承擔(dān)由此引起的一切后果（包括給委托人造成的直接或間接損失）,；
5.成交后，買受人應(yīng)保持現(xiàn)有耕地狀態(tài)正常使用,，不得改變耕地使用用途,；
6.租賃期間，如發(fā)生經(jīng)營主體變更,，需經(jīng)委托人書面同意,，擅自轉(zhuǎn)包租賃權(quán)的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，委托人有權(quán)終止合同,；
7.買受人在承租期內(nèi)，要依法合理利用保護(hù)土地,，不得影響周邊環(huán)境,，保持原有旱地邊界，不得使旱地面積減少,；
8.租賃期屆滿時(shí),，買受人（或?qū)嶋H收益人）不得以任何理由拖延,、拒交、強(qiáng)占,；
9.買受人在租賃期間如有違法,、違規(guī)行為，委托人有權(quán)終止合同并且租賃費(fèi)用不予退還,，所有損失由買受人（承包人）自行承擔(dān),；
10.未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；
11.（略）完成了（略）四大戶西橋東道南552.36畝土地3年租賃價(jià)值的評(píng)估,，出租評(píng)估價(jià)值為：3年共計(jì)66.27萬元,；
12.買受人在競拍成交后，一次性繳納三年租金至（略）林業(yè)和草原局指定賬戶,。
13.競標(biāo)單位：（略）
14.報(bào)名人資質(zhì)：在中華人民共和國境內(nèi)合法自然人或法人,；
15.交易范圍：社會(huì)；
16.拍賣方式：（略）
17.交易場所：（略）,；
18.看樣電話：王志友（略）,。

三、拍賣時(shí)限
1.展樣時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
2.拍賣方式：（略）
3.報(bào)名保證金截止時(shí)間：2025年2月12日15時(shí),；競買人應(yīng)于此時(shí)間前使用數(shù)字證書或用戶名登陸新版“（略）”進(jìn)行報(bào)名和交納競買保證金。（相關(guān)文件及電（略）（（略）.cn)—“服務(wù)指南”進(jìn)行下載相關(guān)操作手冊(cè)）,；
4.拍賣時(shí)間：2025年2月13日上午10（略）（（略）.cn）進(jìn)行公開拍賣,；
5.確認(rèn)書簽署：（略）簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)手續(xù)；
6.付款期限：買受人應(yīng)在成交后2個(gè)工作日內(nèi)將拍賣傭金（成交價(jià)的5%）（略）指定賬戶,，同時(shí)領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)書,。買受人在5個(gè)工作日內(nèi)攜帶拍賣成交確認(rèn)書與（略）林業(yè)和草原局簽訂租賃合同，并于簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)一次性交納三年租金至（略）林業(yè)和草原局賬戶,。如簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)未將全部成交款交納至（略）林業(yè)和草原局賬戶,，則視為違約，競買保證金不予退回,，按中華人民共和國拍賣法第三十九條規(guī)定,，轉(zhuǎn)入至委托方（（略）林業(yè)和草原局）賬戶，彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),。競買保證金不沖抵成交款項(xiàng),，在所有款項(xiàng)交齊后無息返還；
7.交款方式：（略）
①成交款交納賬戶名：（略）：（略）009850,；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行明水支行,；
②拍賣傭金交納賬戶名稱：（略）
四、（略）上注冊(cè)的賬戶進(jìn)行交納,，采用“轉(zhuǎn)賬,、電匯”方式：（略）
五,、違約責(zé)任
1.拍賣成交后，買受人未按時(shí)簽署成交確認(rèn)書的即視為違約,，競買保證金不予退回,，按中華人民共和國拍賣法第三十九條規(guī)定，轉(zhuǎn)入至委托方（（略）林業(yè)和草原局）賬戶彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),。
2.若買受人未按照規(guī)定時(shí)間與（略）林業(yè)和草原局簽訂合同并支付全部成交價(jià)款的,，即視為違約。如委托人拒絕買受人繼續(xù)履行付款義務(wù)的,，按中華人民共和國拍賣法第三十九條規(guī)定,，買受人所交包括保證金在內(nèi)的各種款項(xiàng)不予退還，轉(zhuǎn)入至委托方（（略）林業(yè)和草原局）賬戶彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),。因拍賣標(biāo)的是國有資產(chǎn),，因惡意競拍造成國有資產(chǎn)損失，拍賣會(huì)后追究其相應(yīng)法律責(zé)任,。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)
相關(guān)文件及電（略）（（略）.cn)—“服務(wù)指南”進(jìn)行下載相關(guān)操作手冊(cè)。
七,、（略）發(fā)布,。
八、聯(lián)系人：（略）
看樣電話：王志友（略）,。
（略）報(bào)名咨詢電話：（略）,。
（略）?
2025年01月17日
（略）絡(luò)拍賣規(guī)則、須知
（略）接受（略）林業(yè)和草原局委托,，依據(jù)《拍賣法》對(duì)（略）四大戶西橋東道南552.36畝土地3年租賃權(quán)公開租賃（拍賣）項(xiàng)目進(jìn)行公開拍賣，（略）上拍賣事宜敬告如下：
一,、本《拍賣規(guī)則,、須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)現(xiàn)場看樣后及認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解并認(rèn)可本須知,、規(guī)則、（略）簽的相關(guān)文件等全部內(nèi)容,，方可參與競買,。
二、參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本規(guī)則,、（略）簽文件的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。凡報(bào)名參加競買的,，皆視為對(duì)所有資料予以認(rèn)可,，并對(duì)自己的競買行為負(fù)責(zé),。
三、競買人條件：
中華人民共和國境內(nèi)的依法注冊(cè)且有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請(qǐng)參加,。
四、成交后委托人以現(xiàn)狀交付,，拍賣標(biāo)的資料僅供參考,，以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀拍賣,。
五,、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知,。拍賣人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣,，未看樣參加競拍的責(zé)任自負(fù),，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,、認(rèn)可，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
六,、本次拍賣采取“（略）”（略）拍賣，價(jià)高者得,。
七,、未成交競買人，如無特殊原因,，無息返還競買保證金,。返還金額＝保證金-匯款手續(xù)費(fèi)。
八,、買受人應(yīng)在成交后2個(gè)工作日內(nèi)將拍賣傭金（成交價(jià)的5%）（略）指定賬戶,，同時(shí)領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)書。買受人在5個(gè)工作日內(nèi)攜帶拍賣成交確認(rèn)書與（略）林業(yè)和草原局簽訂租賃合同，并于簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)一次性交納三年租金至（略）林業(yè)和草原局賬戶,。如簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)未將全部成交款交納至（略）林業(yè)和草原局賬戶,，則視為違約，競買保證金不予退回,，按中華人民共和國拍賣法第三十九條規(guī)定,，轉(zhuǎn)入至委托方（（略）林業(yè)和草原局）賬戶，彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),。競買保證金不沖抵成交款項(xiàng),，在所有款項(xiàng)交齊后無息返還；
九,、如因不可抗力或非主觀原因造成標(biāo)的無法交付的,，不構(gòu)成違約責(zé)任，委托人退還全部款項(xiàng),。
十,、買受人逾期未支付拍賣款的，除所交款項(xiàng)作為違約金不予退還（轉(zhuǎn)入至委托方（略）林業(yè)和草原局賬戶）,，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理,。
十一、拍賣人不作所有權(quán)轉(zhuǎn)移的任何承諾,，不承擔(dān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的一切費(fèi)用,。
十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,；成交后,，所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)發(fā)生的全部費(fèi)用和稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),。
十三,、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十四,、根據(jù)法律規(guī)定,，委托人有權(quán)在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。
十五、競買人應(yīng)選擇配置較高,、運(yùn)行,、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加拍賣，因網(wǎng)絡(luò)延時(shí),、斷網(wǎng),、（略）故障等不可抗力原因造成延時(shí)出價(jià)、無效出價(jià)及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔(dān),。
十六,、簡易流程：按順序操作每個(gè)步驟，否則無法進(jìn)入競拍環(huán)節(jié)
1,、賬號(hào)注冊(cè)：（略）（https://（略）.cn/）,，自然人：用戶類型選擇“自然人”；法人：用戶類型選擇“競買人”,；
2,、（略）完善基本信息：按照操作要求完善注冊(cè)信息和誠信信息，提交后等待驗(yàn)證通過完善基本信息,，（略）上報(bào)名,。老用戶：請(qǐng)更新資料，核驗(yàn)通過后方可進(jìn)行報(bào)名等所有操作,；
3,、網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金（（略）聯(lián)系），（略）,；
4,、繳納保證金。（略）,，在截止日期前兩日“電匯”交納競買保證金,。（略）一致的戶名進(jìn)行轉(zhuǎn)賬電匯，（略）匯款,，不得用現(xiàn)金匯款,；
5、繳納競買保證金后,，進(jìn)入頁面查詢保證金是否繳入,，然后操作競拍資格確認(rèn)；
6,、獲得競拍資格后,，等待拍賣。網(wǎng)上競拍請(qǐng)及時(shí)刷新頁面進(jìn)行更新,，避免出價(jià)失敗,。
十七,、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為,，可如實(shí)舉報(bào),。
十八、如買受人有違反公告,、須知,、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項(xiàng)作為違約金不予退還,。
提示：意向競買人操作手冊(cè)（視頻）,、電子交易說明,、（略）（https://（略）.cn/）“服務(wù)指南”中“（略）”下載,，過時(shí)視為放棄競買權(quán),。

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