晉中產(chǎn)交〔2025〕第5號(hào)
晉億信拍公字〔2025〕第1號(hào)
受委托,，（略）對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）
拍賣標(biāo)的名稱：（略）
計(jì)量
單位：（略）
出租
面積
業(yè)態(tài)功能設(shè)計(jì)方案
起拍價(jià)（元）
競買保證金（元）
租賃
期限
1
（略）下及西側(cè)外圍商鋪?zhàn)赓U權(quán)
m2
1618.25
超市,、日化品店、打印店、蛋糕店,、手機(jī)電腦維修、理發(fā)店,、銀行,、通訊繳費(fèi)、水吧,、小吃店,、洗衣店、文體用品店,。
5,035,268.00
5,000,000.00
三年
2
（略）餐廳南側(cè)商鋪?zhàn)赓U權(quán)
m2
403.52
快遞服務(wù),、水果店、超市,、水吧,、織補(bǔ)店、通訊繳費(fèi),、干洗店,、鞋襪店、眼鏡店,、文體用品店,。
987,796.00
900,000.00
三年
二、拍賣時(shí)間及方式：（略）
三,、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間：2025年1月3日至2025年1月16日（上午9:30-11:30,；下午14:30-17:30，節(jié)假日除外）,。四,、標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
五、辦理競買資格手續(xù)：
1.報(bào)名條件：
（一）競買人（意向承租人）必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的,、營業(yè)執(zhí)照范圍允許的,，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)有合法經(jīng)營資質(zhì)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（不含個(gè)體工商戶）,。
（二）具有項(xiàng)目必需的技術(shù)條件或經(jīng)營能力,，具備法律法規(guī)規(guī)定的其他條件和良好的信譽(yù)，近年來經(jīng)營正常,，無違法違規(guī)行為,，社會(huì)信譽(yù)較好。（三）具備獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)以及所產(chǎn)生的工商,、物價(jià),、稅收、安全等相關(guān)責(zé)任的能力,。
（四）競買人須在報(bào)名時(shí)提供有效期內(nèi)的《食品流通許可證》或《食品經(jīng)營許可證》,，商鋪營業(yè)前，聘用工作人員需身體健康,，無任何傳染病史,，根據(jù)《中華人民共和國食品安全法》、《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》,、《食品經(jīng)營許可管理辦法》的有關(guān)規(guī)定需辦理食品經(jīng)營許可證,、衛(wèi)生許可證及用工人員健康證的，需在開業(yè)前提供相關(guān)證件,。
（五）競買人須提供ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書,，并提供高校類2024年正在運(yùn)營的綜合經(jīng)營項(xiàng)目案例三例，包含同類型項(xiàng)目案例（超市餐飲綜合體）合同及相關(guān)證明資料,；為保證供應(yīng)商的履約能力,，要求同類型項(xiàng)目案例單體建筑面積不小于400㎡且租賃金額大于200萬。為確保項(xiàng)目穩(wěn)定性,，競買人需具備不低于300萬的機(jī)構(gòu)注冊資本,，并提供已全部實(shí)繳注冊資本的驗(yàn)資報(bào)告或證明資料。
（六）在晉中職業(yè)技術(shù)學(xué)院內(nèi)有未履行完合同的不支持報(bào)名,。
（七）必須具有正在經(jīng)（略）,、可用于承租人的食品安全責(zé)任險(xiǎn)，保額200萬以上（簽署合同時(shí)必須提供保單）,。
（八）不存在優(yōu)先承租權(quán)等事項(xiàng),。
（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
2.線下報(bào)名：有競買意向者,，攜帶相關(guān)資質(zhì)及印鑒，請?jiān)诠ぷ魅諆?nèi)前往晉中職業(yè)技術(shù)學(xué)院審核資質(zhì)材料并簽訂《商鋪招租承諾書》,，審核通過后,，競買人攜帶晉中職業(yè)技術(shù)學(xué)院出具的《資格確認(rèn)書》（略）（略）上報(bào)名事宜，參與競價(jià),；
3.線上報(bào)名：請符合條件的競買人于辦理“交納競買保證金”前,，（略）（（略）.cn）的規(guī)則、流程完成“注冊”→“認(rèn)證”→“報(bào)名”操作,，截止時(shí)間：2025年1月16日17:00前完成,；（略）絡(luò)資格導(dǎo)致不能進(jìn)行競買的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任全部由競買人自行承擔(dān),。4.競買保證金交納：符合競買條件的競買人在資格審核通過后，應(yīng)確保在2025年1月16日17:00前,，將競買保證金匯至以下銀行賬戶,，競買保證金按時(shí)到賬后報(bào)名成功，保證金不計(jì)利息：
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）窯新街支行
（略）：（略）0
說明：匯款人與競買人名稱：（略）
5.特別提示：競買人在報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間前,，以上“線下報(bào)名”“線上報(bào)名”“交納競買保證金”中有任何一項(xiàng)未完成的，均不能取得競拍資格,，由此造成的風(fēng)險(xiǎn)和后果全部由競買人自行承擔(dān),。
六、報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間：2025年1月16日17:00截止,。
七,、晉中職業(yè)技術(shù)學(xué)院報(bào)名須知：
（一）必須遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)，遵守晉中職業(yè)技術(shù)學(xué)院各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定,。在校園內(nèi)的一切經(jīng)營活動(dòng)等須服從學(xué)院有關(guān)部門的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理,。學(xué)院（略）餐廳南側(cè)商鋪須設(shè)立快遞服務(wù)，承租人在規(guī)定項(xiàng)目和范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng),，經(jīng)營業(yè)務(wù)需向校方校園管理處備案同意后方可進(jìn)行營業(yè),，產(chǎn)品銷售或服務(wù)價(jià)格提前報(bào)備，所有商鋪不允許銷售和經(jīng)營煙,、酒等不適合青少年成長的貨品和業(yè)態(tài),；在經(jīng)營過程中，必須明碼標(biāo)價(jià),。（三）按合同約定的辦法,、用途及性質(zhì)使用承租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,，設(shè)備,、設(shè)施由承租人自行配置。若裝修或改造,，裝修方案須經(jīng)校方書面同意后方可實(shí)施,，一切費(fèi)用由承租方自理。
（四）對于本次招租的商鋪存在原承租人進(jìn)行裝修改造,，如果現(xiàn)承租人希望保留原裝修,，可與原承租人協(xié)商裝修轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。承租人裝修方案須以書面形式請示學(xué)院,，經(jīng)學(xué)院同意后方可進(jìn)行裝修,。合同期滿后承租人的裝修無償歸學(xué)院所有，不得向?qū)W院提出任何費(fèi)用補(bǔ)償要求,。（五）室內(nèi)的水電管線,、燈具、插座、開關(guān),、龍頭閥門,、門窗玻璃、墻面等交由承租人使用的設(shè)施設(shè)備均由承租人負(fù)責(zé)維修,。
（六）商鋪?zhàn)赓U期間所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由承租人承擔(dān),；門前三包,、物業(yè)費(fèi)用自行承擔(dān)并服從學(xué)院統(tǒng)一管理，若承租人不服管理視為違約,，所繳納的履約保證金,、租金不予退還，學(xué)院可單方解除《租賃合同》,。（七）自租賃房屋交付之日起,，一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租人，包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任,、安全保衛(wèi)責(zé)任,、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等,，如發(fā)生意外,，全部責(zé)任由承租人承擔(dān)。（八）拍賣成交后不得轉(zhuǎn)租,、分租,，否則經(jīng)查核實(shí)后，學(xué)院立即終止租賃合同,，由此引起的一切后果由承租人承擔(dān),。
（九）承租人所經(jīng)營項(xiàng)目的注冊登記、年檢,、報(bào)批經(jīng)營,、裝修改造及消防改造所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由承租人自行辦理，在營業(yè)執(zhí)照注冊及其他申報(bào)手續(xù)中,，無論是承租人自身原因,，或政策原因?qū)е碌牟荒茏浴⑹┕?、?jīng)營等由承租人自行解決,，學(xué)院不因此承擔(dān)任何責(zé)任
（十）承租人無欺詐銷售、以次充好等任何不良行為,、未發(fā)生事故責(zé)任,、衛(wèi)生考核達(dá)標(biāo)的基礎(chǔ)上方可繼續(xù)經(jīng)營,，否則學(xué)院立即終止租賃合同。
（十一）明確作出書面承諾：①開業(yè)前,，承租人需按照《國家職業(yè)資格目錄》取得相應(yīng)資格,，根據(jù)《中華人民共和國食品安全法》、《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》,、《食品經(jīng)營許可管理辦法》的有關(guān)規(guī)定需辦理食品經(jīng)營許可證,、衛(wèi)生許可證及用工人員健康證的，承租人需在開業(yè)前提供相關(guān)證件,，并經(jīng)校方綜合驗(yàn)收合格后方可開業(yè)經(jīng)營,；②同意服從學(xué)院管理，在規(guī)定項(xiàng)目和范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng),，不擅自擴(kuò)大或變更經(jīng)營范圍和種類，所有商鋪不允許銷售煙,、酒等不適合青少年成長的貨品,；③和學(xué)院簽訂安全承諾書，及時(shí)報(bào)送用工信息及車輛信息,；④所經(jīng)營的內(nèi)容,，商品價(jià)格及服務(wù)價(jià)格不得超過（略）同類商品及服務(wù)價(jià)格；
⑤對所雇傭人員的一切安全及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任,。
（十二）承租人曾與山西省內(nèi)各學(xué)院在以往合作過程中存在失信或不履約行為以及有糾紛的,，學(xué)院審核后可取消其報(bào)名資格，從而保障學(xué)院后續(xù)合作能順利,、高質(zhì)量地開展,。
①承租人應(yīng)聲明在近三年內(nèi)（自拍賣截止日往前推算），在全國范圍內(nèi)是否被各級(jí)人民法院列入失信被執(zhí)行人名單,，如有被列入的情況,，無論是否已解除，均將被取消本次報(bào)名資格,。承租人需提供在“（略）”（（略）.cn/）查詢的企業(yè)失信被執(zhí)行人信息截圖作為證明材料,，查詢時(shí)間應(yīng)在拍賣截止日期前4個(gè)工作日內(nèi)；②審查投標(biāo)人是否在其他政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)等組織的失信懲戒名單內(nèi),，例如,，在政府采購領(lǐng)域是否有被禁止參加政府采購活動(dòng)的記錄，或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批評且限制投標(biāo)的情況等,。若存在此類失信情況,，承租人必須如實(shí)披露，并提供相關(guān)文件或通知的復(fù)印件以及已完成整改或符合重新參與拍賣條件的證明材料,。若未如實(shí)披露或無法提供有效證明,，將導(dǎo)致資格審查不合格,。③對承租人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵人員進(jìn)行失信審查,；若關(guān)鍵人員存在個(gè)人失信情況且可能影響本項(xiàng)目的正常實(shí)施或損害學(xué)院利益的,，承租人應(yīng)更換相關(guān)人員或提供合理的解釋與保障措施，否則其報(bào)名將不被接受,。
八,、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)：（略）絡(luò)競價(jià)，最高出價(jià)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無人繼續(xù)出價(jià)時(shí),，網(wǎng)絡(luò)拍賣自動(dòng)成交,，起拍價(jià)、加價(jià)幅度,、限時(shí)競價(jià)時(shí)間,、（略）絡(luò)競價(jià)頁面顯示為準(zhǔn)，（略）有關(guān)說明,。拍賣成交后,，（略）指定地點(diǎn)：（略）
九、聯(lián)系方式：（略）
1.（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
2.晉中職業(yè)技術(shù)學(xué)院
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
3.（略）（（略））
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
十,、重要說明：
1.租賃期限：三年,。
2.租賃費(fèi)繳納方式：（略）
3.承租人原則上應(yīng)保證在2025年2月17日（新學(xué)期開始）前根據(jù)各商鋪功能開始運(yùn)營；（截至拍租時(shí),，本次（略）域存在原有部分商鋪?zhàn)赓U時(shí)間未到期情況,，具體承租起始時(shí)間以校方實(shí)際情況在合同中約定）。
4.拍賣標(biāo)的按照現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，標(biāo)的交割以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人對標(biāo)的質(zhì)量、出租面積,、瑕疵（若有）均不作任何擔(dān)保,，亦不對標(biāo)的可能存在的顯性或者隱性瑕疵承擔(dān)責(zé)任；拍賣人通過拍賣圖錄,、狀態(tài)報(bào)告等方式：（略）
5.本次拍賣標(biāo)的的名稱：（略）
6.拍賣標(biāo)的成交后,，（略）簽署《電子成交確認(rèn)書》及《電子拍賣筆錄》，并繳納全部成交價(jià)款及按成交價(jià)款為基數(shù)2%的拍賣傭金和按成交價(jià)款為基數(shù)2%的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi),，并不得以不了解標(biāo)的狀況,、面積等方面瑕疵為由要求退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約,，（略）有權(quán)將其交納的保證金予以扣除,，并保留進(jìn)一步追究責(zé)任的權(quán)利；若買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清全部款項(xiàng),，則視為買受人自愿放棄該標(biāo)的的所有權(quán),，委托人可另行處理,，已支付的競買保證金不予退還。
7.買受人須在拍賣成交公示結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)持《電子成交確認(rèn)書》及付款憑證至委托人處簽訂《租賃合同》和辦理移交標(biāo)的的相關(guān)手續(xù),，標(biāo)的移交之后拍賣人不再負(fù)責(zé),；若買受人在約定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行標(biāo)的接收及簽訂《租賃合同》，視買受人違約,，其所交納履約保證金不予返還當(dāng)作違約金處理,。
8.商鋪出租面積如和買受人測量的誤差在5%以內(nèi)時(shí)，不對成交價(jià)格進(jìn)行更改,，如誤差面積大于5%時(shí),，根據(jù)成交商鋪的單價(jià)乘以實(shí)際面積計(jì)算。
9.拍賣成交時(shí),，（略）支付軟件使用費(fèi)（拍賣成交價(jià)×0.15%）,，（略）要求的支付方式：（略）
10.拍賣事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告,，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn),。
附件：《晉中職業(yè)技術(shù)學(xué)院（略）商鋪招租方案》
本次拍賣會(huì)中，競買人需仔細(xì)閱讀并知曉《商鋪招租方案》的相關(guān)內(nèi)容,，在公告截止日內(nèi)同時(shí)完成競買保證金交納和線下,、線上報(bào)名全部流程后方有資格參加本場拍賣,。
（略）（（略））
（略）
2025年1月2日