一,、項(xiàng)目基本信息
項(xiàng)目名稱：（略）
延安大學(xué)楊家（略）210(52.62㎡)房屋五年期出租
（略）
SJ-（略）-C04
掛牌價(jià)（元/年）
25257.6（五年房租合計(jì)：（略））
保證金（元）
20000
信息披露起始日期/報(bào)名開(kāi)始時(shí)間
2025年1月16日
信息披露結(jié)束日期/報(bào)名,、保證金截止時(shí)間
2025年1月22日17：00
披露公告期
5個(gè)工作日
自由報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)間
2025年1月23日10：00-10：10
咨詢報(bào)名
1、項(xiàng)目報(bào)名咨詢：（略）,，李老師（略）,；
2、報(bào)名咨詢：王老師劉老師（略）,；
3,、出租房屋展示地址：（略）
4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：2025年1月17日9:00-17:00,；
5,、（略）址：（略）網(wǎng)站（略）。
出租房屋基本情況
本次出租的房產(chǎn)位于延安大學(xué)楊家（略）二層,，建筑面積為52.62平方米,。本次出租房屋價(jià)租期共為60個(gè)月。場(chǎng)地使用費(fèi)在合同履約期內(nèi)不變,。場(chǎng)地使用費(fèi)支付要求：按年支付,；押金支付要求：一次性支付。物業(yè)條件：水電暖齊全,。
二,、轉(zhuǎn)讓方信息
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
延安大學(xué)
法定代表人/負(fù)責(zé)人
奚家米
機(jī)構(gòu)性質(zhì)
國(guó)有事業(yè)單位：（略）
批準(zhǔn)單位：（略）
陜西省教育廳
（略）（文件名）
陜教函〔2024〕1351號(hào)
內(nèi)部審議情況類型：
校長(zhǎng)辦公會(huì)決議
轉(zhuǎn)讓方承諾
本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位：（略）
三、交易信息
交易方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（自由報(bào)價(jià)+限時(shí)競(jìng)價(jià)）,。（略）絡(luò)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià),，按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則,，以最高報(bào)價(jià)確定成交價(jià),、受讓方。
2,、自由報(bào)價(jià)時(shí)間10分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間90秒,。
3、加價(jià)幅度（略）或者（略）的整倍數(shù),。
是否允許聯(lián)合受讓
否
支付方式：（略）
按年支付
受讓方資格條件
承租方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè),、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。
重要信息披露
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露的全部文件,，并對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)責(zé),。（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān),。
第二條獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
第三條本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備、貨品及裝修除外）,，意向租賃方應(yīng)充分重視競(jìng)租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,。意向租賃方須在規(guī)定踏勘日實(shí)地查看出租房屋，并與延安大學(xué)后勤集團(tuán)《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》后,，（略）絡(luò)報(bào)名,。一旦報(bào)名成功，（略）則視為對(duì)該競(jìng)價(jià)房屋已充分了解,，對(duì)交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認(rèn)可,、無(wú)異議，競(jìng)價(jià)成功后不得對(duì)所競(jìng)得的出租房屋提出任何異議,，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由,，拒絕簽訂《場(chǎng)地使用合同》、拒付價(jià)款及拒絕移交等手續(xù),，否則視為違約,，保證金不予退付。
租賃方應(yīng)充分重視競(jìng)租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,，可能導(dǎo)致租賃方預(yù)期利益無(wú)法完全實(shí)現(xiàn),。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人,、代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，租賃方須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《場(chǎng)地使用合同》，支付押金至延安大學(xué)指定賬戶,，（略）結(jié)算賬戶付清首期成交價(jià)款,。同時(shí)應(yīng)于每期租金到期前二十日內(nèi)向延安大學(xué)指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時(shí)間簽訂《場(chǎng)地使用合同》及付清成交價(jià)款,、押金等,，視為租賃方違約，保證金不予退付,。
特別提示：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)人交納競(jìng)價(jià)保證金且保證金到賬后方可參與競(jìng)價(jià),。競(jìng)價(jià)保證金到賬時(shí)間以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)（如跨行支付,，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)人注意掌握支付時(shí)間,，盡量提前支付）,。
第五條特別說(shuō)明
1、出租房屋的實(shí)際面積,、用途外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門(mén)窗等）及水,、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。
2,、房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變,。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)、市政政策及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定,，不得危及質(zhì)量安全,，且需事前獲得出租方的書(shū)面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計(jì),、施工方案及相關(guān)圖紙,、資料的復(fù)印件、裝修協(xié)議等提交出租方審核備案,。裝修改造施工前后安排,，設(shè)施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負(fù)責(zé),，全部費(fèi)用由租賃方承擔(dān),，租賃期滿后出租方不做任何補(bǔ)償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸出租方所有,。
3,、經(jīng)營(yíng)范圍：超市、便利店,、金融業(yè),、保險(xiǎn)業(yè)、三大運(yùn)營(yíng)通訊,、理發(fā),、眼鏡店、書(shū)店,、化妝飾品,、醫(yī)療診所、打字復(fù)印,、服裝,、水果、辦公等法律法規(guī)及上級(jí)教育主管部門(mén)允許在校園周邊經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài),。不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)禁止或公安,、行政部門(mén)、學(xué)校禁止的項(xiàng)目,。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意,，不得擅自變更、增加用途,，變更業(yè)態(tài),；禁止用于洗浴、足浴,、KTV,、臺(tái)球、游戲機(jī)房等擾民業(yè)態(tài)：禁止經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律,、法規(guī),，學(xué)校不允許的培訓(xùn)類等業(yè)態(tài)。不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途,，不得超范圍經(jīng)營(yíng),。不得轉(zhuǎn)租、不得存放危險(xiǎn)品和易燃易爆物品,，不得從事違法犯罪活動(dòng)和改變房屋結(jié)構(gòu),，不得以房投資入股、不得聯(lián)營(yíng)牟利,，并遵守中國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)（略）各類地方性法規(guī)及文件要求。
4,、租賃方須遵守延安大學(xué)有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定,，服從物業(yè)管理方的管理。自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用支出和責(zé)任,。
5,、本次出租房屋目前為承租狀態(tài)，由出租方負(fù)責(zé)落實(shí)房屋交付相關(guān)事項(xiàng),。
6,、本次出租房屋招租成交價(jià)為場(chǎng)地使用費(fèi)，在服務(wù)期內(nèi),，承租人需自行承擔(dān)發(fā)生的水電氣暖及物業(yè)等費(fèi)用,，承租人須按學(xué)校規(guī)定的水電氣暖物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。
7、本次出租房屋租賃期限為五年,，自租賃合同簽訂之日起正式生效,，具體租賃期限以《場(chǎng)地使用合同》約定的起止日期為準(zhǔn)。
8,、如遇國(guó)家政策,、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無(wú)法繼續(xù)履行《場(chǎng)地使用合同》的情形,，或出租方上級(jí)主管部門(mén),、出租方對(duì)租賃房產(chǎn)管理方式：（略）
9、合同期內(nèi)同等條件下原商戶有優(yōu)先權(quán),。
10,、中標(biāo)承租戶有一個(gè)月的裝修時(shí)間（不收取房租，其他費(fèi)用政策繳納）,。