（略）人民法院將于2025年2月18日10時至2025年2月19日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2735.nkMLyg1）?！獏⒁娙珖ㄔ喉撁妫篽ttps://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：山東（略）,。
起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
標的信息：山東（略）。
詳見附加評估報告
無房產(chǎn)證,，暫無法過戶,，如后期能過戶，過戶產(chǎn)生的所有費用由購買人自行承擔,。
二,、咨詢、展示的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
1,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，并到相應職能部門（（略）、國土資源局,、規(guī)劃局等）了解咨詢,；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
2,、標的以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)登記為準。本院對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔,。
3,、受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。
六,、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾,，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的過戶程序,，（略）咨詢,。
2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
3．過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費（包括但不限于所得稅,、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加,、印花稅,、契稅等）、應補地價,、土地使用費均由買受人承擔,。上述一切稅、費,、應補地價,、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。
拍賣標的所涉及的可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費、車位管理費等有關(guān)未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自行處理,。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費用損失等,，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除,?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務,；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的,，由原買受人補交；拒不補交的,，強制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的,，本院將依法對其或者法定代表人或者直接負責人員等予以處理,。

4.簽署成交確認書與執(zhí)行裁定書的時間可能依法延遲。
七,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于發(fā)布公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八,、競買人資格條件：
1,、意向受讓方須為依法設立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2,、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
3,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
4,、下列機構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn),。
（1）負責執(zhí)行的人民法院
（2）網(wǎng)絡服務提供者
（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織
（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬
5,、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任,。
九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人,、已知的抵押人,、擔保物權(quán)人、租賃占用人等,，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達,，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十,、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人,、財產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應于拍賣開始前提前五個工作日向拍賣人申報優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明,、資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、拍賣余款在競買結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,。逾期視為悔拍，保證金不予退回,。
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十三,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
溫馨提示：
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
監(jiān)督單位：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）（僅限舉報監(jiān)督）
拍賣輔助機構(gòu):（略）
咨詢電話：（略）（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)電話：（略）
特此公告。
（略）（略）人民法院
2025年1月17日