一,、招商單位：（略）
二、招商位置描述
項(xiàng)目位（略）鋪,，租賃建筑面積為44.35㎡,。另該資產(chǎn)位西側(cè)的消防通道（約49.99㎡）承租人需嚴(yán)格遵守消防法規(guī),，不得違規(guī)占用,、堵塞該消防通道，其消防隔離墻不允許拆除,，如發(fā)現(xiàn)拆除行為,，招商人可無條件解除合同，所有責(zé)任由承租人承擔(dān),。該資產(chǎn)無燃?xì)?，電力?fù)荷約8-10kw（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如需增容需承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用）,，（略）與長(zhǎng)房集團(tuán)共有,，該部分44.35㎡（略），（略）進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理,。
三,、資產(chǎn)價(jià)值描述
（略）商業(yè)地帶，商業(yè)價(jià)值高,，周邊人流量大,，客群年齡結(jié)構(gòu)主要以18-30歲的年輕時(shí)尚人群為主，消費(fèi)能力較強(qiáng),，項(xiàng)目外墻廣告展示價(jià)值較大,。
四、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖,、區(qū)位示意圖及測(cè)繪圖
五,、商務(wù)條件：
1.租賃底價(jià)：750元/㎡/月（含稅），低于此價(jià),，報(bào)價(jià)無效,，取消競(jìng)價(jià)資格；
2.租賃年限：3年,；
3.遞增方式：（略）
4.裝修優(yōu)惠期：1個(gè)月,；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：（略）
6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用；
7.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé),，不再另行收費(fèi),。
注：上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競(jìng)價(jià)人僅對(duì)第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),。
六,、招商簡(jiǎn)章
1.招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者,，此次招商不接受聯(lián)合體報(bào)名,；
2.招商對(duì)象資格要求：公司被“（略）”（網(wǎng)址https://（略）.cn/index.html）列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的報(bào)名主體不得參與該資產(chǎn)競(jìng)價(jià),。曾被“（略）”（略），但在報(bào)名截止日前已被移出的,，視為符合要求允許參與該資產(chǎn)競(jìng)價(jià),。個(gè)人報(bào)名的,，（略）（（略）.cn/）中查詢屬于失信被執(zhí)行人或限制消費(fèi)人員,。上述要求需在報(bào)名時(shí)提供相關(guān)證明材料，未滿足以上前述條件的,，不予報(bào)名,、不得領(lǐng)取招商文件、不得參與競(jìng)價(jià),；
3.招商業(yè)態(tài)：零售,、飲品、輕餐及文創(chuàng)業(yè)態(tài),，禁止經(jīng)營(yíng)酒吧,、燒烤、重餐,、火鍋等明火/重油/重?zé)?重噪型業(yè)態(tài),；
4.交付方式：（略）
（略）
項(xiàng)目
交付標(biāo)準(zhǔn)
備注
1
權(quán)證
用途：其他用地/商業(yè)

2
房屋結(jié)構(gòu)
框架結(jié)構(gòu)

3
消防
整棟大廈有消防檢查，無一次消防審驗(yàn)手續(xù)

4
空調(diào)
/

5
給排水
無,，租賃面積內(nèi)無給排水,，（略）物業(yè)溝通

6
電力容量
12kw，滿足正常需求,，如需增容具體可與大廈物業(yè)溝通,，增容發(fā)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)

7
天然氣及排煙
/

8
其他
現(xiàn)狀交付后，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修,、維護(hù),、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
5.招商方式：（略）
6.本次招商只接受整體租賃,，不接受分租,。禁止轉(zhuǎn)租、分租,、聯(lián)營(yíng),、合作等行為，參與競(jìng)價(jià)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài),，經(jīng)營(yíng)期間,，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；
7.裝修要求：裝修與經(jīng)營(yíng)方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu),，裝修裝飾書面方案報(bào)政府相關(guān)職能部門及招商人審批后方可進(jìn)行裝修施工,，通過政府相關(guān)職能部門及招商人驗(yàn)收后方可投入使用,；
8.該資產(chǎn)按建筑面積44.35㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，競(jìng)價(jià)人不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改,；
9.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（（略）（略）賀龍?bào)w育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T（略）招商管理部領(lǐng)?。?
七,、招商公示及報(bào)名期
2025年1月17日至2025年1月21日下午17:00截止,。
八、關(guān)于報(bào)名有效性的說明
1.繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件（招商報(bào)名時(shí)段的工作日內(nèi)）,；
2.仔細(xì)閱讀招商文件,，（略）（https://（略））發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱：（略）
3.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前,，繳納競(jìng)價(jià)保證金,，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。
九,、費(fèi)用繳納
1.招商資料費(fèi)：競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí),，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)200元/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及招商人信息資料價(jià)值）,。無論是否獲得承租資格,，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià),；
2.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競(jìng)價(jià)保證金20萬元至招商人賬戶（2025年1月21日17:00截止,，逾期繳納或未按要求繳納競(jìng)價(jià)保證金的，取消競(jìng)價(jià)資格）,。
競(jìng)價(jià)保證金賬戶如下：
戶名：（略）
開戶行：興業(yè)銀行長(zhǎng)沙河西支行
（略）：（略）（略）
十,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月22日上午9:30（（略）排期時(shí)間為準(zhǔn)）；
2.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
十一,、招商聯(lián)系方式：（略）
1.聯(lián)系人：（略）
2.聯(lián)系地址：（略）
十二,、投訴及舉報(bào)聯(lián)系方式：（略）
1.聯(lián)系部門：泓盈集團(tuán)黨群工作部；
2.電子郵箱：（略）
3.聯(lián)系電話：（略）
4.郵政編碼：410217,；
5.通訊地址：（略）
（略）?
2025年1月15日