項(xiàng)目名稱：（略）
（略）N0346FCZZ250006產(chǎn)權(quán)子類型土地
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方交易終結(jié),。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）世和村
租賃面積約（畝）15.00（具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)）租賃期限5年
租金支付方式：（略）
首年租金起掛價(jià)（元）800.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾本出租方依照公開,、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：1、本次招租水塘權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該批水塘擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施水塘出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形,；2、本次水塘出租是我方真實(shí)意愿表示,，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；3,、我方已認(rèn)真考慮水塘出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè),、市場,、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),；4,、我方所提交的《（略）世和村水塘一批公開掛牌招租方案》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；5、（略）（（略））相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),；6,、（略）因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、（略）異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的,，（略）（（略））視情況組織繼續(xù)競價(jià)或重新競價(jià),；7、《租賃合同》簽署后,，（略）（（略））收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用,；我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件五步工作法
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
特別告知
（略）世和村水塘一批公開掛牌招租公告
受（略）世和村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托,，對(duì)集體資產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌招租,，具體情況如下：
一、出租標(biāo)的概況：
（按現(xiàn)狀招租,，具體情況以實(shí)際查看為準(zhǔn),，本次招租不以面積為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際面積不論增加或減少均不影響成交價(jià)格,。）
特別約定：
1.承租人資格條件：承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人,。
2.經(jīng)營范圍：僅限用于水產(chǎn)養(yǎng)殖。
3.租賃期限：本次招租租賃期限5年,，租期內(nèi)租金不遞增,。
4.競價(jià)保證金：競價(jià)保證金500元/宗，保證金不計(jì)息,。
5.履約保證金：履約保證金（略）/宗,，保證金不計(jì)息。
6.租金支付方式：（略）
7.成交原則：采用線上（網(wǎng)絡(luò)）競價(jià),，首年租金出價(jià)最高者取得租賃權(quán),。
8.所有水塘內(nèi)原有存魚不在本次招租范圍內(nèi)，出租方于成交之日起兩個(gè)月內(nèi)將魚塘清塘后交付給承租人,，租期自交付日起計(jì),。
9.承租人不得在（略）域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。
10.承租人未經(jīng)允許不得使用有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)材料、飼料（包括豬糞,、雞糞等）及化學(xué)物品,，水面需保持清潔，并符合“五水共治”的要求,。
11.承租人捕撈時(shí)不得擅自使用電魚,、炸魚、毒魚等危險(xiǎn)方法,。
12.承租人不得在（略）域內(nèi)違規(guī)建房,、私自搭建建筑物。
13.承租人承租后,，水塘經(jīng)營及安全管理工作移交給承租人,，承租人應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)履行水塘日常管護(hù)義務(wù)，自覺接受主管部門監(jiān)督檢查,，配合做好防汛,、抗旱、上級(jí)壩體維修,、村民灌溉用水等工作（最大用水水位線以水塘放不出水為止）,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)整改。
14.承租期內(nèi)上級(jí)壩體維修期間的租金出租方需按實(shí)際維修天數(shù)退還承租人,，并在清塘后再次將標(biāo)的交付給承租人,。其中達(dá)埂上平塘壩體維修期為2025年度，本標(biāo)的將在壩體維修結(jié)束清塘后交付,。
15.租賃期間,，承租人應(yīng)在水塘周邊做好防溺水安全警示牌，發(fā)生的任何安全事故,，社會(huì)治安周邊糾紛等問題,，概由承租人承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
16.租賃期間因承租人生產(chǎn)經(jīng)營,、使用產(chǎn)生的一切相關(guān)稅、費(fèi)均由承租人自行承擔(dān),，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納,。
17.承租人繳納的款項(xiàng)出租方僅提供《浙江省村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)》（電子票據(jù)），若承租人需開具稅務(wù)發(fā)票,，因開票所產(chǎn)生的一切稅,、費(fèi)全部由承租人據(jù)實(shí)承擔(dān)。
18.因承租人原因,，提前終止合同的,，已繳納的租金及履約保證金不予退還且不得參與下一輪招租活動(dòng),。
19.其他租賃條款按租賃合同履行。（租賃合同樣本附后）
三,、標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：（略）
四,、競價(jià)報(bào)名及保證金繳納：（略）(（略）)（略）注冊(cè)，并辦理競價(jià)報(bào)名手續(xù),，（略）時(shí)填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
五,、報(bào)名及掛牌截止時(shí)間：即日起至2025年1月23日17時(shí)整報(bào)名、掛牌截止,，（略）(（略）)（略）絡(luò)競價(jià),。
咨詢電話：（略）程女士
（略）地址：（略）
（略）世和村股份經(jīng)濟(jì)合作社
（略）
（（略））
2025年1月17日
交易條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
承租方資格條件承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
標(biāo)的交割《成交確認(rèn)書》簽訂后,，發(fā)布成交公告,，公示期7個(gè)自然日，在交易結(jié)果公示無異議后的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,，并在《租賃合同》簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)交清首年租金成交價(jià)款,、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)。如受讓人（承租人）未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》,、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)的,，（略）有權(quán)取消其受讓（承租）資格,，競價(jià)保證金不予退還，且受讓人（承租人）不得再次參與同一項(xiàng)目的競價(jià),。
與交易相關(guān)的其他條件
詳見下方公告及附件資料
交易指南交易規(guī)則競價(jià)人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》,、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場展示即日起至掛牌截止日在標(biāo)的物所在地展示，標(biāo)的以現(xiàn)狀招租,，敬請(qǐng)意向人實(shí)地查看,，一旦報(bào)名競價(jià)視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物如有視頻資料,、圖片、圖紙等,，僅供競價(jià)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。掛牌競價(jià)成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔,。
交易報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
（略）(（略）)（略）注冊(cè),，并辦理競價(jià)報(bào)名手續(xù)，（略）時(shí)填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
2,、未成交人的競價(jià)保證金自競價(jià)結(jié)束次日起五個(gè)工作日內(nèi)退還,，成交人的競價(jià)保證金在付清首年租金和履約保證金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的五個(gè)工作日內(nèi)按《（略）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》的要求，扣除或免收交易服務(wù)費(fèi)后退還,；保證金不計(jì)息,。
交易安排交易方式：（略）
自由競價(jià)時(shí)間60分鐘延時(shí)競價(jià)周期（秒）300
服務(wù)費(fèi)掛牌成交后，（略）支付交易服務(wù)費(fèi)（其中首年租金成交價(jià)50萬元以下的部分（含50萬元）按5%計(jì)算交易服務(wù)費(fèi),；50萬元至200萬元（含200萬元）的部分按3%計(jì)算交易服務(wù)費(fèi)）,。符合條件的按《（略）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易服務(wù)費(fèi)。
附件下載租賃合同-樣本.docx
（略）世和村水塘一批公開掛牌招租競價(jià)規(guī)則.doc
農(nóng)交報(bào)名表.doc
（略）操作指南\(衢州）.doc
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時(shí)間（8:30-12:00,14:00-17:30）
咨詢地址：（略）
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