項(xiàng)目名稱：（略）
（略）N0346FCZZ250007產(chǎn)權(quán)子類型土地
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方交易終結(jié),。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）世和村
租賃面積約（畝）10.00（具體情況）租賃期限5年
租金支付方式：（略）
首年租金起掛價(jià)（元）800.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾本出租方依照公開,、公平、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1,、本次招租水塘權(quán)屬清晰，我方對(duì)該批水塘擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施水塘出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形,；2,、本次水塘出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3,、我方已認(rèn)真考慮水塘出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng),、行業(yè),、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),；4、我方所提交的《（略）世和村水塘一批公開掛牌招租方案》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5,、（略）（（略））相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6,、（略）因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、（略）異常,、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，（略）（（略））視情況組織繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià),；7,、《租賃合同》簽署后，（略）（（略））收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用,，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用,；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法,、違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
出租方?jīng)Q策文件五步工作法
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
特別告知
（略）世和村水塘一批公開掛牌招租公告
受（略）世和村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對(duì)集體資產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌招租,，具體情況如下：
一,、出租標(biāo)的概況：
（按現(xiàn)狀招租，具體情況以實(shí)際查看為準(zhǔn),，本次招租不以面積為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，實(shí)際面積不論增加或減少均不影響成交價(jià)格。）
特別約定：
1.承租人資格條件：承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人,。
2.經(jīng)營(yíng)范圍：僅限用于水產(chǎn)養(yǎng)殖,。
3.租賃期限：本次招租租賃期限5年,，租期內(nèi)租金不遞增。
4.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金500元/宗,，保證金不計(jì)息,。
5.履約保證金：履約保證金（略）/宗，保證金不計(jì)息,。
6.租金支付方式：（略）
7.成交原則：采用線上（網(wǎng)絡(luò)）競(jìng)價(jià),，首年租金出價(jià)最高者取得租賃權(quán)。
8.所有水塘內(nèi)原有存魚不在本次招租范圍內(nèi),，出租方于成交之日起兩個(gè)月內(nèi)將魚塘清塘后交付給承租人,，租期自交付日起計(jì)。
9.承租人不得在（略）域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),。
10.承租人未經(jīng)允許不得使用有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)材料,、飼料（包括豬糞、雞糞等）及化學(xué)物品,，水面需保持清潔,，并符合“五水共治”的要求。
11.承租人捕撈時(shí)不得擅自使用電魚,、炸魚,、毒魚等危險(xiǎn)方法。
12.承租人不得在（略）域內(nèi)違規(guī)建房,、私自搭建建筑物,。
13.承租人承租后，水塘經(jīng)營(yíng)及安全管理工作移交給承租人,，承租人應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)履行水塘日常管護(hù)義務(wù),，自覺接受主管部門監(jiān)督檢查，配合做好防汛,、抗旱,、上級(jí)壩體維修、村民灌溉用水等工作（最大用水水位線以水塘放不出水為止）,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)整改,。
14.承租期內(nèi)上級(jí)壩體維修期間的租金出租方需按實(shí)際維修天數(shù)退還承租人，并在清塘后再次將標(biāo)的交付給承租人,。其中達(dá)埂上平塘壩體維修期為2025年度,，本標(biāo)的將在壩體維修結(jié)束清塘后交付。
15.租賃期間,，承租人應(yīng)在水塘周邊做好防溺水安全警示牌,，發(fā)生的任何安全事故，社會(huì)治安周邊糾紛等問題,，概由承租人承擔(dān),，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
16.租賃期間因承租人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、使用產(chǎn)生的一切相關(guān)稅,、費(fèi)均由承租人自行承擔(dān),，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納。
17.承租人繳納的款項(xiàng)出租方僅提供《浙江省村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)》（電子票據(jù)）,，若承租人需開具稅務(wù)發(fā)票,，因開票所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)全部由承租人據(jù)實(shí)承擔(dān),。
18.因承租人原因,，提前終止合同的，已繳納的租金及履約保證金不予退還且不得參與下一輪招租活動(dòng),。
19.其他租賃條款按租賃合同履行,。（租賃合同樣本附后）
三、標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：（略）
四,、競(jìng)價(jià)報(bào)名及保證金繳納：（略）(（略）)（略）注冊(cè),，并辦理競(jìng)價(jià)報(bào)名手續(xù)，（略）時(shí)填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
五,、報(bào)名及掛牌截止時(shí)間：即日起至2025年1月23日17時(shí)整報(bào)名,、掛牌截止，（略）(（略）)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),。
咨詢電話：（略）程女士
（略）地址：（略）
（略）世和村股份經(jīng)濟(jì)合作社
（略）
（（略））
2025年1月17日
交易條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
承租方資格條件承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人,。
標(biāo)的交割《成交確認(rèn)書》簽訂后，發(fā)布成交公告,，公示期7個(gè)自然日,，在交易結(jié)果公示無異議后的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)交清首年租金成交價(jià)款,、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi),。如受讓人（承租人）未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金,、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)的,，（略）有權(quán)取消其受讓（承租）資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,，且受讓人（承租人）不得再次參與同一項(xiàng)目的競(jìng)價(jià),。
與交易相關(guān)的其他條件
詳見下方公告及附件資料
交易指南交易規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》,、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》,、《e（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示即日起至掛牌截止日在標(biāo)的物所在地展示,，標(biāo)的以現(xiàn)狀招租,，敬請(qǐng)意向人實(shí)地查看，一旦報(bào)名競(jìng)價(jià)視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物如有視頻資料、圖片,、圖紙等,，僅供競(jìng)價(jià)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。掛牌競(jìng)價(jià)成交后,，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
交易報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
（略）(（略）)（略）注冊(cè),，并辦理競(jìng)價(jià)報(bào)名手續(xù),，（略）時(shí)填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
2、未成交人的競(jìng)價(jià)保證金自競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起五個(gè)工作日內(nèi)退還,，成交人的競(jìng)價(jià)保證金在付清首年租金和履約保證金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的五個(gè)工作日內(nèi)按《（略）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》的要求,，扣除或免收交易服務(wù)費(fèi)后退還；保證金不計(jì)息,。
交易安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間60分鐘延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）300
服務(wù)費(fèi)掛牌成交后,，（略）支付交易服務(wù)費(fèi)（其中首年租金成交價(jià)50萬元以下的部分（含50萬元）按5%計(jì)算交易服務(wù)費(fèi)；50萬元至200萬元（含200萬元）的部分按3%計(jì)算交易服務(wù)費(fèi)）,。符合條件的按《（略）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易服務(wù)費(fèi),。
附件下載租賃合同-樣本.docx
（略）世和村水塘一批公開掛牌招租競(jìng)價(jià)規(guī)則.doc
農(nóng)交報(bào)名表.doc
（略）操作指南\(衢州）.doc
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
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