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黃浦【萬科高福里】震撼加推，淮海路衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)新房，150米塔尖住宅+風(fēng)貌別墅！

所屬地區(qū)：上海 - 上海 發(fā)布日期：2025-01-13

黃浦淮海中路板塊【萬科高福里】衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)珍藏級新房推出全新石庫門別墅&150米超高層住宅即將震撼入市！

01PART區(qū)域介紹項(xiàng)目位置非常核心，就在凱德茂名公館的東側(cè)。

地鐵站是地鐵13號線淮海中路站。

如果說上海的繁華在外灘、陸家嘴和南京路，那么它風(fēng)情與市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和長樂路。

地塊的北側(cè)是巨鹿路，一街之隔是延中廣場，環(huán)境不錯。走幾步還能見到隱約在其中的一棟花園洋房，這棟洋房別院據(jù)傳是原杜月笙的公館，非常有舊上海的調(diào)調(diào)和韻味。
南側(cè)的長樂路是一條有人物，有故事，有歷史的路。則是向明中學(xué)國際部、以及上海社會科學(xué)院的校舍，這里前身是震旦女子文理學(xué)院。

老震旦樓1952年劃給社會科學(xué)院。此樓由法國建筑設(shè)計(jì)師賚安設(shè)計(jì)，為1928年建成的"圣心女子修道院"主樓，是一幢坐北朝南的三層鋼筋混凝土建筑。


靠近成都北路一側(cè)是成巨地下停車場。
如果黃浦是上海的城心，那梧桐樹下的“巨富長”就是城心中的城心，是老上海人心中的白月光。
靜安寺、南京西路、淮海中路、人民廣場、新天地……上海核心商圈環(huán)伺左右，特別離南京西路、淮海中路商圈非常近。

環(huán)貿(mào)iapm商場、恒隆廣場、靜安嘉里中心、興業(yè)太古匯等高端商場環(huán)繞，是真正的步行范圍、自行車范圍內(nèi)匯聚一城商業(yè)精華。

02PART產(chǎn)品介紹
據(jù)上海市規(guī)劃和自然資源局公示，黃浦區(qū)HP-23-II街坊（高福里）項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案正式公示。
· 建設(shè)單位名稱：上海高福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
· 建設(shè)項(xiàng)目名稱：黃浦區(qū)瑞金二路街道007-1地塊及007-4、007-6地下空間地塊(高福里地塊)項(xiàng)目
· 建設(shè)項(xiàng)目地址/建設(shè)用地范圍：黃浦區(qū)瑞金二路街道 巨鹿路274弄
· 規(guī)劃用地性質(zhì)：二類住宅組團(tuán)用地,三類住宅組團(tuán)用地
· 建筑工程性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑,居住建筑
· 項(xiàng)目位置：黃浦區(qū)瑞金二路街道,東至延中公園,南至長樂路,西至瑞金一路北至巨鹿路

· 建設(shè)用地面積：41846.18㎡。其中,地上宗地面積為37300.64㎡，另有007-4、007-6地下空間地塊水平投影占地面積4545.54㎡。
· 總建筑面積：168463㎡。其中地上建筑面積101494㎡、地下建筑面積66969㎡

根據(jù)規(guī)劃，未來的高福里將會保留全部石庫門建筑，作為獨(dú)棟及聯(lián)排別墅，同時興建一棟150米的超高層豪宅，成為浦西住宅的制高點(diǎn)之一。

高福里項(xiàng)目地塊，其地理位置優(yōu)越，東接延中公園，一路之隔就是魔都傳統(tǒng)豪宅【凱德茂名公館】，南鄰長樂路，西毗瑞金一路，北靠巨鹿路。此地塊曾屬于著名的“老盧灣”板塊，是上海知名的豪宅地段之一，擁有豐富的歷史與文化底蘊(yùn)。

萬科即將開建的高福里舊改項(xiàng)目，將保留全部石庫門建筑作為別墅項(xiàng)目，在這之外還要興建150米的超高層住宅，總體量約9.65萬平方米。據(jù)目前限價(jià)估算，總貨值或?qū)⒊^200億元。「高福里」總占地面積約3.7萬㎡，容積率2.66。整個007街坊除了150米超高層+石庫門別墅外，還包含幼兒園、菜場、新建向明中學(xué)宿舍、游泳館以及綠地一處。



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