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--以上為贊助商廣告--關于（略）避險搬遷集中安（略）建設項目國有土地上房屋征收范圍的公告
因（略）避險搬遷集中安（略）建設項目需要,，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，（略）人民政府擬對項目用地范圍內(nèi)國有土地上房屋實施征收,。我中心（略）自然資源局擬定了項目房屋征收范圍,，并報（略）人民政府確定，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、房屋征收范圍
（略）避險搬遷集中安（略）建設項目國有土地上房屋征收范圍詳見項目用地紅線圖,，房屋征收范圍最終以房屋征收決定公告的用地紅線圖為準,。
二、房屋征收部門,、實施單位：（略）
（略）人民政府為（略）避險搬遷集中安（略）建設項目國有土地上房屋征收主體,；（略）為本項目房屋征收部門，負責組織實施本項目的房屋征收與補償工作,；房屋征收部門委托鐵山垅鎮(zhèn)人民政府作為房屋征收實施單位：（略）
三、其他事項
1.自本公告發(fā)布之日起,，任何單位：（略）
2.根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條,，《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第十一條等規(guī)定，房屋征收范圍內(nèi)相關部門將暫停辦理戶籍登記（婚姻,、出生,、學校畢業(yè)、回國,、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）,、各類經(jīng)營許可證照、建設項目用地及施工許可,、土地房屋權(quán)屬登記和房屋抵押,、轉(zhuǎn)讓等可能增加補償費用的手續(xù)，暫停期限為1年,。
3.近期,，房屋征收部門、房屋征收實施單位：（略）
特此公告
附件：（略）避險搬遷集中安（略）建設項目用地紅線圖
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（略）
????????????????????????????2025年1月14日
關于《（略）避險搬遷集中安（略）建設項目國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》公開征求意見的公告
為了公共利益需要,，切實維護被征收人合法權(quán)益,，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》《國有土地上房屋征收評估辦法》等有關規(guī)定，現(xiàn)將《（略）避險搬遷集中安（略）建設項目國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》向社會公開征求意見,。
被征收人或者其他權(quán)利人對《（略）避險搬遷集中安（略）建設項目國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）
》有不同意見的,，應當在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)通過郵件、信函,、當面反映等方式：（略）
特此公告
聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系地點：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
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2025年1月14日
（略）避險搬遷集中安（略）建設
項目國有土地上房屋征收補償方案
（征求意見稿）?
為了公共利益需要,，消除地質(zhì)災害隱患，切實維護被征收人合法權(quán)益,，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等法律法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合項目實際，制定本方案,。
第一條?房屋征收與補償?shù)姆梢罁?jù)
1.《中華人民共和國憲法》第十條,、第十三條；
2.《中華人民共和國民法典》第二百四十三條；
3.《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》第六條,；
4.《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）,；
5.《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（江西省人民政府令第242號）；
6.《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）,；
7.其他國有土地上房屋征收與補償相關的法律,、法規(guī)、規(guī)章,。
第二條?實施原則
房屋征收與補償遵循決策民主,、程序正當、結(jié)果公開,、公平補償?shù)脑瓌t,。
第三條?征收目的
實施（略）避險搬遷集中安（略）建設項目，是為了改善居民居住環(huán)境,，促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展,。
第四條?征收范圍
（略）避險搬遷集中安（略）建設項目房屋征收范圍為項目房屋征收范圍內(nèi)所涉及的國有土地上房屋、構(gòu)筑物及附屬物等,，具體以房屋征收范圍紅線圖為準,。
第五條?實施主體
（略）人民政府為（略）避險搬遷集中安（略）建設項目國有土地上房屋征收主體；（略）（（略））為房屋征收部門,，負責組織實施本項目的房屋征收與補償工作,；房屋征收部門委托鐵山垅鎮(zhèn)人民政府為房屋征收實施單位：（略）
第六條?被征收房屋類型
1.私有住宅房屋，是指公民所有,，在國有住宅用地上建設的證載用途為住宅的房屋,。
2.店面、商業(yè),、辦公房屋,，是指公民所有或國家機關、國有企事業(yè)單位：（略）
3.住改商房屋,，是指公民所有,、國有企事業(yè)單位：（略）
4.生產(chǎn)性企業(yè)房屋，是指在國有工礦倉儲用地上建設的房屋,，包括廠房,、倉庫、辦公用房,、宿舍,、配套用房等。
5.附屬房,、附屬設施,、臨時建筑。
第七條?房屋合法面積認定
1.未依法登記的建筑，由縣自然資源局,、（略）,、鐵山垅鎮(zhèn)政府等部門共同調(diào)查認定，對被征收房屋認定為合法面積,，按本方案予以補償,。
未經(jīng)依法登記的建筑，有下列情形之一的,，可以認定為合法面積：
（1）1990年4月1日《中華人民共和（略）規(guī)劃法》施行前,，在合法取得的國有土地上建造竣工的未經(jīng)登記的建筑，按照合法用地面積內(nèi)的實際建筑面積認定為合法面積,。
（2）被征收房屋有合法用地手續(xù),，且依法取得了建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃批準手續(xù)并按其規(guī)定建造竣工的未經(jīng)登記的建筑，按照合法用地面積,、規(guī)劃建筑面積以內(nèi)的實際建筑面積認定為合法面積,。
（3）在合法取得的國有土地上建造竣工的,，且有證據(jù)證明符合建造時規(guī)劃條件的未經(jīng)登記的建筑,，按照合法用地面積、規(guī)劃建筑面積以內(nèi)的實際建筑面積認定為合法面積,。
（4）在合法取得的國有土地上建造竣工的自建房,，沒有取得建設工程規(guī)劃許可證，也沒有證據(jù)證明符合建造時規(guī)劃條件的,，按照合法用地面積,、三層以內(nèi)的實際建筑面積認定為合法面積。被征收人按期簽約搬遷,，且不存在本條第3點不予認定為合法建筑情形的,，四層以上的實際建筑面積，按房屋重置價補償,。被征收人未按期簽約搬遷的,，除載明的占地面積以內(nèi)、三層以內(nèi)的實際建筑面積外,，其余不予認定為合法建筑,，不予補償。
2.被征收國有土地上合法住宅房屋建筑面積小于36㎡且屬于被征收人唯一一套住房的,，按照36㎡建筑面積結(jié)算,。
3.對不符合上述規(guī)定，且具有下列情形之一的,，不予認定為合法建筑：
（1）在房屋征收范圍公告發(fā)布后,，搶建、搭建、加層的建（構(gòu)）筑物,；
（2）未取得合法用地手續(xù)或超出合法用地面積建造的建（構(gòu)）筑物,；
（3）執(zhí)法部門已經(jīng)依法認定為違法建筑的建（構(gòu)）筑物；
（4）根據(jù)法律,、法規(guī)或本方案規(guī)定,，不能認定為合法的建（構(gòu)）筑物。
4.根據(jù)上述規(guī)定,，被征收房屋不能認定為合法面積部分,，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)配合簽約搬遷的，可以按房屋重置價（具體標準詳見附件1,，下同）予以補助,；被征收人在規(guī)定期限內(nèi)沒有簽約搬遷的，不予補助,。
5.被征收房屋建筑面積,，根據(jù)不同情形分別按下列規(guī)定進行認定：
（1）被征收房屋辦理了房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證的,，其房屋建筑面積以證載建筑面積為準,；被征收人申請重新測繪的，由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)進行測繪,，并以新測繪數(shù)據(jù)為準,。
（2）被征收房屋沒有辦理房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證的,，其房屋建筑面積以實施單位：（略）
6.被征收房屋建筑面積嚴格按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986.1—2000）《關于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關問題的通知》（建住房〔2002〕74號）執(zhí)行,。
第八條?房屋用途認定
1.被征收房屋用途，以房屋所有權(quán)證,、國有土地使用證,、不動產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證書載明的為準。
2.被征收房屋用途為車庫,、柴間,、雜間，辦理了房屋所有權(quán)證,、國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證,，或按規(guī)劃配套建設且納入計容面積的，參照私有住宅房屋相關規(guī)定給予補償,、補助,、獎勵，但不足三層的不能增加建筑面積,。
3.未經(jīng)登記的建筑,，經(jīng)認定為合法房屋,，房屋用途根據(jù)國有土地使用證、合法用地批準手續(xù),，結(jié)合房屋設計用途,、實際使用用途綜合認定。
4.被征收人將證載用途為住宅的房屋,，實際用途改變?yōu)樯虡I(yè)（店面）用途的,，必須同時滿足以下條件，方可將被征收房屋臨街道第一層且12米進深范圍內(nèi)的實際建筑面積認定為住改商?房屋：
（1）被征收房屋必須是合法房屋,，且是一次性建成或因歷史原因分階段建成,，不能是改建、擴建的建筑物,；
（2）在發(fā)布房屋征收范圍公告前連續(xù)2年實際用途改變?yōu)樯虡I(yè)用途的,；
（3）辦理了營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照載明的營業(yè)場所為被征收房屋,，且征收前一直在正常經(jīng)營,。
第九條?簽約期限、搬遷期限
1.簽約期限以房屋征收決定公告確定的期限為準,，但簽約期限不少于30日,。
2.搬遷期限以房屋征收補償協(xié)議約定或房屋征收補償決定規(guī)定的期限為準，但搬遷期限不少于15日,。
第十條??補償方式：（略）
征收國有土地上房屋,，實行貨幣補償,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,、房票安置三種補償方式：（略）
第十一條?私有住宅房屋征收補償、補助,、獎勵
（一）貨幣補償
1.被征收房屋價值的補償,。被征收房屋為合法住宅房屋，按照依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定的被征收房屋價值（包括土地使用權(quán)價值和房屋價值,，實行“房地合一”評估）進行補償,。被征收房屋建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的，按照36平方米建筑面積進行結(jié)算,。
被征收主房的裝修補償,。按外墻瓷磚或外墻漆、地面貼瓷磚或地板,、內(nèi)墻貼瓷磚或乳膠漆,、安裝鋁合金門窗（（略））、貼墻裙,、吊頂,、不可移動櫥柜等7項裝飾裝修,，按相對應實際建筑面積給予每項30元/㎡的標準分項進行補償。
征收附屬房屋的,，一律不予裝修補償,。
3.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,。按附件2規(guī)定標準向被征收人支付因征收房屋造成的搬遷費,、臨時安置費。
4.簽約搬遷獎勵,。被征收人按期簽訂房屋征收補償協(xié)議及搬遷騰房驗收合格的,，按被征收合法主房建筑面積100元/㎡標準給予簽約搬遷獎勵，在規(guī)定的簽約期限內(nèi)未完成協(xié)議簽訂的,，或者在搬遷期限內(nèi)未完成搬遷騰房的,，不給予簽約搬遷獎勵。
征收附屬房的,，不給予簽約搬遷獎勵,。
5.棄房材料補助。按被征收房屋建筑面積給予框架,、磚混結(jié)構(gòu)10元/㎡,、磚木結(jié)構(gòu)8元/㎡、土木結(jié)構(gòu)4元/㎡的棄房材料?????補助,。
（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1.被征收合法住宅房屋價值的補償,、被征收主房的裝修補償、搬遷費,、臨時安置費,、簽約搬遷獎勵、棄房材料補助按貨幣補償方式：（略）
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積：根據(jù)被征收住宅房屋合法建筑面積予以等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。
3.實際安置面積差價結(jié)算：（1）因戶型差異,，被征收人應當按最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積的原則選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，并計算,、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價,，被征收房屋價值和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,，評估時點均為房屋征收決定公告之日,。（2）被征收合法住宅房屋建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的，安置時補齊36平方米,，不結(jié)算差價,。
4.差價結(jié)算獎勵：被征收人在簽約期限內(nèi)完成協(xié)議簽訂，并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,，按附件3規(guī)定標準結(jié)算,。被征收人未在簽約期限內(nèi)完成協(xié)議簽訂,，或未在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，不享受差價結(jié)算獎勵,。
5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源：貢（略）安置地統(tǒng)建房（期房,，土地性質(zhì)為國有劃撥土地）、幸福家園（現(xiàn)房,，土地性質(zhì)為國有劃撥土地）,、（略）避險搬遷集中安（略）安置房（期房，土地性質(zhì)為國有劃撥土地）,。
6.（略）確定辦法：選擇貢（略）方式：（略）
7.被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，按被征收住宅房屋合法建筑面積200元/㎡給予裝修獎勵。
8.款項支付與結(jié)算,。房屋征收補償安置協(xié)議簽訂后,，先行向被征收人支付裝修補償、搬遷費,、臨時安置費,、棄房材料補助、附屬設施補償款等,。被征收房屋價值的補償,、簽約搬遷獎勵、裝修獎勵待房屋騰空驗收后,，以“購置房屋結(jié)算憑證”形式核發(fā)給被征收人,。具體結(jié)算待產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時與政府相互結(jié)清???差價。
（三）房票安置
房票安置是指根據(jù)被征收人的選擇,，將貨幣補償金額以房票形式出具給被征收人,，由被征收人持房票在入庫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房源中選購一手商品房的安置方式：（略）
1.被征收合法住宅房屋價值的補償、被征收主房的裝修補償,、搬遷費,、臨時安置費,、簽約搬遷獎勵,、棄房材料補助按貨幣補償方式：（略）
2.房票金額包含被征收房屋價值的補償、裝飾裝修補償,、簽約搬遷獎勵,、棄房材料補助以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,。
3.被征收人選擇房票安置的,，房票金額不得低于房屋征收補償總金額（含補償、補助,、獎勵）的60%,，剩余房屋征收補償款,，由房屋征收部門支付給被征收人。
4.簽訂房屋征收補償協(xié)議且房屋騰空驗收合格后,，根據(jù)被征收人購房金額的意愿,，向被征收人核發(fā)房票。
5.房票實行實名持有,，持有人為被征收人,。被征收人可持房票為本人及其配偶、父母,、子女,、祖父母、孫子,、孫女支付購房款,。購房款超出房票金額部分，由購房人自行補足,。房票不得買賣,、贈與、轉(zhuǎn)讓,、抵押,、質(zhì)押或者套現(xiàn)。
6.被征收人自房票核發(fā)后1年內(nèi),，可以在入庫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房源中選購一手商品房（見附件4）,。被征收人在房票金額內(nèi)，可在入庫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房源中選購多套一手商品房,，（略）盤選購,，（略）盤選購。
7.被征收人自房票核發(fā)后1年內(nèi)未能選購一手商品房,，期滿后可以向房屋征收部門申請兌現(xiàn)房票,，房屋征收部門收到申請后，應當及時向被征收人兌現(xiàn),。
8.購房獎勵,。被征收人自房票核發(fā)后1年內(nèi)，在入庫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房源中選購一手商品房的,，可享受被征收合法主房建筑面積以內(nèi),，實際購買的一手商品房建筑面積500元/㎡的購房獎勵，以套為單位：（略）
9.房票安置具體流程如下：
（1）被征收人與房屋征收部門,、實施單位：（略）
（2）被征收人在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰空被征收房屋且驗收合格,。
（3）房屋征收部門向被征收人核發(fā)房票。
（4）被征收人持房屋征收補償協(xié)議,、房票及相關證件資料,，到入庫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理購房手續(xù),。
（5）入庫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)已生效備案的商品房買賣合同和收到的房票，向房屋征收部門申請房票結(jié)算,。
第十二條?店面,、商業(yè)、辦公房屋的征收補償,、補助,、獎勵
（一）貨幣補償
1.被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷的補償,、簽約搬遷獎勵和棄房材料補助按本方案第十一條第（一）項貨幣補償方式：（略）
2.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,。被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)認定為合法建筑，有合法,、有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他相關生產(chǎn)經(jīng)營行政許可手續(xù),，且營業(yè)執(zhí)照或者其他相關生產(chǎn)經(jīng)營行政許可手續(xù)上載明的營業(yè)場所為被征收房屋，已辦理稅務登記并具有納稅憑證,，因房屋被征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
停產(chǎn)停業(yè)損失每月補償標準,，由征收當事人參照房屋被征收前經(jīng)營主體上年度月均應納稅所得額,、同類同地段（略）場租金、從業(yè)人員最低工資協(xié)商確定補償標準,，協(xié)商確定的停產(chǎn)停業(yè)損失每月補償標準不得超過被征收房屋評估價值的5‰,；協(xié)商不成的，委托依法選定的評估機構(gòu)通過評估確定,。停產(chǎn)停業(yè)補償期以月為單位：（略）
（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：政府根據(jù)規(guī)劃在項目就近地段相對集中提供不低于被征收房屋套內(nèi)建筑面積普通同類用途期房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房源,，供被征收人選擇。
被征收房屋價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值,，由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,，評估時點均為房屋征收決定公告之日。對被征收房屋價值高于或低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的,，相互結(jié)清差價,。
2.因征收房屋造成的搬遷的補償，按被征收主房實際建筑面積10元/㎡的標準給予被征收人二次搬遷補償,，不足（略）/戶/次的補足至（略）/戶/次,。
3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。按本方案第十二條第（一）項貨幣補償方式：（略）
4.棄房材料補助,。按被征收房屋實際建筑面積給予框架、磚混結(jié)構(gòu)10元/㎡,、磚木結(jié)構(gòu)8元/㎡,、土木結(jié)構(gòu)4元/㎡的棄房材料補助,。
第十三條?其他房屋征收補償、補助,、獎勵
1.征收住改商房屋的,，參照第十二條店面、商業(yè),、辦公房屋的征收補償,、補助、獎勵的相關規(guī)定執(zhí)行,。
2.征收生產(chǎn)性企業(yè)房屋,，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。
（1）被征收人選擇貨幣補償?shù)?，可以獲得被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,。
（2）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，可以獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、因征收房屋造成的搬遷的補償,、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,。具體補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》相關規(guī)定執(zhí)行。
3.整宗國有出讓土地未開發(fā)建設的,，由縣自然資源局根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及《閑置土地處置辦法》的規(guī)定,，依法按程序收回國有土地使用權(quán)。
第十四條?附屬設施征收補償
1.征收房屋涉及附屬設施,，按附件5規(guī)定標準補償,，征收其他附屬設施的，由評估機構(gòu)評估確定補償金額,。
2.附件5未列明的附屬設施,，按照依法選定的評估機構(gòu)出具評估結(jié)果給予補償。
3.未超過批準期限的臨時建筑,，按照重置成新價格結(jié)合剩余使用期限給予補償,；超過批準期限的臨時建筑，不予補償,。
第十五條??保障與監(jiān)督
1.房屋征收部門,、實施單位：（略）
被征收人應當配合實施單位：（略）
2.被征收人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂房屋征收補償協(xié)議的，由房屋征收部門（略）人民政府依法作出房屋征收補償決定,。被征收人對補償決定不服的,，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。
3.房屋征收過程中，被征收人偽造,、涂改權(quán)屬證明文件,，謊報、瞞報有關數(shù)據(jù),，冒領,、多領、騙取房屋征收補償款或者騙取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的,，由實施單位：（略）
4.實施單位：（略）
5.紀檢監(jiān)察機關設立舉報電話（（略））和舉報電子郵箱：（略）
第十六條?其他事項
1.被征收房屋,、構(gòu)筑物、附屬物統(tǒng)一由政府聘請有資質(zhì)的施工隊伍負責拆除或填埋,。
2.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu),、資產(chǎn)評估機構(gòu)選定辦法按照《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（江西省人民政府令242號）第二十一條規(guī)定執(zhí)行。
3.國有土地上房屋征收后,，符（略）住房保障條件的,，可以（略）住房保障政策申請保障性住房，且無需輪候,。
4.被征收人辦理安置房屋相關證件的,，縣自然資源局等部門在原被征收房屋等面積內(nèi)只收工本費，超出原被征收房屋面積部分按標準計收,。
5.征收房屋涉及的小學,、初中學生可以在原學校或者現(xiàn)居住地就近學校就讀,，教育主管部門應予以辦理學生學籍轉(zhuǎn)接手續(xù),，學校不得收取擇校費或以非（略）學生為由收取其他費用。
6.本方案與相關法律,、法規(guī),、規(guī)章和上級文件不一致的，以相關法律,、法規(guī),、規(guī)章和上級文件規(guī)定為準。
7.本方案未明確事宜,，由房屋征收部門和實施單位：（略）
8.本方案自發(fā)布之日起施行,。
?
附件：1.被征收房屋結(jié)構(gòu)重置成本補償標準
2.房屋征收搬遷費、臨時安置補償標準
3.安置房差價結(jié)算獎勵標準
4.房票安置房源及結(jié)算價格
5.生產(chǎn)生活設施及其他地上附著物補償標準
附件1
被征收房屋結(jié)構(gòu)重置成本補償標準
房屋結(jié)構(gòu)
補償標準
框架結(jié)構(gòu)
614元/㎡
磚混結(jié)構(gòu)
501元/㎡
磚木結(jié)構(gòu)
423元/㎡
土木結(jié)構(gòu)
351元/㎡
磚木搭建,、石棉瓦,、
瓦屋面簡易結(jié)構(gòu)
160元/m2
木質(zhì)搭建、油毛氈
屋面簡易結(jié)構(gòu)
110元/m2
鐵皮蓬簡易結(jié)構(gòu)
90元/m2
附件2
房屋征收搬遷費,、臨時安置補償標準
安置
方式：（略）
搬遷費
臨時安置補償費
貨幣
補償
按被征收主房建筑面積10元/㎡的標準給予被征收人搬遷補償,，不足（略）/戶的補足至（略）/戶,。給予被征收人一次搬遷費。
按被征收主房建筑面積60元/㎡的標準給予被征收人臨時安置補償費,，不足（略）/戶的補足至（略）/戶,。
?
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
按被征收主房實際建筑面積10元/㎡的標準給予被征收人二次搬遷補償,，不足（略）/戶/次的補足至（略）/戶/次,。
?
按被征收主房實際建筑面積5元/㎡/月的標準給予被征收人臨時安置補償費，不足500元/戶/月的補足至500元/戶/月,。過渡期限為42個月,，過渡期自搬遷完成（驗收標準：被征收人必須是已簽訂房屋征收補償安置協(xié)議、清空了房屋內(nèi)物品,、已搬離被征收房屋,、簽訂放棄房屋舊料和不干預房屋拆除承諾書，并經(jīng)項目驗收小組成員現(xiàn)場驗收通過）之日起計算至正式交付安置房后3個月止（以書面交房通知為準）,。過渡期滿,，未交付安置房，從第43個月起的臨時安置補償費按原標準1.5倍支付,；從第55個月起的臨時安置補償費按原標準2倍支付,。
?附件3
安置房差價結(jié)算獎勵標準
（略）
產(chǎn)權(quán)
調(diào)（略）
被征收住宅房屋合法建筑面積內(nèi)價格
（元/㎡）
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房實際建筑面積超出被征收住宅房屋合法建筑面積部分（元/㎡）
備注
1
貢（略）
2800
3000
2
貢（略）
2600
2800
3
幸福家園
2500
2700
4
（略）避險搬遷集中安（略）安置房
差價部分作為獎勵，免予結(jié)算
1800
附件4
（略）
房票安置（略）
套數(shù)
房屋被征收人優(yōu)惠成交價（元/㎡）
備注
1
時代樾府
308
按備案單價的8折
2
時代新城二期
210
3
時代公館
192
4
綠苑居.清華園一期
69
按備案單價的價92折
5
綠苑居.清華園二期
52
按備案單價的92折
6
綠苑居.長福園
16
按備案單價的8折
7
（略）
360
1.一期三房房源和1-3層+頂層房源優(yōu)惠（略）/㎡
2.（略）層房源優(yōu)惠（略）/套,，再加四個99折
3.大平層房源優(yōu)惠（略）/套,，再加兩個99折
8
翡翠學府
60
按備案單價95折
9
翡翠學府二期
120
10
鼎盛翡翠
600
11
嘉福.尊品一期
70
高層：總價減3萬+2個99折
12
嘉福.尊品二期
228
高層：總價減3萬+2個99折
洋房：總價減2萬+2個99折
附件5
?生產(chǎn)生活設施及其他地上附著物補償標準
名稱：（略）
補償金額
名稱：（略）
補償金額
名稱：（略）
補償金額
水泥灶
80元/m3
水池
80元/m3
直徑1.5米以上水井
（略）/口
有線電視
180元/戶
瓷灶
100元/m3
直徑1米以上水井
800元/口
自來水
600元/戶
圍墻
80元/m3
直徑0.5米以上水井
600元/口
壓力井
500元/口
包堪
80元/m3
空調(diào)拆卸(柜式/分
體式/窗機)
150/100/80元/臺
化糞池
80元/m3
曬場
10元/㎡
熱水器(太陽能/電
熱水/液化)
150/80/50元/套
（略）面
50元/㎡
涵管
10元/米
（略）絡
100元/戶
水泥電桿
60元/米
電話
150元/部
供電
500元/戶
沼氣池
（略）/個
出欄母豬過渡
200元/頭
出欄肉豬過渡
100元/頭
小豬過渡費
50元/頭
成年水黃牛過渡
200元/頭
未成年水、黃牛(50公斤以下)?過渡費
50元/頭
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