浙江省（略）中級(jí)人民法院將于2025年02月17日10時(shí)至2025年02月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=（略）&user_id=（略）,；戶名：浙江省（略）中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物:（略）不動(dòng)產(chǎn)
權(quán)益狀況：
不動(dòng)產(chǎn)坐落
（略）
用途
住宅/住宅
建筑面積（㎡）
361.2
土地使用權(quán)面積（㎡）
11.9
使用期限
2005年03月16日至2075年03月15日
限制信息
房產(chǎn)：有查封，無(wú)抵押，土地：有查封,，無(wú)抵押
（略）
（略）1GB00079
不動(dòng)產(chǎn)狀況
權(quán)利人
沈XX、黃XX
（略）（（略））
杭房權(quán)證江移字第（略）號(hào),、杭房權(quán)證江移字第（略）號(hào)
權(quán)利類型
房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
存量房產(chǎn)
共有情況
共同共有
登記日期
2010年07月28日
權(quán)利狀態(tài)
現(xiàn)狀
附記
——
不動(dòng)產(chǎn)狀況
權(quán)利人
沈XX,、黃XX
（略）（（略））
杭江國(guó)用（2010）第014741號(hào)
權(quán)利類型
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
共有情況
——
登記日期
2010年07月29日
權(quán)利狀態(tài)
現(xiàn)狀
附記
1、因商品房買賣,，土地使用權(quán)人變更為黃XX,、沈XX；2,、土地使用權(quán)類型為出讓,；3、（略）為杭江國(guó)用（2010）第014741號(hào)
抵押狀況
無(wú)
查封狀況
（略）
（2020）浙0104執(zhí)保1212號(hào)
查封期限
2020年07月27日起2023年07月26日止
查封機(jī)關(guān)
（略）（略）人民法院
查封狀況
（略）
(2023)浙0102執(zhí)保798號(hào)
查封狀況
（略）
（2020）浙0104民初5067號(hào)



查封期限
2023年07月27日起2026年07月26日止



查封機(jī)關(guān)
（略）（略）人民法院



居住權(quán)狀況
無(wú)
異議狀況
無(wú)
(詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告)
標(biāo)的物評(píng)估價(jià)：（略）元,，起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）元，增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
特別提醒:
1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。（有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)稅費(fèi),、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處,、國(guó)土局等相關(guān)部門了解）,。
2.標(biāo)的物室內(nèi)配有中央空調(diào)、地暖等設(shè)施設(shè)備,，因查勘時(shí)條件限制未對(duì)其進(jìn)行測(cè)試,，無(wú)法判斷是否能正常使用，本院不承擔(dān)相關(guān)設(shè)施設(shè)備瑕疵擔(dān)保,，請(qǐng)意向競(jìng)買人注意,。
3.評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件，競(jìng)買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀,；
4.該標(biāo)的可能存在的物業(yè),、房屋維修基金,、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān),；
5.本次拍賣信息已通過(guò)郵寄等方式：（略）
6.標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解；
7.上述內(nèi)容僅供參考,，具體以交付現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、不動(dòng)產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),。
四、轉(zhuǎn)移登記,、稅費(fèi)承擔(dān)及墊繳稅費(fèi)退還
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。水,、電、物業(yè)管理,、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人,，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅等。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付后,，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi),。買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,，由稅務(wù)部門開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)受償,，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對(duì)稅務(wù)部門的申請(qǐng)不予支持,。
五,、異議
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前5日與本院聯(lián)系,。
六,、利害關(guān)系人參與競(jìng)拍
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
七,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn),，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼,、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買,；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。
八,、保證金繳納
（略）鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
取得銀行貸款資格的競(jìng)買人須在拍賣成交后的5個(gè)工作日內(nèi),，向法院指定賬戶交付成交金額30%以上的首付款（開(kāi)戶單位：（略）
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、余款繳納
拍賣余款須在拍賣成交后30日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：杭州銀行西湖支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十,、逾期付款及悔拍責(zé)任
買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付,，買受人明確表示不支付的,，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的，人民法院可以裁定原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行。
特殊情況需要延期付款的,，買受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng),，是否準(zhǔn)許由法院決定，但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月,，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息,。
十一、（略）
（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定中瑞信法服為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用,，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外,，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用,，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
十二,、其它說(shuō)明
依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:
https://（略）-qa-jump
關(guān)于提交委托他人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書(shū)的相關(guān)事宜請(qǐng)電話聯(lián)系我院,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）2（中瑞信法服）
（略）5(吳法官)
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
監(jiān)督電話:（略）0
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

二〇二五年一月十六日