一,、招商單位：（略）
二、招商位置描述
項目位（略）鋪,，租賃建筑面積為44.35㎡,。另該資產(chǎn)位西側(cè)的消防通道（約49.99㎡）承租人需嚴格遵守消防法規(guī),，不得違規(guī)占用,、堵塞該消防通道，其消防隔離墻不允許拆除,，如發(fā)現(xiàn)拆除行為,，招商人可無條件解除合同，所有責任由承租人承擔,。該資產(chǎn)無燃氣,，電力負荷約8-10kw（以現(xiàn)狀為準，如需增容需承租人自行負責并承擔費用）,，（略）與長房集團共有,，該部分44.35㎡（略），（略）進行運營管理,。
三,、資產(chǎn)價值描述
（略）商業(yè)地帶，商業(yè)價值高,，周邊人流量大,，客群年齡結(jié)構(gòu)主要以18-30歲的年輕時尚人群為主，消費能力較強,，項目外墻廣告展示價值較大,。
四、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖,、區(qū)位示意圖及測繪圖
五,、商務(wù)條件：
1.租賃底價750元/㎡/月（含稅），低于此價,，報價無效,，取消競價資格,；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：（略）
4.裝修優(yōu)惠期：1個月,；
5.租賃費用繳納方式：（略）
6.合同履約保證金：2個月租賃費用,；
7.物業(yè)管理：承租人自行負責，不再另行收費,。
注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件,，競價人僅對第1小項租賃底價進行報價。
六,、招商簡章
1.招商對象：有先進經(jīng)營理念,，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者，此次招商不接受聯(lián)合體報名,；
2.招商對象資格要求：公司被“（略）”（網(wǎng)址https://（略）.cn/index.html）列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單的報名主體不得參與該資產(chǎn)競價,。曾被“（略）”（略），但在報名截止日前已被移出的,，視為符合要求允許參與該資產(chǎn)競價,。個人報名的,，（略）（（略）.cn/）中查詢屬于失信被執(zhí)行人或限制消費人員,。上述要求需在報名時提供相關(guān)證明材料，未滿足以上前述條件的,，不予報名,、不得領(lǐng)取招商文件、不得參與競價,；
3.招商業(yè)態(tài)：零售,、飲品、輕餐及文創(chuàng)業(yè)態(tài),，禁止經(jīng)營酒吧,、燒烤、重餐,、火鍋等明火/重油/重煙/重噪型業(yè)態(tài),；
4.交付方式：（略）
5.招商方式：（略）
6.本次招商只接受整體租賃，不接受分租,。禁止轉(zhuǎn)租,、分租、聯(lián)營,、合作等行為,，參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間,，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更,；
7.裝修要求：裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu),，裝修裝飾書面方案報政府相關(guān)職能部門及招商人審批后方可進行裝修施工，通過政府相關(guān)職能部門及招商人驗收后方可投入使用,；
8.該資產(chǎn)按建筑面積44.35㎡為基準核算租賃價格,，競價人不得對計租面積提出異議及更改；
9.其他招商細則：詳見招商文件（（略）（略）賀龍體育場童心MALL商場T（略）招商管理部領(lǐng)?。?。
七、招商公示及報名期
2025年1月17日至2025年1月21日下午17:00截止,。
八,、關(guān)于報名有效性的說明
1.繳納招商資料費并領(lǐng)取招商文件（招商報名時段的工作日內(nèi)）；
2.仔細閱讀招商文件,，（略）（https://（略））發(fā)布的招商公告內(nèi)點擊“我要報名”,，登記業(yè)態(tài)品牌名稱：（略）
3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競價保證金,，以上三步均完成后方視為有效報名,。
九、費用繳納
1.招商資料費：競價人現(xiàn)場領(lǐng)取招商文件時,，應(yīng)同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本,、圖紙及招商人信息資料價值）。無論是否獲得承租資格,，招商資料費概不退還,，且不影響潛在競價人參與競價；
2.競價保證金：競價人需在報名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競價保證金20萬元至招商人賬戶（2025年1月21日17:00截止,，逾期繳納或未按要求繳納競價保證金的,，取消競價資格）。
競價保證金賬戶如下：
戶名：（略）
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行
（略）：（略）（略）
十,、競價時間及地點：（略）
1.競價時間：2025年1月22日上午9:30（（略）排期時間為準）,；
2.競價地點：（略）
十一、招商聯(lián)系方式：（略）
1.聯(lián)系人：（略）
2.聯(lián)系地址：（略）
十二,、投訴及舉報聯(lián)系方式：（略）
1.聯(lián)系部門：泓盈集團黨群工作部,；
2.電子郵箱：（略）
3.聯(lián)系電話：（略）
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：（略）
（略）
2025年1月15日