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《房在上?!?025年1月“廣告費(fèi)合作讓利”案例????
12月30日,,上海開啟八批次土拍。
其中,,金茂表現(xiàn)出彩,,在寶山“連中三元”,顯示出深耕大寶山的決心,。
寶山淞南D1-04地塊經(jīng)過65輪競價,,由金茂&招商競得,成交總價29.29億,,溢價率14.86%,;
寶山淞南K1-11地塊經(jīng)過激烈競爭,最終由金茂&招商競得,,成交總價43.07億,,溢價率16.03%;
寶山楊行地塊是商業(yè)+辦公+住宅的綜合地塊,,總建筑量高達(dá)34.4萬㎡,,其中商辦+餐飲旅館業(yè)體量高達(dá)22萬㎡,起拍價約31.16億,,由金茂&寶冶以底價競得;
而沒想到的是,,拿地僅1天,,金茂&寶冶競得的
(略)BSP0-0801單元13A-01、02aA-04地塊就公示了規(guī)劃設(shè)計方案,。
隨后,,由金茂&招商競得的寶山淞南N12-0402單元K1-11地塊,也在2025年1月6日進(jìn)行了方案公示,。
地塊指標(biāo):
設(shè)計方案:
項(xiàng)目總建筑面積18.8萬㎡,,地上計容總建筑面積12.48萬㎡。
項(xiàng)目擬建11棟12-17層可售住宅,,總戶數(shù)876戶,,可售住宅約807套,;另需建設(shè)1棟保障性住宅房,
(略)一側(cè)規(guī)劃有酒店,、商業(yè),、菜場、社區(qū)食堂等業(yè)態(tài),。
地面無車位,,全人車分流,規(guī)劃機(jī)動車位1248輛,;
(略)棟底層局部架空,,同時項(xiàng)目設(shè)置有下沉庭院,預(yù)計配置地下會所,。
地塊中小套比例不低于50%,,裝修標(biāo)準(zhǔn)(集采價)不低于
(略)/㎡,。
地塊位置在外環(huán)以內(nèi),,18
(略)(在建)地鐵口,根據(jù)規(guī)劃18號線二期將于2025年12月31日進(jìn)入初期運(yùn)營,。
配套方面,,本案距離地鐵3
(略)站約1.3公里,距離18
(略)站(在建)約990米,,
(略),。周邊教育資源有上海長江第二中學(xué)、
(略)(略)淞南第二小學(xué)等,;
(略),;
商業(yè)有尚優(yōu)里·樂坊生活廣場等。
地塊北側(cè)600米處為同樣由招商&金茂于2024年八批次競得的
(略)面價
(略)/㎡,,溢價率14.86%,。
作為寶山18號線地鐵盤,又是金茂聯(lián)合體操盤,,產(chǎn)品力值得期待,。
D1-04地塊據(jù)悉,項(xiàng)目擬建9棟高層住宅,,主力產(chǎn)品戶型為:建面約
(略)㎡戶型。
(略)傳推測,,最終以開發(fā)商公布為準(zhǔn)
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