項目名稱：（略）
（略）一層房產(chǎn)出租
（略）
N0129FCZZ242328
掛牌起始日期
2024年12月25日
掛牌截止日期
2025年1月15日
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方
變更公告內(nèi)容,，重新發(fā)布公告。
標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落
（略）一層
基本屬性
標(biāo)的類型
租賃權(quán)
所在層數(shù)
1層/共4層
租賃使用面積
289.75平方米
租賃期限
5年
租金支付方式：（略）
年付（提前一個月支付）
租金遞增方式：（略）
無
裝修期限
無
履約保證金
（略）
房屋現(xiàn)狀
標(biāo)的狀態(tài)
出租方臨時自用
是否設(shè)置優(yōu)先權(quán)

配套,、環(huán)境,、交通、亮點

出租要求
1,、出租房產(chǎn)用途要求為：漢堡快餐（西式連鎖快餐）,，不得超范圍經(jīng)營，經(jīng)營期間只允許經(jīng)營同一企業(yè)旗下的同一品牌產(chǎn)品,。
2,、租賃期間，出現(xiàn)的房屋及設(shè)備損壞,，由承租方負(fù)責(zé)維修,，并承擔(dān)維修費用。
3,、承租方必須遵守安全管理規(guī)定,，不得使用明火，不得超負(fù)荷用電,，做好防火防盜等安全工作,。
4、如遇因出租方寒暑假或其它原因?qū)W生不在校等情況，出租方不為此承擔(dān)任何責(zé)任,。
5,、承租方須做到依法安全經(jīng)營。在經(jīng)營中發(fā)生安全事故,，造成一切后果由承租方承擔(dān),。承租方要自覺服從出租方安全、衛(wèi)生等管理,，接受出租方相關(guān)部門的定期檢查,，根據(jù)出租方提出的意見進(jìn)行整改。

評估情況

評估價
（略）/年
評估基準(zhǔn)日
2024年10月29日
評估機構(gòu)
（略）
掛牌底價
（略）/年

出租方情況

基本情況
東北農(nóng)業(yè)大學(xué)
出租方承諾
我方現(xiàn)委（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實施招租行為,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3,、我方所提交的材料內(nèi)容真實,、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
4,、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任,。
出租方?jīng)Q策文件
東北農(nóng)業(yè)大學(xué)委員會常務(wù)委員會會議紀(jì)要(2024年3屆第185次會議)
行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)
黑龍江省財政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局
特別
告知
1、本項目采取承租方資格條件前置審核,，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時間內(nèi)到指定地點：（略）
2、交易機構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示,；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù),。
3、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗出租標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。
4,、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進(jìn)行評估,，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差,，僅供參考,；如確有誤差，不作調(diào)整,。
5,、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署《行政事業(yè)單位：（略）
6,、出租標(biāo)的在交付于承租方前,，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地,、開發(fā)拆遷,、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時,，《行政事業(yè)單位：（略）
7,、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉,，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）,。
8、出租標(biāo)的在交付于承租方后,，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位：（略）
9,、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位：（略）
10,、本公告全部內(nèi)容由出租方提供,，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
交易
條件
資金交納方式：（略）
錢包支付
交易價款支付方式：（略）
年付（提前一個月支付）,。
承租方資格條件
1,、須為依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人單位：（略）
2、有對公結(jié)算賬戶及食品經(jīng)營許可證,；
3,、注冊資金不得少于500萬元；
4,、全國范圍直營餐廳不少于30家,；
5、不接受通過“信用中國”（（略）.cn）,、“（略）”（（略）.cn）查詢,，有失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人及有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄的企業(yè)參加,。不接受3年內(nèi)受到過上級有關(guān)部門處罰的企業(yè)參加,。
6、自擬承諾：經(jīng)營期間只經(jīng)營同一企業(yè)旗下的同一品牌西式連鎖快餐,。
標(biāo)的交割
1,、出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位：（略）
2、合同期限內(nèi),，出租標(biāo)的所發(fā)生的水,、電費由承租方承擔(dān)。供暖費和物業(yè)費由出租方承擔(dān),。
與租賃相關(guān)的其他條件
1,、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶,，并持身份證明材料（攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件、單位：（略）
2,、承租方應(yīng)在競價成交之次日起10個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位：（略）
3,、交易機構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位：（略）
交易
指南
競價規(guī)則
1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
2,、用戶注冊,、（略）頁頁首“交易指南”處查看,。（略）提示。
3,、（略）上銀行,、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4、建議使用pc端競價,，如果使用移動端競價，（略）絡(luò)中斷,，影響正常競價,。
意向承租方資質(zhì)審核
1、審核材料提交時間：2025年1月10日上午8:30-11:30
2,、提交材料地點：（略）
3,、聯(lián)系人：（略）
4、所需提交材料：
①提供符合承租方資格條件的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（原件備查）,；
②開戶銀行開戶許可證復(fù)印件,、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（原件備查）。如果企業(yè)法人不能參加,，需提供受權(quán)委托書原件,、授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件；
③企業(yè)食品經(jīng)營許可證,；
④30家直營門店,，提供30家直營門店企業(yè)名稱：（略）
⑤通過“信用中國”（（略）.cn）、“（略）”（（略）.cn）查詢,，企業(yè)信用良好的佐證材料,。
⑥自擬承諾：本項目經(jīng)營期間，只經(jīng)營同一企業(yè)旗下的同一品牌西式連鎖快餐,。
以上審核材料為現(xiàn)場審核,，不接受郵寄。
現(xiàn)場展示
1,、展示時間：公告期內(nèi)（工作時間內(nèi)請?zhí)崆奥?lián)系展示聯(lián)系人：（略）
2,、展示聯(lián)系人：（略）
競價報名
報名時間
2024年12月25日至2025年1月15日
報名手續(xù)
1、承租報名
（1）意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日15:00前（2025年1月15日15:00前）,，（略）站（（略））,，按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整,、準(zhǔn)確）,、對出租標(biāo)的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料,；否則,，不具備參與競價承租資格,。
（2）意向承租方應(yīng)在2025年1月15日17:00前足額交納保證金；否則,，不具備參與競價承租資格,。
2、意向承租方須上傳材料
（1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）,；
（2）交易須知（簽章）,；
（3）身份證明：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（PDF格式）,；
（4）提交出租方審核的全部證明材料（PDF格式）,；
（5）出租方出具的《審核證明》（PDF格式）。
3,、資格審核
交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核,，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格,；已交納保證金的,，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。
4,、注意事項
（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位：（略）
（2）（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用,，意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶,，否則視為無效金額。
（3）出租成交后,，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假,、作弊、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無效,，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
保證金及處置方式：（略）
1,、交納：（略）人民幣,。截止時間2025年1月15日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納,，以資金到賬為準(zhǔn),。
2、處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分,，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還,。
3、若非交易機構(gòu),、出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的,；（2）在競價階段以出租底價為起始價,，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位：（略）
競價安排
競價方式：（略）
加價
增價幅度（元/年）
500
自由競價時間
2024年12月25日09:00-2025年1月16日09:30
延時競價周期（秒）
300
服務(wù)費
由承租方在競價成交之次日起5（略）提示一次性付清,。
附件下載
附件：出租標(biāo)的圖片.rar
附件：資產(chǎn)承租申請書.doc
附件：交易須知.doc
附件：行政事業(yè)單位：（略）
聯(lián)系
方式：（略）
標(biāo)的咨詢
陳女士：（略）2
監(jiān)督電話
（略）9
咨詢時間
公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
單位：（略）
黑龍江省（略）
交易機構(gòu)
黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（（略））
技術(shù)支持
（略）