項(xiàng)目名稱：（略）
（略）2層蛋糕,、咖啡、鮮花禮品店（289.75平方米）房產(chǎn)出租
（略）
N0129FCZZ242326
掛牌起始日期
2024年12月25日
掛牌截止日期
2025年1月15日
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方
變更公告內(nèi)容,，重新發(fā)布公告。
標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落
（略）2層
基本屬性
標(biāo)的類型
租賃權(quán)
所在層數(shù)
2層/共4層
租賃使用面積
289.75平方米
租賃期限
5年
租金支付方式：（略）
年付（提前一個(gè)月支付）
費(fèi)用遞增方式：（略）
無(wú)
裝修期限
無(wú)
履約保證金
（略）
房屋現(xiàn)狀
標(biāo)的狀態(tài)
出租方臨時(shí)自用
是否設(shè)置優(yōu)先權(quán)

配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)

出租要求
1,、出租標(biāo)的用途要求：蛋糕,、咖啡、鮮花禮品,。不得超范圍經(jīng)營(yíng),，禁止制售違法宣傳物，禁止轉(zhuǎn)租,、分租或轉(zhuǎn)借他人,。
2,、承租方經(jīng)營(yíng)期間須經(jīng)出租方書(shū)面同意方可裝修，不得破壞房屋主體及承重結(jié)構(gòu),。
3,、租賃期間，出現(xiàn)的房屋及設(shè)備損壞,，由承租方負(fù)責(zé)維修,，并承擔(dān)維修費(fèi)用。
4,、承租方必須遵守安全管理規(guī)定,，不得使用明火，不得超負(fù)荷用電,，做好防火防盜等安全工作,。
5、如遇因出租方寒暑假或其它原因?qū)W生不在校等情況,，出租方不為此承擔(dān)任何責(zé)任,。
6、承租方須做到依法安全經(jīng)營(yíng),。在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生安全事故,，造成一切后果由承租方承擔(dān)。承租方要自覺(jué)服從出租方安全,、衛(wèi)生等管理,，接受出租方相關(guān)部門(mén)的定期檢查，根據(jù)出租方提出的意見(jiàn)進(jìn)行整改,。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)
（略）/年
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年10月29日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
掛牌底價(jià)
（略）/年

出租方情況

基本情況
東北農(nóng)業(yè)大學(xué)
出租方承諾
我方現(xiàn)委（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施招租行為,。我方依照公開(kāi),、公平,、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1,、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示,，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；
2,、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3,、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4,、我方在出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場(chǎng)以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
出租方?jīng)Q策文件
東北農(nóng)業(yè)大學(xué)委員會(huì)常務(wù)委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要(2024年3屆第185次會(huì)議)
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
黑龍江省財(cái)政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局
特別
告知
1,、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示,；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。
2,、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等,。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān),。
3,、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積,、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差,，僅供參考；如確有誤差,，不作調(diào)整,。
4、意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位：（略）
5,、出租標(biāo)的在交付于承租方前,，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地,、開(kāi)發(fā)拆遷,、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí),，《行政事業(yè)單位：（略）
6,、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的,，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）,。
7,、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位：（略）
8,、承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,、《行政事業(yè)單位：（略）
9、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供,，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
交易
條件
資金交納方式：（略）
錢(qián)包支付
交易價(jià)款支付方式：（略）
年付（提前一個(gè)月支付）,。
承租方資格條件
1,、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人單位：（略）
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含包餐飲服務(wù),、禮品花卉銷售經(jīng)營(yíng)資質(zhì),，且有對(duì)公結(jié)算賬戶；
3,、有食品經(jīng)營(yíng)許可證,；
本項(xiàng)目接受聯(lián)合體報(bào)名，聯(lián)合體所有涉及的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者需為同一法人或同一經(jīng)營(yíng)者,。
標(biāo)的交割
1,、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位：（略）
2、合同期限內(nèi),，出租標(biāo)的水,、電費(fèi)由承租方承擔(dān)。供暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān),。
與租賃相關(guān)的其他條件
1,、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,，并持身份證明材料（攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）身份證復(fù)印件、單位：（略）
2,、承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起10個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位：（略）
3,、交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位：（略）
交易
指南
競(jìng)價(jià)規(guī)則
1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
2、用戶注冊(cè),、（略）頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看,。（略）提示。
3,、（略）上銀行,、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4、建議使用pc端競(jìng)價(jià),，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià),，（略）絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià),。
現(xiàn)場(chǎng)展示
1,、展示時(shí)間：公告期內(nèi)（工作時(shí)間）
2、展示聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
2024年12月25日至2025年1月15日
報(bào)名手續(xù)
1,、承租報(bào)名
（1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（2025年1月15日15:00前）,，（略）站（（略）），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確）、對(duì)出租標(biāo)的提交報(bào)名,、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則,，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格,。
（2）意向承租方應(yīng)在2025年1月15日17:00前足額交納保證金；否則,，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格,。
2、意向承租方須上傳材料
（1）資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)（簽章）
（2）交易須知（簽章）
（3）符合承租方資格條件的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）身份證
（4）對(duì)公結(jié)算賬戶基本信息
（5）食品經(jīng)營(yíng)許可證
（6）聯(lián)合報(bào)名材料
3,、資格審核
交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競(jìng)價(jià)資格,。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競(jìng)價(jià)資格,；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方,。
4,、注意事項(xiàng)
（1）意向承租方保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的本人或本單位：（略）
（2）（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶,，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶,，否則視為無(wú)效金額。
（3）出租成交后,，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假,、作弊、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無(wú)效,，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
保證金及處置方式：（略）
1,、交納：（略）人民幣,。截止時(shí)間2025年1月15日17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納,，以資金到賬為準(zhǔn),。
2、處置：承租方的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分,，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還,。
3、若非交易機(jī)構(gòu),、出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方）,，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的,；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）,；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《行政事業(yè)單位：（略）
競(jìng)價(jià)安排
競(jìng)價(jià)方式：（略）
加價(jià)
增價(jià)幅度（元/年）
500
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
2024年12月25日09:00-2025年1月16日09:30
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）
300
服務(wù)費(fèi)
由承租方在競(jìng)價(jià)成交之次日起5（略）提示一次性付清,。
附件下載
附件：出租標(biāo)的圖片.rar
附件：資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū).doc
附件：交易須知.doc
附件：行政事業(yè)單位：（略）
聯(lián)系
方式：（略）
標(biāo)的咨詢
陳女士：（略）2
監(jiān)督電話
（略）9
咨詢時(shí)間
公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
單位：（略）
黑龍江省（略）
交易機(jī)構(gòu)
黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（（略））
技術(shù)支持
（略）