一,、招商簡(jiǎn)介
（一）項(xiàng)目位置：（略）（略）交會(huì)處東北角,，總建面約66萬(wàn)㎡,，由A,、B,、C,、D四座超高層建筑組成。項(xiàng)目定位打造湖南湘（略）,、商業(yè),、酒店、公寓四大核心業(yè)態(tài),。
（二）資產(chǎn)情況：
（1）（略）：建面約（略）㎡毛坯&（略）全球租售,。項(xiàng)目A（略）高328米，（略）,，華中首個(gè)“三認(rèn)證”綠色建筑,，遵循中國(guó)綠建三星級(jí)、美國(guó)LEED金級(jí),、英國(guó)BREEAM優(yōu)秀級(jí)標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)標(biāo)世界的地標(biāo)高度及內(nèi)外兼修的高品質(zhì)，為企業(yè)發(fā)展賦能,。
（2）商業(yè)：建面約80-618㎡旺鋪招商,，天然臺(tái)餐飲、平安銀行長(zhǎng)沙分行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行長(zhǎng)沙分行,、東莞銀行長(zhǎng)沙分行,、恒豐銀行長(zhǎng)沙分行等已入駐,。
二,、招商要求
（一）招商對(duì)象：辦公招商對(duì)象為金融科技、泛金融,、商務(wù)服務(wù),、國(guó)央資企業(yè)、金融行業(yè)地方分支機(jī)構(gòu),、金融衍生機(jī)構(gòu)及其他有租賃需求的機(jī)構(gòu),；商業(yè)招商對(duì)象為從事銀行、教培,、餐飲等行業(yè)群體,。
（二）招商方式：（略）
（三）商務(wù)條件：
1.租賃價(jià)格：（略）（不低于招商房源審批底價(jià)）。
2.租賃年限：A（略）不超過5年,，其它不超過3年,；
3.遞增方式：（略）
4.裝修優(yōu)惠期：（略）（不低于招商房源審批優(yōu)惠，租賃面積不同,，優(yōu)惠期不同）,。
5.租賃費(fèi)用繳納方式：（略）
6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用
（四）交付方式：（略）
（五）其他：參與參選即視為無(wú)條件認(rèn)可招商人的租賃合同模板及條款。
三,、招商報(bào)名
（一）報(bào)名時(shí)間：2025年1月17日－2025年1月22日17點(diǎn)截止,，（略）報(bào)名并領(lǐng)取招商文件，逾期不予受理,；
（二）報(bào)名地址：（略）
（三）報(bào)名流程：
1.線下填寫報(bào)名登記表,，領(lǐng)取招商文件。
2.按招商文件要求準(zhǔn)備相關(guān)資料,，參選人需在報(bào)名時(shí)間截止前（2025年1月17日－2025年1月22日17點(diǎn)）向招商單位：（略）
（四）參選文件要求
參選人應(yīng)按照招商文件要求編制參選文件,，由參選人在招商當(dāng)天遞交至評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核，資料要求如下：
1.若公司報(bào)名需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法人代表身份證復(fù)印件一份（原件備查）,。若個(gè)人報(bào)名需提交本人身份證復(fù)印件一份（原件備查）；
2.參選報(bào)價(jià)單,；
3.本招商文件中涉及評(píng)審的其他相關(guān)材料,。
注：（略）參與參選，法人無(wú)法參與現(xiàn)場(chǎng)本次參選的,，請(qǐng)?zhí)峁┓弦蟮氖跈?quán)委托書及受托人身份證明材料,，所有提交資料需加蓋公章；若為個(gè)人參加參選需簽字并加蓋手印。
四,、參選辦法
1.租賃首年合同金額高于30萬(wàn)元（含）（略）進(jìn)行,。（略）開標(biāo)室進(jìn)行；
2.租賃首年合同金額在30萬(wàn)元以下,、10萬(wàn)元（含）（略）公開進(jìn)行,；
3.招商以現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)的方式：（略）
4.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)不足兩家符合招商要求的，當(dāng)天進(jìn)行單一性談判,，原則上單一性談判成交商務(wù)條件不低于參選人在參選現(xiàn)場(chǎng)提交的招商文件中符合招商要求的商務(wù)條件,；
5.參選人的報(bào)價(jià)低于招商人擬定的參選底價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)，視同取消參選資格不予進(jìn)行排名,；
6.現(xiàn)場(chǎng)招商后,，招商人將通知所有參選人參選結(jié)果；
7.招商集中報(bào)名公示期內(nèi)無(wú)意向承租人響應(yīng)的,，招商公示有效期延長(zhǎng)至90天,。期間采用先來(lái)后到方式：（略）
8.90天招商公示期過后無(wú)意向承租人響應(yīng)的，終止本次招商,，按公開交易流程重新開展招商,。
五、參選程序
1.參選人請(qǐng)攜帶已編制的資料在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽到,。
2.監(jiān)委對(duì)參選人身份進(jìn)行核對(duì),。
3.主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布招商底價(jià)及競(jìng)價(jià)規(guī)則。
4.主持人現(xiàn)場(chǎng)拆封各參選人提交的參選文件,，當(dāng)眾公布各參選人報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)最高者即為最終中選人。
5.競(jìng)價(jià)結(jié)果由全部競(jìng)價(jià)人,、評(píng)委會(huì),、評(píng)審監(jiān)督員集體簽確。
六,、招商結(jié)果
（略）網(wǎng)站進(jìn)行公示,，公示期為24小時(shí)。
七,、參選時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
1.時(shí)間：2025年1月23日上午10:30,；（暫定，招商人將對(duì)報(bào)名參選人予以提前通知,。）
2.地點(diǎn)：（略）
（特別說明：參選人需提前15分鐘進(jìn)入會(huì)場(chǎng)進(jìn)行簽到）
八,、聯(lián)系方式：（略）
1.聯(lián)系方式：（略）
2.聯(lián)系地址：（略）
3.舉報(bào)聯(lián)系部門及電話：
聯(lián)系部門：（略）紀(jì)檢監(jiān)察室；
電話：（略）9,；
郵箱：（略）
地址：（略）

（招商公告長(zhǎng)期有效）
【附件】城發(fā)恒偉·湘江FFC（略）&商鋪招商附件.docx