（略）（略）人民法院將于2025年2月5日上午10時至2025年2月6日上午10時止（延時的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位（略）層：33/3。
二,、網(wǎng)絡(luò)詢價：（略）元,，起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）（或其整數(shù)倍）,。
三、咨詢時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
五、競買人條件：1,、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。2,、競買人參與競買的應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格,，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，必要時可致（略）房管部門咨詢,，拍賣成交確認(rèn)后,，因買受人（略）無購房資格的，將由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。3,、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前,，會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料,；經(jīng)審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請求出具拍賣成交裁定書,，法院不予準(zhǔn)許,。4、買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交,，當(dāng)事人,、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持,。（具體規(guī)定請自行查詢最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定）,。
拍賣方式：（略）
六、特別提醒：本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、標(biāo)的物辦理過戶所涉及應(yīng)有原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān),。買受人在辦理過戶時需先行墊付拍賣中所有的相關(guān)稅費(fèi),，再憑相關(guān)憑證到本院退還相應(yīng)的稅費(fèi)。買受人須在收到本院過戶裁定書之日起15個工作日來辦院辦理稅費(fèi)的退還手續(xù),，逾期視為放棄退還稅費(fèi)的權(quán)利,。有關(guān)房地產(chǎn)的水、電,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),，未明確交費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也有買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月31日下午16時前與本院聯(lián)系，并應(yīng)提出書面異議,。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人待定。依法主張該房屋優(yōu)先購買權(quán)人并參加競買的,，應(yīng)于2025年1月31日下午16時前向本院提交合法有效的證明,，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二,、拍賣余款請在2025年2月16日下午16時前繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（袁法官）,。
標(biāo)的物咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十五日
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