（略）人民法院將于2025年02月01日10時(shí)起至2025年04月02日10時(shí)止（變賣）（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位于（略）】,建筑面積59.72㎡,，房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，登記類型國(guó)有建設(shè)用地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)本位登記,，房屋用途辦公,。
（按現(xiàn)狀處置，（略）,，房產(chǎn)過戶由買受人自行辦理,。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的條件，若因不符合政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān),。）
特別提醒：1606室及1607室均已被分隔成二層,，二層互通，1606（略）梯,，樓梯位于1607室,，詳情見附件評(píng)估報(bào)告或電話咨詢，意向競(jìng)買人請(qǐng)先咨詢了解,，如參拍視為對(duì)該情況完全了解。
標(biāo)的物（評(píng)估價(jià),、變賣價(jià),、保證金、增價(jià)幅度詳見下表）,；
拍賣標(biāo)的物
評(píng)估價(jià)
(元)
變賣價(jià)
(元)
保證金
(元)
加價(jià)幅度
(元)
（略）不動(dòng)產(chǎn)
204000
114300
20000
1100
二,、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：（略）
特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，一切答復(fù)內(nèi)容均不代表法院立場(chǎng),，僅供意向競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證,、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,，核實(shí)。
三,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶,、委托他人購買或多人共同購買等情況,，需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前2個(gè)工作日前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
特別提醒：
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買,，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：
1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
2,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者,；
3、參加拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
4,、第1項(xiàng)至第3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
近親屬的范圍即上述工作人員的配偶、父母,、子女,、兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,、孫子女，外孫子女,，（略）絡(luò)司法拍賣進(jìn)行競(jìng)買,、委托他人代為競(jìng)買也不得接受他人委托，代為競(jìng)買,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考,，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。若房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì),，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記、交稅事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除,、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人或承受人自行承擔(dān),。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；未經(jīng)特別說明,，拍賣標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn),。
五、具備登記條件的拍品,，競(jìng)買人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù),。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買人自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,。房屋過戶時(shí),，本院向房管部門及不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證,，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證,。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付,，憑《中華人民共和國(guó)稅收完稅證明》聯(lián)原件于本院執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之日起三個(gè)工作日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算,，逾期本院不再辦理。
另買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。拍賣標(biāo)的物可能存在的水,、電、燃?xì)?、物業(yè),、土地出讓金等欠費(fèi)和未明確需交納的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
學(xué)區(qū)劃分,、戶籍遷移,、水電氣過戶等問題自行向有關(guān)部門咨詢。
六,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià),；有出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)間順延五分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
七、變賣款支付方式：（略）
銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：（略）：（略）（略））;打款前請(qǐng)致電（略）1進(jìn)行咨詢,。
八,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付拍賣款可能當(dāng)天限額而無法支付,，（略）上充值銀行。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十,、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始5日前向本院以書面材料提出，逾期未提出的視為放棄權(quán)利,。
十一,、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》；競(jìng)買特別提醒,、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》,。
十二、請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙！??！

[本次變賣活動(dòng)，變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。]
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）3（泗洪法院監(jiān)察室）,；
拍賣咨詢電話：（略）（略），（略）（曹經(jīng)理：（略）
法院咨詢電話：劉法官（略）1,；
京東技術(shù)咨詢：（略）;

（略）人民法院
二〇二五年一月十三日