（略）人民法院將于2025年02月01日10時起至2025年04月02日10時止（變賣）（延時除外）（略）（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于（略）】,建筑面積58.99㎡,，房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，登記類型國有建設(shè)用地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)本位登記,，房屋用途辦公,。
（按現(xiàn)狀處置，（略）,，房產(chǎn)過戶由買受人自行辦理,。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的條件，若因不符合政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān),。）
特別提醒：1606室及1607室均已被分隔成二層，二層互通,，1606（略）梯,，樓梯位于1607室，詳情見附件評估報告或電話咨詢,，意向競買人請先咨詢了解,，如參拍視為對該情況完全了解。
標(biāo)的物（評估價,、變賣價,、保證金、增價幅度詳見下表）,；
拍賣標(biāo)的物
評估價
(元)
變賣價
(元)
保證金
(元)
加價幅度
(元)
（略）不動產(chǎn)
207100
116000
20000
1100
二,、咨詢、展示看樣時間與方式：（略）
特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，一切答復(fù)內(nèi)容均不代表法院立場,，僅供意向競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證,、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,，核實。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶、委托他人購買或多人共同購買等情況,，需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前2個工作日前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
特別提醒：
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：
1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者,；
3,、參加拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
4,、第1項至第3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
近親屬的范圍即上述工作人員的配偶、父母,、子女,、兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,、孫子女，外孫子女,，（略）絡(luò)司法拍賣進(jìn)行競買,、委托他人代為競買也不得接受他人委托,，代為競買,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。若房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì),，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記、交稅事項及將來可能面臨的拆除,、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險由買受人或承受人自行承擔(dān),。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；未經(jīng)特別說明,，拍賣標(biāo)的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn),。
五、具備登記條件的拍品,，競買人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù),。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,。房屋過戶時，本院向房管部門及不動產(chǎn)登記部門出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證,，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付,，憑《中華人民共和國稅收完稅證明》聯(lián)原件于本院執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之日起三個工作日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理,。
另買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理,。拍賣標(biāo)的物可能存在的水,、電、燃?xì)?、物業(yè),、土地出讓金等欠費和未明確需交納的費用均由買受人承擔(dān)。
學(xué)區(qū)劃分,、戶籍遷移,、水電氣過戶等問題自行向有關(guān)部門咨詢,。
六、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,，最后出價即為成交價；有出價的,，競價時間自該出價時間順延五分鐘,。（略）（略）的時間為準(zhǔn)。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
七、變賣款支付方式：（略）
銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：（略）：（略）（略））;打款前請致電（略）1進(jìn)行咨詢,。
八,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付拍賣款可能當(dāng)天限額而無法支付,，（略）上充值銀行。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十,、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于競價開始5日前向本院以書面材料提出,，逾期未提出的視為放棄權(quán)利,。
十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》,；競買特別提醒,、標(biāo)的物概述請查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評估報告》,。
十二、請競買人對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙！??！

[本次變賣活動，變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。]
舉報監(jiān)督電話：（略）3（泗洪法院監(jiān)察室）,；
拍賣咨詢電話：（略）（略），（略）（曹經(jīng)理：（略）
法院咨詢電話：劉法官（略）1,；
京東技術(shù)咨詢：（略）;

（略）人民法院
二〇二五年一月十三日