網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告

河南（略）人民法院將于2025年1月31日10時(shí)至2025年2月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.xjlRPi&user_id=（略）,，戶(hù)名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：位（略）房產(chǎn),建筑面積為99.06平方米。
該不動(dòng)產(chǎn)規(guī)劃用途為居住用房,；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：李**已于2021年3月29日辦理抵押登記,，抵押登記金額39萬(wàn)元，實(shí)際數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),；該標(biāo)的物建筑面積是否含不確權(quán)面積,，請(qǐng)自行咨詢(xún)相關(guān)管理部門(mén)。
起拍價(jià)：367813.80元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：500元（或整倍數(shù)）。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。（略）是否有相關(guān)限購(gòu)政策,，能否過(guò)戶(hù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)管理部門(mén)了解,因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù),；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件,、雙方身份證及復(fù)印件、單位：（略）
（略）（略）人民法院工作人員及近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi),。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六,、拍賣(mài)標(biāo)的物及出入通行以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，標(biāo)的物能否過(guò)戶(hù),、是否符合辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)管理部門(mén)咨詢(xún)，所涉及的一切稅,、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),。
十,、拍賣(mài)余款在2025年2月11日16時(shí)前繳入，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún),，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù),，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。繳納方式：（略）
對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
十三、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人,、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等須在2025年1月29日前向本院提交書(shū)面申請(qǐng)材料,，并來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜,，請(qǐng)向本院咨詢(xún),。
十四、本次拍賣(mài)事項(xiàng)以法院EMS郵政特快專(zhuān)遞或其它方式：（略）
十五,、經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，已交納的保證金不予退還,，沒(méi)收的保證金依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原價(jià)拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金額不足的,，我院將責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院將強(qiáng)制執(zhí)行,；對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣(mài)秩序者，視情況依法作出拘留,、罰款等制裁決定,。
十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知,、標(biāo)的情況調(diào)查表,。
咨詢(xún)電話：（略）。
監(jiān)督電話：（略）,。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）


特別提示：
1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
2,、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,；
3,、拍賣(mài)（變賣(mài)）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
4,、拍賣(mài)（變賣(mài)）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
5,、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為對(duì)拍賣(mài)（變賣(mài)）財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)（變賣(mài)）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；
6、載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)（變賣(mài)）（略）上公示,；
7,、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。


（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十五日