網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

河南（略）人民法院將于2025年1月31日10時(shí)至2025年2月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.xjlRPi&user_id=（略）,，戶名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位（略）房產(chǎn),建筑面積為99.06平方米,。
該不動(dòng)產(chǎn)規(guī)劃用途為居住用房；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：李**已于2021年3月29日辦理抵押登記,，抵押登記金額39萬元,，實(shí)際數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；該標(biāo)的物建筑面積是否含不確權(quán)面積,，請自行咨詢相關(guān)管理部門,。
起拍價(jià)：367813.80元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：500元（或整倍數(shù)）,。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。（略）是否有相關(guān)限購政策，能否過戶請競買人自行到相關(guān)管理部門了解,因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件,，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件,、雙方身份證及復(fù)印件,、單位：（略）
（略）（略）人民法院工作人員及近親屬不得參與競買。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、拍賣標(biāo)的物及出入通行以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，房產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物能否過戶,、是否符合辦理產(chǎn)權(quán)證書條件請競買人自行到相關(guān)管理部門咨詢,，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、拍賣余款在2025年2月11日16時(shí)前繳入,，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：（略）
十三,、如需線下報(bào)名（委托代理競買人,、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2025年1月29日前向本院提交書面申請材料,，并來本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請向本院咨詢,。
十四,、本次拍賣事項(xiàng)以法院EMS郵政特快專遞或其它方式：（略）
十五、經(jīng)過競價(jià)拍賣成交后,，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的,，我院可以決定重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原價(jià)拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額不足的,，我院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行,；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者,，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定,。
十六,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、拍賣須知、標(biāo)的情況調(diào)查表,。
咨詢電話：（略）,。
監(jiān)督電話：（略）,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
聯(lián)系地址：（略）


特別提示：
1,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,；
2、委托他人代為競買的,，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,；
3,、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
4,、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人可以申請實(shí)地看樣；
5,、競買人決定參與競買的,，視為對拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；
6,、載明買受人真實(shí)身份的拍賣（變賣）（略）上公示；
7,、買受人悔拍后保證金不予退還,。


（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十五日
位（略）房產(chǎn)
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