競買公告
（略）絡(luò)司法拍賣公告
河南省（略）人民法院將于2025年2月1日10時(shí)起至2025年2月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.END86t&user_，戶名：（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍品位（略）層3-4層，用途為住宅，2008年建成,。（詳情查看評(píng)估報(bào)告）。

起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度（略）。
二,、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù);委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件,、雙方身份證及復(fù)印件,、單位：（略）
（略）人民法院工作人員及近親屬不得參與競買。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，系統(tǒng)將自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、拍賣標(biāo)的物及出入通行證以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶是登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅,、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)部門自行查詢,。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等,，均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、拍賣余款在2025年2月7日16時(shí)前繳納,，（略）上支付，也可繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律,、法規(guī)規(guī)定用原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人的部分由買受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,，具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi)）為準(zhǔn),。繳納方式：（略）
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的配套費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、車位管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決,。
對(duì)上訴標(biāo)的物權(quán)屬由異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù),。
十二、本次拍賣事項(xiàng)以法院EMS郵政特快專遞或其他方式：（略）
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、拍賣須知,、標(biāo)的情況調(diào)查表。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0373—（略）,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向法院咨詢。
法院咨詢電話：0373—（略）,。
淘寶咨詢電話：（略）,。
特別提示：1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,；2,、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,；3、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān),；4,、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,；5,、競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；6、載明買受人真實(shí)身份的拍賣（變賣）（略）上公示,；7,、買受人悔拍后保證金不予退還。
（略）人民法院
二〇二五年一月十五日