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衢江告字[2025]2號(hào)
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（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
衢江告字[2025]2號(hào)
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）以公開拍賣方式：（略）
一、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
土地
位置
土地
面積（㎡）
土地
用途
主要規(guī)劃指標(biāo)要求
使用年限（年）
起始價(jià)
（萬元）
競(jìng)買保
證金
（萬元）
容積率
建筑
系數(shù)
建筑高度（m）
綠地率
建筑面積
廿里鎮(zhèn)GA202307地塊
（略）工業(yè)（略）內(nèi),，（略）以南，（略）以東,，圣效大道以北
65423
二類工業(yè)用地
≥1.8且≤2.7
≤55%
≤42
≤20%
計(jì)容總建筑面積≥117762平方米且≤176642平方米
50
3907
782
注：拍賣出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃條件,。
二、地塊的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

（略）

產(chǎn)業(yè)類型

投資強(qiáng)度（萬元/畝）

畝均稅收（萬元/畝）

單位：（略）

單位：（略）

廿里鎮(zhèn)GA202307地塊
標(biāo)準(zhǔn)廠房
≥300
≥30
≥20
/
注：拍賣出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃條件,。項(xiàng)目其他指標(biāo)須符合《（略）區(qū)新增項(xiàng)目其他指標(biāo)須符合《（略）區(qū)新增工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投入和產(chǎn)出效益指南（2020）》及《浙江省企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引（2022版）》的要求,。
三、凡通過（略）區(qū)工業(yè)項(xiàng)目決策咨詢審查的中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人,、自然人和其他組織均可參與競(jìng)買（失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人以及在（略）范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外),，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng),。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式：（略）
五,、競(jìng)買申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理
（略）進(jìn)行,，申請(qǐng)人符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金,，（略）上拍賣出讓活動(dòng),。競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），（略）提供的操作手冊(cè),、操作指南,。
數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人,，不需要重新辦理數(shù)字證書,；數(shù)字證書過期的，需辦理證書有效期延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
六,、出讓資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次公開拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知,。（略）（（略））（略）,，選擇公告信息/云上選地，進(jìn)（略）子系統(tǒng),，選擇擬競(jìng)買的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料,。
七,、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金繳納和拍賣時(shí)間
（略）上報(bào)名時(shí)間：2025年1月2日17：00至2025年1月22日17：00,；
競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：2025年1月22日17：00；
廿里鎮(zhèn)GA202307地塊拍賣時(shí)間:2025年1月23日10:00,。
增價(jià)幅度：增價(jià)幅度為20萬元的整數(shù)或倍數(shù),。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次拍賣出讓地塊的規(guī)劃要求詳見《（略））,?！兑?guī)劃條件》由（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局負(fù)責(zé)解釋，土地使用權(quán)受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照《規(guī)劃條件》實(shí)施開發(fā)建設(shè),。競(jìng)買申請(qǐng)人在報(bào)名或報(bào)價(jià)前可向（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局詳細(xì)了解出讓地塊規(guī)劃條件的相關(guān)要求,。
（二）根據(jù)（略）人民政府出具的《廿里鎮(zhèn)GA202307地塊開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》的要求：
①產(chǎn)權(quán)分割:小微園產(chǎn)權(quán)分割要滿足整體規(guī)劃建設(shè)、一次分割,，且按幢,、層以及縱向單元進(jìn)行分割登記的原則。其中生產(chǎn)性用房分割最小單元不小于1000㎡;非生產(chǎn)性配套用房按戶（間）為最小單元進(jìn)行分割,。分割單元必須符合規(guī)劃,、消防、環(huán)保,、安全,、不動(dòng)產(chǎn)登記等規(guī)范要求，分割并完成產(chǎn)權(quán)證首登辦理后不得再次分割,。
②自持比例:自持不低于20000㎡的房產(chǎn)（非生產(chǎn)性配套用房和生產(chǎn)性用房占比各約50%）,，自持房產(chǎn)應(yīng)相對(duì)集中，應(yīng)先以整棟構(gòu)成,，不足部分再漸次以完整的豎向單元,、樓層配足。自持房產(chǎn)在建設(shè)工程規(guī)劃許可的同時(shí)以《補(bǔ)充協(xié)議》的方式：（略）
③簽約時(shí)限：本協(xié)議書約定的內(nèi)容為土地公開拍賣的內(nèi)容組成部分，土地競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起十日歷天內(nèi)與甲方簽訂《廿里鎮(zhèn)GA202307地塊開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》,。
④建設(shè)期限:小微園自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起4個(gè)月內(nèi),，完成施工圖設(shè)計(jì)、辦理全部建筑工程施工許可證并開工建設(shè)后,，5個(gè)工作日內(nèi)甲方退回80%的履約保證金,；20個(gè)月內(nèi)完成整體項(xiàng)目建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付入園企業(yè)的條件后退回20%的履約保證金（自取得建筑工程施工許可證起算）,。
（三）地塊開發(fā)建設(shè)協(xié)議的其他內(nèi)容詳見（略）人民政府出具的《廿里鎮(zhèn)GA202307地塊開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》,。
（四）本次拍賣出讓地塊的成交價(jià)即為該幅地塊的總價(jià)款，不包括地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、人防費(fèi),、土地契稅、修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)費(fèi),、項(xiàng)目立項(xiàng)費(fèi)等費(fèi)用,。
（五）申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣出讓地塊及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀交付土地,。
（六）（略）上運(yùn)行,，本次拍賣不接受電話、郵寄,、口頭及書面競(jìng)買報(bào)價(jià),。
（七）現(xiàn)場(chǎng)咨詢：（略））。
咨詢電話：張女士（利用）（略）
陳先生（規(guī)劃）（略）
公告相關(guān)材料可登錄中國(guó)（略）場(chǎng)網(wǎng),、（略）,、（略）（略）查詢。


（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局
2025年1月2日