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衢江告字[2025]3號
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（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
衢江告字[2025]3號
經(jīng)（略）地塊國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一,、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求
（略）
土地位置
土地
面積（㎡）
土地
用途
主要規(guī)劃指標要求
使用年限（年）
起始價（萬元）
競買保
證金
（萬元）
容積率
建筑
密度
建筑高度（m）
綠地率
建筑面積
（略）地塊
衢（略）范圍內(nèi),，東跡大道以東，（略）以南,（略）一弄以北
9598
商務金融用地,、商業(yè)用地（零售商業(yè)用地,、餐飲用地等）
≥1.5且≤2.0
≤40%
≤40米，且滿足機場凈空限高要求（黃海高程108米）
≥20%
計容建筑面積≥14397且≤19196平方米
40年
2190
438
注：拍賣出讓地塊規(guī)劃指標詳見國有建設用地規(guī)劃條件,。
二,、中華人民共和國境內(nèi)法人、自然人和其他組織均可參與競買（失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當事人以及在（略）范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，申請人應當單獨申請,。
三,、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式：（略）
四、競買申請人數(shù)字證書辦理
（略）進行,，申請人符合競買要求,，并按要求足額繳納競買保證金,，（略）上拍賣出讓活動。競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證）,，（略）提供的操作手冊,、操作指南。
數(shù)字證書有效期為一年,。已持有數(shù)字證書的競買申請人,，不需要重新辦理數(shù)字證書；數(shù)字證書過期的,，需辦理證書有效期延期手續(xù),。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
五、出讓資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次公開拍賣出讓的詳細資料和具體要求,，詳見拍賣出讓須知。（略）（（略））（略）,，選擇公告信息/云上選地,，進（略）子系統(tǒng)，選擇擬競買的國有建設用地使用權,，即可瀏覽,、查閱和下載本次公開出讓相關資料。
六,、報名時間,、競買保證金繳納和拍賣時間
（略）上報名時間：2025年1月2日17：00至2025年1月22日17：00；
競買保證金繳納截止時間：2025年1月22日17：00,；
（略）地塊拍賣時間:2025年1月24日9:00,。
增價幅度：增價幅度為20萬元的整數(shù)或倍數(shù)。
七,、其他需要公告的事項
（一）本次拍賣出讓地塊的規(guī)劃要求詳見《（略））,。《規(guī)劃條件》由（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局負責解釋,，土地使用權受讓人應嚴格按照《規(guī)劃條件》實施開發(fā)建設,。競買申請人在報名或報價前可向（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局詳細了解出讓地塊規(guī)劃條件的相關要求。
（二）根據(jù)《（略）地塊國有建設用地建設管理要求》的規(guī)定：1.本項目要求買受人自土地交付之日起4個月內(nèi)取得全部建筑工程施工許可證并開工建設,，本項目建設周期24個月（自土地交付之日起算）,。
2.建筑品質(zhì)相關要求：
（1）外墻：根據(jù)該地塊規(guī)劃條件要求，外墻宜采用玻璃幕墻,、新型金屬型材,、鋁板、石材等高檔飾面材料,。若采用石材平均造價不低于（略）/㎡,，鋁板平均造價不低于900元/㎡,，玻璃幕墻平均造價不低于（略）/㎡。
（2）室外景觀綠化應在景觀重要節(jié)點設置部分景觀小品,，單方綜合造價不低于800元/㎡,。
（三）根據(jù)《（略）地塊開發(fā)建設協(xié)議》的規(guī)定：
1.（略），負責本項目的招商和運營,。自持比例不低于地上計容總建筑面積的40%,，自持計容建筑面積≥7679㎡,自持面積應相對集中，自持年限不低于10年,。自持年限內(nèi),，在符合不動產(chǎn)單元設定規(guī)則的前提下，允許按層登記,，不得以股權轉(zhuǎn)讓,、投資合作、（略）等任何方式：（略）
2.項目可銷售部分≤11517㎡,，1-2層允許按圖紙審定最小分割單元進行首次登記,，3（略）層按最小分割單元≥300㎡進行首次登記。項目地塊地下車位使用權允許按地上計容建筑銷售面積同比例轉(zhuǎn)讓,。
3.土地受讓人須在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》之日起10日內(nèi)與甲方（（略））簽訂《（略）地塊開發(fā)建設協(xié)議》,。
（四）地塊建設管理要求詳見（略）地塊開發(fā)建設協(xié)議》。
（五）本次拍賣出讓地塊的成交價即為該幅地塊的總價款,，不包括地塊基礎設施配套費,、人防費、土地契稅,、修建性詳規(guī)設計費,、項目立項費等費用,。
（六）申請人應到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊及周邊基礎設施情況,，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀交付土地。
（七）（略）上運行,，本次拍賣不接受電話,、郵寄、口頭及書面競買報價,。
（八）現(xiàn)場咨詢：（略））,。
咨詢電話：丁女士（利用）（略）
陳先生（規(guī)劃）（略）
公告相關材料可登錄中國（略）場網(wǎng)、（略）,、（略）（略）查詢,。


（略）自然資源和規(guī)劃局衢江分局
2025年1月2日