項目名（略））商業(yè)房屋等13處資產出租
省份四川
城市（略）
（略）
（略）DSCQ2024FD4C（略）-13
項目咨詢聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
項目融資聯系人：（略）
項目融資聯系人：（略）
當前價547010.88
項目咨詢聯系人：（略）
轉讓相關其他條件一、本次交易首年租金通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算,。
二、出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》,。
三,、付款期限：
一次性付款方式：（略）
四、價款劃轉條件：西南聯合產權交易所確認收到應結算的交易價款和服務費用后即劃轉交易價款至出租方指定賬戶,。
重大事項及其他披露內容一,、標的基本情況
1.本次出租涉及13個標的，（略）所持商業(yè)房產，其中2個標的處于出租狀態(tài),，11個標的空置狀態(tài),，項目分標的按現狀單個出租。子標的數量,、位置,、面積、租賃價格,、使用情況等其他信息詳見《資產出租明細表》,。
2.標的位（略）內的部分資產，（略）較近,；周邊為住宅,、商業(yè)及（略）域范圍，人流量較高,，商業(yè)繁華度較好,；城市基礎設施配套完善；（略）,、（略）,，道路通達度較好，無交通管制,，公交及出租車搭乘方便,；停車較方便，區(qū)域有地面,、地下停車位,。
子標的具體情況以移交時實物現狀為準。出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示,，公告及其附件等所描述的標的品質,、數量、面積等僅供參考,，如與實際有出入,，不影響標的成交及成交價款的支付。
3.租賃期限
本次租賃標的租賃期限為1年,。
4.首年租金確定
成交價為首年租金,。
5.房屋履約保證金標準
（1）承租方在簽訂《房屋租賃合同》起3個工作日內，通過轉賬方式：（略）
年租金在5萬元以下（不含5萬元）,，按首年租金的60%繳納,；年租金在5—10萬元（含5萬元，不含10萬元）之間的,，按首年租金的50%繳納,；年租金在10—20萬元（含10萬元,，不含20萬元）之間的，按首年租金的40%繳納,；年租金在20萬元（含20萬元）以上的,，按首年租金的30%繳納；
（2）出租方收取履約保證金,，向承租方開具收據,。履約保證金在出租方保管期間不計利息。
6.優(yōu)先承租權及行權方式：（略）
本次租賃標的中,，部分存在租賃情況,，部分原承租人不放棄優(yōu)先承租權。具體情況詳見《資產出租明細表》,。行使優(yōu)先承租權的原承租戶應在信息公告期間向西南聯合產權交易所提出承租申請,，并在西南聯合產權交易所場內采用過程行權方式：（略）
7.租賃房屋用途
承租方使用出租標的時須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定、禁止從事?；方洜I,、爆炸爆破物品經營、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè),。
8.經營手續(xù)及消防設施設備
（1）房屋按現狀出租,，承租方根據經營需要及國家法律法規(guī)要求，自行到相關部門辦理審批手續(xù)并完善消防,、環(huán)保及安全設施設備,，建立健全消防安全管理制度。
（2）在經營過程中,，如相關職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現承租房屋消防安全不合格或相關的審批手續(xù)不齊等問題,，職能部門責令整改或其他要求，由此產生的一切后果,，由承租方自行承擔,，出租方概不負責。
二,、實地查看
1.出租標的均按現狀出租,，請競租人實地查看并到相關部門了解政策后再進行報名。
2.溫馨提示：（略）層存在不一致情況,，意向承租方實地查看時,，請按《資產出租明細表》（略）層標識乘坐電梯，并向出租方確認標的現場實際位置,。
3.意向承租方報名前需前往標的現場查看出租資產,，應全面了解本次出租資產可能存在的潛在風險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積,、消防完善情況,、出租環(huán)境、抵押情況,、水電氣安裝情況,、經營業(yè)態(tài)等方面所存在的風險等）。如意向承租方報名后,，則視為充分知曉并認可招租標的可能存在的所有風險及瑕疵,，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金,，否則視為違約,。
三、物業(yè)管理及管理費
（略）進行物業(yè)管理,，承租方須服從物業(yè)管理合法合理的有關管理規(guī)定,。
1.物業(yè)管理費
收費標準：按年收費，即：13元/平方米/月×計租面積×12,，承租方在簽訂《房屋租賃合同》（略）賬戶,。
2.垃圾清運費：按年收費，即：1元/平方米×計租面積,，在簽訂《房屋租賃合同》起3個工作日內,，（略）賬戶。
四,、合同簽訂
出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》,。原承租人的租賃時間從原合同結束次日計算；新承租人租賃時間以房屋實際交付時間為準,。
五,、房屋移交
1.承租方在付清首期租金、履約保證金,、物業(yè)管理費及其他相關費用之日起5個工作日內,，出租方將該房屋交付給承租方使用，并辦理有關移交手續(xù),。
2.針對新承租方：出租方清場后進行房屋移交,。
如出租方遲于上款規(guī)定時間交付租賃房屋，《房屋租賃合同》有效期順延,，雙方書面簽字確認,。
六、拒簽合同處置
若競租成功后,，意向承租方拒不簽署交易合同,，且逾期時間超過一個月，出租方有權對交易保證金進行處置,。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應支付的交易服務費后,，剩余保證金劃轉至出租方指定銀行賬戶,。
七、《房屋租賃合同》約定的重要事項
1.承租方應自行完成承租房屋內部裝修,、設備安裝,、消防、（略）及設備安裝,、強弱電等工程,。（略）同意根據法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的要求需要相關部門備案或批準后方可進行裝修或審批的，承租方還應當取得上述部門備案批準后方可進行裝修,。
2.（略）對租賃房屋內進行合法合規(guī)的裝修,，該等裝修不得破壞租賃房屋的主體結構及設施設備。如因承租方裝修違規(guī)或質量不合格等情況導致安全事故發(fā)生,，所造成的一切損失均由承租方承擔(包括但不限于民事賠償,、行政處罰等)。
3.承租方須遵從出租方及消防機構的建議,。
（1）保持房屋的消防設備達到出租方及消防機構的要求,。
（2）如承租方在進行室內的裝修時需要根據房屋的實際使用情況調整煙感、噴淋等設施設備位置的,，必須取得消防部門的審批,，（略）聯動。
（3）承租方裝修時嚴禁拆改,、（略）,、不得破壞該等設備或影響該等設備的正常運作狀態(tài)，也不得出現妨礙消防設備的正常操作或阻塞消防通道,。
4.（略）的要求完成租賃范圍內的管道及計量器具的安裝,，并使用指定的水表、電表等計量器具,。
5.租賃期間,，承租方未征得出租方的書面同意，不得將承租房屋轉租給第三方,。
6.合同到期后,，如承租方未騰退房屋或未搬離房屋，通過公開招租又未取得此房屋的承租權,，承租方應在3日內騰退房屋,，移交給出租方，如因承租方未及時交回房屋,，給出租方或第三方造成一切損失,由承租方承擔,，且承租方繳納的履約保證金不予以退還。
7.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）,、《安全責任書》（《房屋租賃合同》,、《安全責任書》也是本項目信息披露資料重要組成部分,，請意向承租方仔細閱讀合同條款。）
八,、交易服務費約定
本次招租過程中所涉及承租方應支付的交易服務費由承租方自行承擔,，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。
標的信息1.本次出租涉及13個標的,，（略）所持商業(yè)房產，其中2個標的處于出租狀態(tài),，11個標的空置狀態(tài),，項目分標的按現狀單個出租。子標的數量,、位置,、面積、租賃價格,、使用情況等其他信息詳見《資產出租明細表》,。
2.標的位（略）內的部分資產，（略）較近,；周邊為住宅,、商業(yè)及（略）域范圍，人流量較高,，商業(yè)繁華度較好,；城市基礎設施配套完善；（略）,、（略）,，道路通達度較好，無交通管制,，公交及出租車搭乘方便,；停車較方便，區(qū)域有地面,、地下停車位,。
子標的具體情況以移交時實物現狀為準。出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示,，公告及其附件等所描述的標的品質,、數量、面積等僅供參考,，如與實際有出入,，不影響標的成交及成交價款的支付。
3.標的查看聯系人：（略）
4.競價規(guī)則：本項目采取動態(tài)報價方式：（略）
5.競價參數：延時報價期120秒/輪,，加價幅度為0.02萬元或0.02萬元的整數倍,。