公告基本信息
（略）JC（略）項(xiàng)目名稱：（略）
起始日期2025年01月15日18時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年01月22日18時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址：（略）
面積/數(shù)量1、房產(chǎn)建筑物：44.96平方米2,、房產(chǎn)建筑物：49.57平方米3,、房產(chǎn)建筑物：30.56平方米4,、房產(chǎn)建筑物：37.24平方米5,、房產(chǎn)建筑物：47.88平方米6,、房產(chǎn)建筑物：37.49平方米7,、房產(chǎn)建筑物：21.25平方米8,、房產(chǎn)建筑物：29.97平方米9、房產(chǎn)建筑物：61.59平方米10,、房產(chǎn)建筑物：30.04平方米11,、房產(chǎn)建筑物：43.22平方米12、房產(chǎn)建筑物：37.07平方米13,、房產(chǎn)建筑物：31.88平方米14,、房產(chǎn)建筑物：41.93平方米15,、房產(chǎn)建筑物：36.48平方米16、房產(chǎn)建筑物：29.10平方米17,、房產(chǎn)建筑物：44.82平方米18,、房產(chǎn)建筑物：64.82平方米19、房產(chǎn)建筑物：36.01平方米20,、房產(chǎn)建筑物：51.22平方米21,、房產(chǎn)建筑物：51.58平方米22、房產(chǎn)建筑物：46.85平方米23,、房產(chǎn)建筑物：49.39平方米24,、房產(chǎn)建筑物：47.88平方米25、房產(chǎn)建筑物：37.07平方米26,、房產(chǎn)建筑物：47.88平方米27,、房產(chǎn)建筑物：43.45平方米28、房產(chǎn)建筑物：30.22平方米29,、房產(chǎn)建筑物：52.57平方米30,、房產(chǎn)建筑物：50.74平方米31、房產(chǎn)建筑物：71.08平方米32,、房產(chǎn)建筑物：43.32平方米33,、房產(chǎn)建筑物：42.92平方米34、房產(chǎn)建筑物：28.10平方米35,、房產(chǎn)建筑物：36.79平方米36,、房產(chǎn)建筑物：36.78平方米37、房產(chǎn)建筑物：30.07平方米38,、房產(chǎn)建筑物：44.82平方米39,、房產(chǎn)建筑物：30.16平方米40、房產(chǎn)建筑物：40.88平方米41,、房產(chǎn)建筑物：37.37平方米42,、房產(chǎn)建筑物：37.86平方米43、房產(chǎn)建筑物：48.31平方米44,、房產(chǎn)建筑物：37.41平方米45,、房產(chǎn)建筑物：44.82平方米46、房產(chǎn)建筑物：31.88平方米47,、房產(chǎn)建筑物：48.14平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明
資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期9年免租期5個(gè)月
簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后30個(gè)自然日招租底價(jià)90元/平方米/月
租金的遞增每三年遞增一次,，每次遞增8%。每月10日前向出租方賬戶支付當(dāng)月租金租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定商業(yè)(業(yè)態(tài)要求：（略）,、KTV,、美食城、油煙較重的餐飲（不含輕食類）以及“散,、亂,、污,、危”企業(yè),，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。)
履約條件1、承租方須按時(shí)交納租金,、租賃押金等各項(xiàng)費(fèi)用,。退租時(shí)，承租方應(yīng)按時(shí)繳清各項(xiàng)費(fèi)用,，如承租方違約或沒(méi)有履行合同直至完結(jié)的,，出租方有權(quán)沒(méi)收租賃押金，承租方還需賠償其未履行合同時(shí)間百分比的免租期租金作為占用補(bǔ)償,。2,、租賃期間，承租方必須遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī),，嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)義務(wù),，建立和完善安全生產(chǎn)規(guī)章制度，督促,、檢查安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除安全生產(chǎn)事故隱患,；承租方在租賃期間發(fā)生的所有安全生產(chǎn)事故產(chǎn)生的民事責(zé)任,、刑事責(zé)任和行政責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，如因此給出租方造成損失或法律責(zé)任的,，承租方應(yīng)向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任,。3、如承租方違約,，出租方有權(quán)沒(méi)收租賃押金,，租賃押金如不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還需賠償出租方損失,。4,、承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，可對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修,，但裝修前需將裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙報(bào)出租方備案并經(jīng)出租方書面同意后方可動(dòng)工實(shí)施,。裝修時(shí)不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和承重，并且符合消防和安全的要求,，否則由此造成的一切人身,、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任、行政責(zé)任均由承租方自行承擔(dān),，與出租方無(wú)關(guān),。造成出租方損失的,，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5,、承租方在承租上述租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)期間,，應(yīng)依法自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證,、衛(wèi)生環(huán)保許可等相關(guān)證件,，辦證所需一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6,、租賃期間,，承租方及承租方所屬人員應(yīng)正常使用并維護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止房屋及設(shè)施設(shè)備不正常損壞,。如租賃物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu),、排污、排水,、機(jī)電設(shè)備,、屋面、墻面,、門窗,、管道、燃?xì)?、通信等公共配套,、設(shè)施設(shè)備需要維修的，均由承租方負(fù)責(zé),，相關(guān)的維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。7、合同期屆滿或者合同提前解除終止,，租賃物業(yè)的裝飾裝修物及設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯,、水電設(shè)施設(shè)備、固定建筑物等）均無(wú)償歸出租方所有,，出租方不給予承租方任何補(bǔ)償或賠償,，承租方不得擅自拆除。8,、租賃期間,，承租方為租賃物業(yè)的消防、安全生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)的責(zé)任人,，應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全,、消防、治安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物業(yè),，并有義務(wù)保證租賃物業(yè)在使用中不存在任何安全隱患。租賃物業(yè)尚未通過(guò)消防驗(yàn)收,，如承租方承租物業(yè)后需要進(jìn)行裝修,、改造的，涉及租賃物業(yè)的相關(guān)消防驗(yàn)收均由承租方負(fù)責(zé)處理,。9,、租用期間承租方應(yīng)遵守的規(guī)則：（1）承租方應(yīng)作好安全、衛(wèi)生,、防火,、預(yù)防犯罪、防水,、秩序等工作,。出現(xiàn)一切問(wèn)題由承租方負(fù)全責(zé)，由此造成的相應(yīng)損失由承租方負(fù)完全的賠償責(zé)任,；（2）在租用期間,，承租方應(yīng)具有完善的內(nèi)部規(guī)章制度及管理、監(jiān)控流程,，能及時(shí)檢查物業(yè)的安全隱患,，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)備有自然損壞現(xiàn)象，及時(shí)進(jìn)行維修整改,。如因承租方過(guò)錯(cuò),，延誤維修或使用不當(dāng)或本應(yīng)有的安全防范措施未做到位而造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,，相關(guān)后果均由承租方承擔(dān)。（3）承租方應(yīng)制定相應(yīng)的培訓(xùn)方案,，保證承租物業(yè)后相關(guān)的工作人員針對(duì)火災(zāi),、防盜、預(yù)防犯罪的做好相應(yīng)的保障工作,。承租方承租后,，須無(wú)條件接受出租方的監(jiān)督。（4）承租方應(yīng)按時(shí)交納各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,，包括但不限于水電費(fèi),、衛(wèi)生管理費(fèi)、治安費(fèi)及政府規(guī)定的各種稅費(fèi),，出租方不承擔(dān)上述費(fèi)用,。如因承租方遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔(dān)。10,、物業(yè)使用前承租方自費(fèi),、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途,、二次消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文,。11,、承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)和發(fā)展規(guī)劃要求,，不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。12、最終承租方須聘請(qǐng)4名出租方推薦的人員作為管理聯(lián)系人：（略）
其他補(bǔ)充說(shuō)明1,、投標(biāo)及開標(biāo)（1）（略）上投標(biāo),，采用電子投標(biāo)文件。（2）登錄/注冊(cè)：首次登錄的投標(biāo)人須提前注冊(cè),，有關(guān)要求可在登錄界面點(diǎn)擊【用戶幫助】下載【（略）用戶注冊(cè)（登錄）手冊(cè)】,，（略）（https://（略）#/login）獲取：（略）
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額人民幣100萬(wàn)
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿,，僅有一家符合條件的報(bào)名者本次交易失敗
公告期滿,，無(wú)符合條件的報(bào)名者本次交易失敗
項(xiàng)目日程
競(jìng)價(jià)開始時(shí)間2025年01月27日14時(shí)30分00秒澄清截止時(shí)間2025年01月24日14時(shí)30分00秒
質(zhì)疑截止時(shí)間2025年01月20日18時(shí)00分00秒
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（（略）查詢單為準(zhǔn)）,；2,、企業(yè)依法注冊(cè)登記不少于3年（含）；3,、企業(yè)實(shí)繳資本不低于500萬(wàn)元（含本數(shù)）,，自本項(xiàng)目公告發(fā)布之后增加注冊(cè)資本達(dá)到本數(shù)的無(wú)效；4,、企業(yè)未被納入失信被執(zhí)行人名單（（略）（略）.cn/查詢?yōu)闇?zhǔn)）,；5、企業(yè)具有相關(guān)商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),，須滿足在（略）范圍內(nèi)正在運(yùn)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)面積不低于5000㎡（含）,；6、企業(yè)近3年（2021年,、2022年,、2023年）納稅總額達(dá)100萬(wàn)元（含本數(shù)）以上。
需提供的證明材料1,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）,；2、工商信息查詢單,；3,、（略）查詢頁(yè)面截圖；4、法定代表人證明書,、法定代表人居民身份證復(fù)印件（核原件）,；5、授權(quán)委托書,、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有,，核原件）；6,、企業(yè)具有相關(guān)商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的證明文件,，須滿足在（略）范圍內(nèi)正在運(yùn)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)面積不低于3000㎡（含）。（提供物業(yè)合同或其他可證明運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的文件）,；7,、企業(yè)最近三年（2021年、2022年,、2023年）納稅證明文件,；
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2025年01月22日18時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保證金
金額1,000,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2025年01月22日18時(shí)00分00秒
其他
特殊事項(xiàng)說(shuō)明1.意向承租方如有下列情形之一的,，所交納的交易保證金不予退還：（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的,；（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無(wú)故放棄中選資格的,；（三）在被確定為成交人,、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的,；（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通,、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的,；（六）存在其他違法違規(guī)情形的,。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)集體企業(yè)和交易集團(tuán)損失的，集體企業(yè)和交易集團(tuán)可以向存在過(guò)錯(cuò)的意向方,、成交人,、中標(biāo)人進(jìn)行追償。出現(xiàn)上述情形之一時(shí),，交易保證金交納至交易機(jī)構(gòu)收款賬戶的，交易機(jī)構(gòu)將承租方交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,；交易保證金交納至出租方賬戶的,，出租方從扣除的承租方交易保證金中支付交易服務(wù)費(fèi)至交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。2.意向承租方如認(rèn)為招租文件存在不明確,、不清晰和前后不一致等問(wèn)題,，要求對(duì)招租文件作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時(shí)間前以書面方式：（略）