中山職業(yè)技術(shù)學(xué)院宿舍商鋪?zhàn)赓U權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)公告

受中山職業(yè)技術(shù)學(xué)院委托，（略）于2025年1月22日（星期三）（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“（略）”,，（略）徑https://（略）.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“（略）”）（略）絡(luò)拍賣(mài)方式：（略）
一,、競(jìng)價(jià)方式：（略）
二,、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
三,、簽到開(kāi)始時(shí)間：2025年1月22日（星期三）上午9時(shí)00分
四,、競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025年1月22日（星期三）上午9時(shí)30分
五,、拍賣(mài)標(biāo)的基本情況
（略）
拍賣(mài)標(biāo)的
商鋪用途
建筑面積
（㎡）
三年租金起拍價(jià)（元）
保證金
（元）
競(jìng)價(jià)幅度（元）
是否有
保留價(jià)
1
宿舍8棟架空層1號(hào)
可經(jīng)營(yíng)甜品糖水涼茶等相關(guān)產(chǎn)品
30
40500
10000
1000
否
2
宿舍8棟架空層4號(hào)
各類(lèi)冷熱飲品等
126
170100
50000
2000
否
3
宿舍7棟架空層05-07卡
百貨,、文具、日用品等
90
571050
170000
2000
否
4
宿舍7棟架空層08卡
理發(fā),、護(hù)發(fā),、洗發(fā)、染發(fā),、燙發(fā)等
30
190350
55000
2000
否
備注：
1,、每個(gè)競(jìng)買(mǎi)人僅可報(bào)名競(jìng)買(mǎi)一個(gè)標(biāo)的；
2,、租賃期限3年,，租賃起始日以買(mǎi)受人與委托人簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，每年分9個(gè)月繳納租金（月租金按總資金除以27個(gè)月計(jì)算）,；
3,、買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交后15個(gè)工作日內(nèi)提交具體內(nèi)容、品牌形象選擇,、裝修方案設(shè)計(jì)和商品價(jià)格目錄表給委托人,，經(jīng)委托人審核同意后，方可入場(chǎng)裝修,，且須在獲得裝修許可次日起60日內(nèi)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),。
4、買(mǎi)受人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守《校園商超規(guī)范管理指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》的通知（粵教后勤）〔2024〕3號(hào)）（2025年1月1日實(shí)施）以及學(xué)校相關(guān)管理制度的規(guī)定,。
六,、網(wǎng)上報(bào)名
1,、報(bào)名方式：（略）
2、（略）上報(bào)名截止時(shí)間：2025年1月21日中午12時(shí)00分,。（略）自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間,，逾時(shí)將無(wú)法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名,。
3,、（略）（https://（略）.cn/#/442000/index）（略），（略）（（略）徑https://（略）.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“（略）”）進(jìn)行報(bào)名,。（略）（略）,，并通過(guò)數(shù)字證書(shū)密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。
（略）徑：登錄“（略）（略）站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“（略）用戶自主注冊(cè)辦理指引”
（https://（略）.cn/#/442000/fwzn/detail?id=（略）（略））
（略）徑：登錄“（略）（略）站—服務(wù)指南—交易類(lèi)型”查看“（略）公共資源交易數(shù)字證書(shū)辦理指引”
（https://（略）.cn/#/442000/fwzn/detail?id=（略）（略））
4,、報(bào)名所需資料
申請(qǐng)人須在報(bào)名頁(yè)面的附件處上傳以下資料：
自然人：身份證正反面掃描件,；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┦跈?quán)委托書(shū),、代理人身份證正反面掃描件,；
企業(yè)法人：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件；（2）法定代表人身份證明書(shū)掃描件,；（3）法人身份證正反面掃描件,；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書(shū),、代理人身份證正反面掃描件,。（4）以上資料均需加蓋公章，原件備查,。
5,、報(bào)名確認(rèn)
申請(qǐng)人完成報(bào)名后，（略）（略）將報(bào)名申請(qǐng)受理結(jié)果通知申請(qǐng)人,。
報(bào)名申請(qǐng)受理通過(guò)后,，申請(qǐng)人方可進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)保證金繳納。
七,、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納
1,、（略）“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式：（略）
2、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間：2025年1月21日下午16時(shí)00分申請(qǐng)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書(shū)相關(guān)要求進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)保證金繳納,。申請(qǐng)人參拍多個(gè)標(biāo)的的,，須對(duì)應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。
3,、申請(qǐng)人選擇通過(guò)普通銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4,、申請(qǐng)人選擇通過(guò)電子保函擔(dān)保方式：（略）
5、（略）徑：登錄“（略）（略）站—服務(wù)指南—交易類(lèi)型”查看“電子保函操作手冊(cè)（（略）部分）（略）”
（https://（略）.cn/#/442000/fwzn/detail?id=（略）（略））
6、申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
7,、保證金有效繳納后,，申請(qǐng)人方可成為競(jìng)買(mǎi)人，才具有參加拍賣(mài)會(huì)的資格,。沒(méi)有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納,，將不具有參加拍賣(mài)會(huì)的資格。（略）自行查看,，（略）工作人員均無(wú)法獲悉,。
八、成交確認(rèn)書(shū)的簽署
1,、拍賣(mài)成交3個(gè)工作日內(nèi),，（略）現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等文件。如買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等文件的,，則視為違約,，買(mǎi)受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2,、簽署所需資料：
自然人：身份證正反面復(fù)印件,；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┦跈?quán)委托書(shū),、代理人身份證正反面復(fù)印件；
企業(yè)法人：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,；（2）法定代表人身份證明書(shū),；（3）法人身份證正反面復(fù)印件；如需委托的,，請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書(shū),、代理人身份證正反面復(fù)印件。（4）以上資料均需加蓋公章,，原件備查,。
九、競(jìng)價(jià)及注意事項(xiàng)
1,、本次拍賣(mài),，每項(xiàng)拍賣(mài)標(biāo)的初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期為10分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為3分鐘,。（略）設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià),。在初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期最后3分鐘內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣(mài)進(jìn)入延時(shí)周期,。延時(shí)周期內(nèi),，有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣(mài)進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的,，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià),，最高報(bào)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人即成為拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)受人。競(jìng)價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的,，該項(xiàng)標(biāo)的流拍,。
2、本公告中所提及的時(shí)間,，（略）提供的時(shí)間為準(zhǔn),。
3、在競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，競(jìng)買(mǎi)人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià),，若自行報(bào)價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)金額,。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交,，（略）記錄即視為有效報(bào)價(jià),，不得撤回。競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意拍賣(mài)的時(shí)間限制,，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣(mài)結(jié)束,。
4,、（略）可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競(jìng)拍出現(xiàn)無(wú)法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書(shū)損壞,、時(shí)間不同步,、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障,、系統(tǒng)故障,、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無(wú)法簽到,、無(wú)法報(bào)價(jià),、頁(yè)面無(wú)刷新、競(jìng)拍暫停等,，（略）絡(luò)拍賣(mài)所帶來(lái)的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，（略）不承擔(dān)基于上述情況或由于競(jìng)買(mǎi)人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無(wú)需統(tǒng)一地點(diǎn)：（略）
5,、（略）密碼,，（略）上報(bào)價(jià)行為由誰(shuí)操作,，報(bào)價(jià)行為均由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)；（略）中所有活動(dòng)及操作,，（略）自動(dòng)記錄,，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力,，由其自行承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。
6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，出現(xiàn)中止或終止拍賣(mài)會(huì)的情形時(shí),，拍賣(mài)人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中,，（略）上競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
7、（略）絡(luò)拍賣(mài)的順利進(jìn)行,，（略）上操作流程,。競(jìng)買(mǎi)人可于拍賣(mài)前登錄“（略）（略）站—（略）”（https://（略）.cn/#/442000/jyxt）“（略）綜合交易模擬競(jìng)價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競(jìng)價(jià),。
8,、網(wǎng)上操作流程詳見(jiàn)“（略）（略）站—服務(wù)指南”（https://（略）.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《（略）絡(luò)拍賣(mài)用戶手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）V3.0-（略）》。
9,、（略）（聯(lián)系人：（略）
十,、拍賣(mài)標(biāo)的特別說(shuō)明
1、本公告附件“《中山職業(yè)技術(shù)學(xué)院校內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同）范本”中對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)用途及營(yíng)業(yè)范圍,、營(yíng)業(yè)時(shí)間,、租賃押金及租金交付、承租雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任,、校園商超經(jīng)營(yíng)管理等多個(gè)方面做了詳細(xì)的說(shuō)明和約定，意向人在參與報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)充分閱讀和理解租賃合同（范本）中的各項(xiàng)條款,，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)即表明其已完全理解和接受租賃合同（范本）中的各項(xiàng)說(shuō)明和約定,。
2、標(biāo)的詳情請(qǐng)參照委托人提供的評(píng)估報(bào)告及評(píng)估明細(xì)表,。評(píng)估明細(xì)表僅供參考,，不作為標(biāo)的交接依據(jù)。標(biāo)的移交時(shí)以現(xiàn)場(chǎng)展示的現(xiàn)狀為交接依據(jù),。競(jìng)買(mǎi)人須現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的并自行評(píng)估標(biāo)的價(jià)值,，一經(jīng)參與競(jìng)買(mǎi)即視認(rèn)可該標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，不得以此提出抗辯或拒付成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金,。
3,、買(mǎi)受人必須持有效相關(guān)證件方可開(kāi)業(yè)；嚴(yán)格遵守國(guó)家法規(guī),；餐飲業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生行業(yè)的有關(guān)規(guī)定,；如因證件不齊或過(guò)期等原因而導(dǎo)致無(wú)法開(kāi)業(yè)，買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé),；餐飲（略）（或防疫站）的體檢,，并領(lǐng)取有效的飲食行業(yè)健康證；認(rèn)真執(zhí)行食品衛(wèi)生管理規(guī)定,，搞好飲食衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生,，使店鋪衛(wèi)生始終保持在良好的狀態(tài)。
4,、租賃合同的簽訂：買(mǎi)受人應(yīng)在收到委托人的通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同,，并在合同約定的期限內(nèi)支付合同要求的款項(xiàng)、履行合同規(guī)定的義務(wù),。
買(mǎi)受人與委托人自簽署租賃合同后,，雙方的權(quán)利義務(wù)按租賃合同的相關(guān)條款執(zhí)行，雙方已建立新的法律關(guān)系,，后續(xù)程序與拍賣(mài)人無(wú)關(guān),。委托人將標(biāo)的移交給承租人，移交后的標(biāo)的所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除委托人承諾承擔(dān)的費(fèi)用）均由承租人承擔(dān),。移交后的租賃標(biāo)的毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)、以及造成第三人損害的,，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任,。
5、拍賣(mài)標(biāo)的的具體租賃起止日期,、租賃面積及標(biāo)的交接日期等以委托人與買(mǎi)受人雙方共同簽署租賃合同為準(zhǔn),，《中山職業(yè)技術(shù)學(xué)院校內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)》（范本）是本公告的附件組成部分。
6,、租賃標(biāo)的的位置,、用途、面積等僅供參考,，若與實(shí)際有出入的,，以委托人最后確認(rèn)為準(zhǔn)，無(wú)論實(shí)際面積差異多少,，成交價(jià)不作調(diào)整,，（略）及委托人不作退（或補(bǔ)）價(jià)處理。
7,、買(mǎi)受人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得改變經(jīng)營(yíng)用途,。買(mǎi)受人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)繳納租金和水電費(fèi),，具體按照租賃合同的約定執(zhí)行。買(mǎi)受人不得超出營(yíng)業(yè)時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
8,、違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未在約定的時(shí)間內(nèi)與拍賣(mài)人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付拍賣(mài)傭金,、或未在約定的時(shí)間內(nèi)與委托人簽署租賃合同,、或未按租賃合同的約定支付各款項(xiàng)，均視為違約,，拍賣(mài)人無(wú)需另行通知即可按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及本公告各約定條款處置買(mǎi)受人的違約責(zé)任,，買(mǎi)受人的拍賣(mài)保證金不予退還，用于支付拍賣(mài)人,、委托人因其違約行為受到的損失（包括但不限于評(píng)估費(fèi),、拍賣(mài)傭金、公告廣告費(fèi),、交通費(fèi),、人工費(fèi)等）。
十一,、其他注意事項(xiàng)
拍賣(mài)標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,，風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)人及委托人不保證拍賣(mài)標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵,。標(biāo)的拍賣(mài)成交后,，因買(mǎi)受人自己的原因?qū)ε馁u(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)責(zé)任,，拍賣(mài)人及委托人不因拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人所交納的成交價(jià)款不因（包括但不限于）拍賣(mài)標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還,。拍賣(mài)人充分告知競(jìng)買(mǎi)人有關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)詳情如下,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買(mǎi)行為，拍賣(mài)一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力,，買(mǎi)受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果,。
十二、保證金的退回
1,、買(mǎi)受人保證金：買(mǎi)受人與委托人簽訂《中山職業(yè)技術(shù)學(xué)院校內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)》后，（略）提交退保申請(qǐng),，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回,。
2、競(jìng)買(mǎi)人保證金：未成交競(jìng)買(mǎi)人的保證金,，（略）提交退保申請(qǐng),，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回,。
十三、拍賣(mài)成交價(jià)款收取
買(mǎi)受人應(yīng)按與委托人簽訂的租賃合同中的約定支付成交款,。
十四,、拍賣(mài)傭金收取
買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交日起3個(gè)工作日內(nèi)向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金，拍賣(mài)傭金按成交價(jià)款5%收取,，（略）信息：賬戶名稱(chēng)：（略）
十五,、本次拍賣(mài)信息于2025年1月15日刊登在《中山日?qǐng)?bào)》（（略）：CN44-0126）。
十六,、標(biāo)的展示時(shí)間：2025年1月20日至2025年1月21日（電話預(yù)約）
十七,、拍賣(mài)人法律顧問(wèn)：廣東共陽(yáng)律師事務(wù)所。
十八,、咨詢(xún)電話,、地址：（略）
（略）林小姐：（略）7、（略）,；
（略）地址：（略）
（略）地址：（略）

（略）
2025年1月15日
附件文件《（略）絡(luò)拍賣(mài)用戶手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）V3.0-（略）》.pdf（2514KB）電子保函操作手冊(cè)（（略）部分）（略）.pdf（3937KB）標(biāo)的明細(xì)（中職院商鋪）.pdf（170KB）標(biāo)的相片（中職院商鋪）.pdf（328KB）公司委托書(shū).doc.pdf（38KB）法人證明書(shū).doc.pdf（30KB）圖紙（中職商鋪）.pdf（326KB）評(píng)估報(bào)告（中職院商鋪）.pdf（7647KB）中山職業(yè)技術(shù)學(xué)院校內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)（范本）.pdf（2389KB）
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