（略）A85的車位的公告

（略）人民法院將于2025年2月5日10時至2025年4月5日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：（略）名下址在（略）A85的車位,該車位未辦理產(chǎn)權(quán)證,，用途為車位,，建筑面積12.72平方米,，所在層為-1層,。（提示：變賣標的產(chǎn)生的應向有關(guān)部門繳納的費用,，以有關(guān)職能部門的答復為準，買受人應自行向有關(guān)部門咨詢）
當事人議價：81580.992元,，起拍價：65264.79元,，保證金：（略），增價幅度：800元,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,，但變賣房產(chǎn)所在地有限購政策約束的,，競買人必須具備購房資格,。變賣成交后需五日向人民法院提交具備購買資格的證明材料。若因不符合限購政策導致法院不能出具成交裁定書的,，后果及責任自行承擔,。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
【變賣成交后不得更改買受人,，如需委托應按規(guī)定時間辦理】
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三,、咨詢時間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，深入了解標的物現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)等方面問題，未看樣或未進行了解的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
六、標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費,。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設稅、教育費附加,、地方教育附加,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,，若存在需辦理初始登記情形而產(chǎn)生的契稅和印花稅則仍由原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）負擔,，但依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費）票據(jù),，自變賣人裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）,。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費,，變賣人將及時發(fā)放該變賣款項,，不再退還該部分稅費?？赡艽嬖诘乃?、電、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔,，買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅（費）由買受人承擔。競買人對稅費不清楚的可直接咨詢稅務部門,。
買受人付清成交價款后,，須待法院處理該標的物的除權(quán)，方可辦理該標的物的移交手續(xù),。該標的物待本院交接給買受人后,，買受人方可對該標的物進行處置，否則后果自負,。變賣標的物以實物現(xiàn)狀為準,，標的物在六個月內(nèi)未能強制移交，視為變賣不成交,，變賣款全額退還買受人（不計利息）,；變賣過程中，涉及執(zhí)行異議,，若執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的,，變賣成交后,，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置變賣標的物，或其他法定事由應撤銷變賣的,，則視為變賣不成交,，買受人繳納的變賣款全額退還（不計利息），不賠償其他經(jīng)濟損失,。
七,、對上述標的有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系,。
八,、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應于變賣開始前五個工作日之前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能于競買活動中享有優(yōu)先權(quán)，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
注意事項：
1、對變賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用,。
2、標的物成交后,，本院只負責向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
3,、如標的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標的現(xiàn)狀變賣,，標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付,，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵,、缺陷、損毀等均由買受人承擔,，本院概不負責,。
4、買受人悔拍后,，保證金不予以退還,。
九,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在成交后十五日內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
(戶名：（略）：（略）（略）（略）)，
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十一、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法變賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法變賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向變賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）3
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。



（略）人民法院
二〇二四年十二月三十一日