（略）（略）人民法院將于2025年2月14日10時至2025年2月15日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：（略）戶名：（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）],，詳情見評估報(bào)告,。
特別提醒：1、拍賣標(biāo)的物目前是被執(zhí)行人使用中,，若拍賣成交,，被執(zhí)行人會配合騰房，（略）有間民間博物館（很多藏品）,，成交后騰房需要一定時間,，請競買人務(wù)必知曉。2,、仿古建筑不在此次拍賣范圍,，若成交，被執(zhí)行人會自行拆除運(yùn)走,。3,、因圖片文件太大，無法全部上傳,，請競買人親臨現(xiàn)場,，實(shí)地看樣。
拍賣依據(jù)：（2024）贛0702執(zhí)3435號之二執(zhí)行裁定書,。
“法拍貸”貸款服務(wù)銀行為：江西銀行贛州分行,；贛州農(nóng)商銀行；華夏銀行贛州分行,；
統(tǒng)一咨詢電話：（略）,、（略）（（略）法院執(zhí)行局固定電話，請?jiān)诠ぷ鲿r間內(nèi)撥打）
以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù),、期限如下（具體利率,、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）：
首套住宅按揭利率：年化3.9%,，期限30年,，最高可貸八成,，等額本息/本金還款；
二套住宅按揭利率：年化4.8%,，期限30年,，最高可貸七成，等額本息/本金還款,；
商業(yè)店鋪,、（略）房產(chǎn)：年化5.3%，期限10年,，最高可貸五成,，等額本息/本金還款；
工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%,，期限3-10年,，最高可貸五成，先息后本還款,。
特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策,，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買,。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需要時間,，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶,，以防影響參與競拍。本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入,、遷出事宜,，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解,。對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人,，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息,，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場價(jià)成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,，競買人務(wù)必保持警惕,，謹(jǐn)防受騙,。
起拍價(jià)：（略）元，保證金（略）元,，增價(jià)幅度：（略）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物的外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),；實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn),。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，請競買人慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi),、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電、煤,、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān),。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅,。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管,、國土,、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于競拍前5日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示滿五日視為已通知,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無,。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在2025年2月20日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址:https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。

淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院
2025年1月14日
贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）精煉車間,、廠房、土地,、建筑物,、構(gòu)筑物及其它輔助設(shè)施、機(jī)器設(shè)備,、苗木（仿古建筑除外）
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