拍賣公告
（略）運(yùn)輸中級法院將于2025年2月7日10時至2025年2月8日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動,，（法院賬戶名：（略）運(yùn)輸中級法院,，（略）址：（略）—參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）：（略）,建筑面積:212.92平方米]
瑕疵說明：該房產(chǎn)尚未騰退,，成交后需一定騰退期,，如介意請謹(jǐn)慎購買,，欠物業(yè)費(fèi)6年1022.04x6=6132.24元，取暖費(fèi)欠本金38331.51,，違約金40439.74元,，合計78771.25元（違約金可談）以上欠費(fèi)情況僅供參考具體以實際為準(zhǔn)。
特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn),，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況,，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定,。競買人一旦參與競，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）,。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考,。
評估價為（略）.17元,，起拍價為60.4萬元，保證金數(shù)額為5萬元,，增價幅度為（略）,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
1,、該房屋所欠水、電,、包燒,、物業(yè)等費(fèi)用情況不詳，有意者請自行代相關(guān)部門查詢,，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。2,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。3、交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由相應(yīng)主體依法承擔(dān),。所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi),、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)],，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自尾款繳納之日起30日內(nèi),，持有效支付憑證和稅務(wù)部門出具的各方交稅數(shù)額說明及申請書至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。4,、該房產(chǎn)所提供信息僅供參考，具體以實物為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保,。（拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅,、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。拍賣標(biāo)的物涉及違法,、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
六,、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，有相應(yīng)主體依法承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件,，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；競買人競買成功后,，辦理相關(guān)過戶手續(xù)的時長因標(biāo)的物性質(zhì)決定,，拍賣人對競買人辦理過戶手續(xù)的時長不作出任何承諾。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于開拍前十日內(nèi)（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人,。
十,、拍賣通知已通過郵寄、直接送達(dá)等方式：（略）
十一,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年2月15日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）運(yùn)輸中級法院涉案往來款專戶，開戶銀行：（略）（略）局支行,，賬號：（略）（略）,，（略）：（略）8）。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）8王處長
法院咨詢電話：（略）8周法官
拍賣看樣預(yù)約電話：（略）（建議意向競買人發(fā)短信預(yù)約“XX房產(chǎn)/小區(qū)看樣”,，根據(jù)房產(chǎn)實際占用/情況及預(yù)約人數(shù),，統(tǒng)一安排看樣,回復(fù)具體看樣時間及集合地點(diǎn)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）運(yùn)輸中級法院

二〇二五年一月十四日

（略）
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