拍賣公告
江西省（略）人民法院
關(guān)于拍賣位（略）房）房產(chǎn)一處的公告（第二次拍賣公告）
江西省（略）人民法院將于2025年1月30日10時至2025年1月31日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：海南省（略）,。
起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。同時根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。特別提醒,，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。
如有參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需多人聯(lián)合競買等情形,，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且在競買開始前5個工作日內(nèi)到（略）人民法院辦理委托手續(xù),。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。若開拍前3個工作日內(nèi)仍無委托或委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人本人行為,，拍賣成交后將裁定參拍人本人為買受人,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保,。標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。
七、拍賣成交,，買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅,、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月23日17時前與本院聯(lián)系,。
九,、與標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計算利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款競買人將拍賣余款在2025年2月7日前繳入法院指定賬戶（戶名；（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計算利息,。繳納保證金及尾款時遇見問題請咨詢淘寶客服（略）,。
十一、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。
十二,、（略）拍標的物并繳納余款后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十三、法院中止或撤回拍賣,、變更拍賣時間的,，（略）上公告。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（張法官）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）
江西省（略）人民法院
二0二五年一月十四日
海南省（略）房）
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