湖南省（略）人民法院拍賣公告（第二次拍賣）
湖南省（略）人民法院將于2025年1月30日10時至2025年1月31日10時止（延時的除外）（略）（https://（略）,，戶名：湖南省（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、標的概況：（略）；建筑面積：65.68㎡,；分攤面積：2.10㎡,；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；所在層/總層數(shù)：1層/11層,；發(fā)證日期：2020年12月9日,；房屋所有權(quán)人:楊*。
定向詢價：（略）,，起拍價：（略）,保證金：（略）,，增價幅度：（略）及其整倍數(shù)。
特別提示：1,、該標的物目前為空置狀態(tài),，圖片僅供參考；2,、標的物有抵押,，抵押權(quán)人為個人；3,、有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對該標的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認可。
二,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于開拍72小時前與本院聯(lián)系。
三,、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應在起拍5日前（限工作日的工作時間）向本院申請,，經(jīng)確認資格后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買，逾期不申請的視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件,，因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任且競買人應當符合當?shù)卣咭?guī)定的條件，若因不符合政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的,，后果及責任自負,。
競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,；如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件及相關(guān)過戶條件,，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔,。
四,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延長5分鐘,。
六、拍賣方式：（略）
七,、拍賣標的其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時為準,。標的物實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。拍賣人對房屋及土地的外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、面積差異等不作擔保,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有標的物相關(guān)情況與發(fā)證時不相符的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),；所需的相關(guān)費用由買受人承擔,。
競買成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù),。買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件,，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費（不含歷史欠稅,、欠費）；逾期未申請,，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理,；涉及水,、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔,，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔,。
出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅,、城市維護建設(shè)稅,、教育費附加、地方教育附加,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅等及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用,，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應主體依法承擔,。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管,、國土,、不動產(chǎn)登記、電力,、稅務(wù),、（略）等相關(guān)部門了解確認。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的,，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。
八、（略）在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者（即買受人）原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。買受人應在拍賣成交后10日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（略）相關(guān)標的物頁面的《競買須知》,。
咨詢電話：李女士（略）（輔拍機構(gòu)）
監(jiān)督電話：吳法官（略）
解法官（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
湖南省（略）人民法院
二〇二五年一月十四日


（略）商鋪
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