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《（略）經(jīng)（略）物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同副本報(bào)物業(yè)所（略）住房和建設(shè)部門備案,?！?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）經(jīng)（略）物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn)、公共衛(wèi)生,、治安、消防、防災(zāi)管理等有關(guān)公共安全法律,、法規(guī)的規(guī)定，制定物業(yè)（略）域安全防范應(yīng)急預(yù)案,，在相關(guān)部門指導(dǎo)下做好物業(yè)（略）域的安全管理工作,。安全防范應(yīng)急預(yù)案應(yīng)（略）住房和建設(shè)部門備案，區(qū)住房和建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)安全防范應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施給予必要的指導(dǎo),。發(fā)生安全事故或者其他突發(fā)事件時(shí),，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并按照規(guī)定向有關(guān)行政管理部門或者相關(guān)專營(yíng)單位：（略）
備案流程
1.在瀏覽器搜索打開(kāi)“（略）”進(jìn)入“（略）（略）（略）上服務(wù)窗口”,。（略）址：https://（略）.cn/portal/v2/branch-hall?orgCode=（略）
2.在頁(yè)面找到或者在搜索頁(yè)面輸入“（略）物業(yè)服務(wù)合同備案”找到相關(guān)入口,。
3.點(diǎn)擊后，出現(xiàn)五種備案情形,，分別為：安全防范應(yīng)急預(yù)案變更,，已建設(shè)單位：（略）
4.點(diǎn)擊任一事項(xiàng)的“辦事指南”，可查看材料清單和辦理流程,。
5.點(diǎn)擊任一事項(xiàng)的“在線辦理”后,，（略）登錄。
6.進(jìn)入頁(yè)面后按提示填寫信息并上傳相關(guān)材料,，完成申請(qǐng)等待審核即可,。
↓除申報(bào)窗口的示例范本外可供參考的文本樣式↓
與業(yè)主大會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同范本.docx（略）前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）.docx物業(yè)（略）域安全防范應(yīng)急預(yù)案.docx（示范文本僅供參考，請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行修改完善）
物業(yè)小課堂
物業(yè)服務(wù)合同未備案是否影響其效力,？【案情簡(jiǎn)介】：2007年10月1日,，（略）簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同,，（略）向（略）全體業(yè)主和物業(yè)使用人提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限為自2007年10月1日起至2017年10月1日止,。（略）根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同的約定（略）提供了物業(yè)服務(wù),。房屋管理部門（市政府部門）物業(yè)服務(wù)合同備案表載明的備案合同期限為2008年6月10日至2009年6月10日。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后沒(méi)有另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),。被告林某系（略）業(yè)主,，以《前期物業(yè)服務(wù)合同》未及時(shí)備案且備案期限超期為由，拒絕交納自2014年1月1日起至2016年12月31日止期間的物業(yè)費(fèi),。（略）遂訴至法院,。物業(yè)小課堂
【爭(zhēng)議焦點(diǎn)】：《前期物業(yè)服務(wù)合同》未備案是否有效？【裁判觀點(diǎn)】：本案中,，法院認(rèn)為,，物業(yè)管理合同的備案制度屬于非行政許可審批項(xiàng)目，即案涉合同是否備案,，不影響合同的效力,。上述規(guī)定屬于管理性強(qiáng)制性規(guī)定，而非效力性強(qiáng)制性規(guī)定,，不影響《前期物業(yè)服務(wù)合同》的效力,。因此，林某提出《前期物業(yè)服務(wù)合同》存在未及時(shí)備案等違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情形,，系無(wú)效合同的主張,，缺乏法律依據(jù)，法院不予支持,。（來(lái)源：吉林省高級(jí)人民法院（2018）吉民申4006號(hào)）【參考價(jià)值】：物業(yè)管理合同的備案制度屬于管理性強(qiáng)制性規(guī)定,，而非效力性強(qiáng)制性規(guī)定,，是否備案,、是否符合選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)流程不影響物業(yè)服務(wù)合同的效力。（本案裁判觀點(diǎn)）