湖南省（略）人民法院拍賣公告（第二次拍賣）

湖南省（略）人民法院將于2025年1月30日10時至2025年1月31日10時止（延時的除外）（略）（https://（略），戶名：湖南省（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、標(biāo)的概況：（略）梯房,；發(fā)證日期：2012年8月7日,；房屋所有權(quán)人:楊*,。
定向詢價：（略）,，起拍價：（略）,保證金：（略）,，增價幅度：（略）及其整倍數(shù)。
特別提示：1,、該標(biāo)的物目前為自居狀態(tài),，（略）住宅打通，部分未裝修,，圖片僅供參考,；2、標(biāo)的物有抵押,，（略）懷化分行,；3、有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對該標(biāo)的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認(rèn)可,。
二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于開拍72小時前與本院聯(lián)系,。
三、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競買,，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)在起拍5日前（限工作日的工作時間）向本院申請,，經(jīng)確認(rèn)資格后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買,，逾期不申請的視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任且競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的條件,，若因不符合政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自負(fù),。
競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件,；能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件及相關(guān)過戶條件,，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果,，由買受人自行承擔(dān)。
四,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延長5分鐘,。
六,、拍賣方式：（略）
七、拍賣標(biāo)的其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時為準(zhǔn)。標(biāo)的物實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋及土地的外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有標(biāo)的物相關(guān)情況與發(fā)證時不相符的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；所需的相關(guān)費用由買受人承擔(dān),。
競買成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù),。買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15個工作日內(nèi)向法院提交退款申請,，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費（不含歷史欠稅,、欠費）,；逾期未申請,，該筆費用由買受人自行承擔(dān),。買受人自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理；涉及水,、電,、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān),。
出賣方（被執(zhí)行人,，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅等及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān),。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向稅務(wù),、房管、國土,、不動產(chǎn)登記,、電力、稅務(wù),、（略）等相關(guān)部門了解確認(rèn),。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù),。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。
八,、（略）在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者（即買受人）原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。買受人應(yīng)在拍賣成交后10日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（略）相關(guān)標(biāo)的物頁面的《競買須知》,。
咨詢電話：李女士（略）（輔拍機構(gòu)）
監(jiān)督電話：吳法官（略）
解法官（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。




湖南省（略）人民法院
二〇二五年一月十四日


（略）住宅
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