拍賣公告

（略）（略）人民法院定于2025年2月6日9時至2月7日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：http//（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）1單元7層?xùn)|戶,，建筑面積：212平方米，按現(xiàn)狀交付（預(yù)測面積與交付時實測面積有誤差，無證建筑物占用的土地使用權(quán)需買受人自行查證處理并自行承擔(dān)風(fēng)險，無證建筑物后續(xù)是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證明需買受人自行查證處理。評估價值為（略）,，起拍價為（略）、保證金（略）,、增價幅度（略）,。
二,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人相關(guān)規(guī)定及其他應(yīng)符合規(guī)定的資格或者條件。
競買人（含自然人,、法人,、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參拍。競買人委托競買的,，須在競買開始前5日到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn),，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人,。
法人、其他組織委托個人競買資產(chǎn)的,，需攜帶以下材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機構(gòu)代碼證副本原件,、公章,、法定代表人身份證原件、被委托人身份證原件,、淘寶用戶名,、（略），法人需法定代表人本人到場,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅,、費按照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權(quán)人須在2025年2月1日前向法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后,，取得優(yōu)先競買資格,，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買代碼參與競買,；未經(jīng)本院確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。優(yōu)先購買權(quán)人逾期不提交的,，視為放棄對拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九,、本次拍賣已通知相關(guān)當(dāng)事人,，無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
十,、（略），（略）進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù),，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。
十一,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款（扣除保證金后的余款）在2025年2月22日15時前繳入法院指定賬戶（收款人：（略）：（略）（略），開戶行：（略）邯鄲永年支行）,。
十二,、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失,，由原買受人承擔(dān),。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補交,，拒不補交的，法院強制執(zhí)行,。
對惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的競買人,，人民法院可以對其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
十三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的,，（略）以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知及拍賣標(biāo)的物情況調(diào)查表等文件,。
特別（重要）提示：
（一）標(biāo)的物成交后,，本院只負(fù)責(zé)向有關(guān)部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果競買人自負(fù),。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān),。拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間可能會遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的滯納金,，由買受人承擔(dān),。
（二）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān),。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵保證，競買人一旦參加競買,，無論是否實地看樣,，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
若拍賣標(biāo)的物存在租賃,，買受人應(yīng)繼續(xù)履行該租賃合同，另行與承租人重新協(xié)商一致的除外,。
（三）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積等信息均為參考信息,，一切以不動產(chǎn)管理部門登記為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn),，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記材料為準(zhǔn),。本院按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷,、損毀等均由買受人承擔(dān),，本院概不作多退少補。
（四）提醒競買人須在競拍前向國土,、房管,、規(guī)劃、稅務(wù)等部門,，對標(biāo)的物的屬性,、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間,，以及其他須注意的事項做進一步咨詢,。再次提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵,，（略）上不構(gòu)成保證或擔(dān)保,；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的,，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦诟傎I人資格,、用途、環(huán)保,、稅收,、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進一步咨詢,；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶,、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用,、收益,、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
十四,、買受人應(yīng)在簽收拍賣成交材料后及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù),，因逾期辦理產(chǎn)生不利后果，買受人自負(fù),。
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（略）（略）人民法院
2025年1月14日