特別提醒：本院從未委托任何中介機構(gòu)代理拍賣,，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用,，如參與競買人有任何問題咨詢,，請與本公告公示人員、電話進行聯(lián)系,。
（略）7幢第1層11號商鋪,、第2層11號住宅的變賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年2月5日10時至2025年4月6日10時止（延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址https://（略）?spm=a213（略）.2571.eS0JHX,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）7幢第1層11號商鋪、第2層11號住宅,。
（略）
房產(chǎn)
（略）
結(jié)構(gòu)
設(shè)計用途
所在層/總層數(shù)
房屋坐落
建筑面積（㎡）
1
開發(fā)商待售房屋
鋼混
商鋪
1/6
（略）7幢第1層11號商鋪,、第2層11號住宅
48.85
2
鋼混
住宅
2/6
56.39

合計




105.24
瑕疵說明：1、物業(yè)費,、水,、電、煤氣等其他欠費情況請競買人自行前往物業(yè)處咨詢,；2,、拍賣標(biāo)的的布局、質(zhì)量,、配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，請競買人注意實地看樣，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,；3,、該房屋為毛坯房，其由被申請人占用,，其承諾拍賣成交后騰空房屋,，本院負責(zé)騰空房屋,。
評估價：416961.00元,，起拍價：233499.00元,，
保證金：46000.00元,，增價幅度：2000.00元。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。
五,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持法院成交裁定自行辦理;本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付;買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起十五個工作日內(nèi)向法院提交退款申請,，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(不含歷史欠稅,、欠費);逾期未申請,，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水,、電,、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理;買受人自行辦理水,、電,、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理;涉及物管,、水,、電、煤氣等欠費由相關(guān)合同當(dāng)事人按照合同約定自行處理,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，因標(biāo)的物現(xiàn)狀即存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定處理,。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月27日前與本院聯(lián)系,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
九,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在成交后7個工作日內(nèi)繳納（遇節(jié)假日順延）。銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：（略）,。余款繳納完畢后,，請聯(lián)系（略）（（略）），由其安排開具收據(jù)及簽署成交確認書,。咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00,，下午14:00-17:00）未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
法院咨詢電話：（略）咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）
舉報監(jiān)督電話：（略）7
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十四日
（略）7幢第1層11號商鋪,、第2層11號住宅
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