安徽（略）人民法院
第二次司法拍賣公告
(2024)皖1203執(zhí)恢299號

（略）（略）人民法院將于2025年1月31日上午10時(shí)至2025年2月1日上午10時(shí)止（延時(shí)除外，（略）公布為準(zhǔn)）（略）(賬戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略））上,，進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）房產(chǎn)（所在層數(shù)17層,，總層數(shù)17層,，建筑面積124.65平方米，無產(chǎn)證）,，評估價(jià)：（略）（（略）/㎡）,。一拍起拍價(jià)（略），二拍起拍價(jià)（略）,，保證金（略）,，每次增價(jià)幅度（略）。

二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，評估價(jià)含不可移動(dòng)的固定裝修。其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
1.買受人承擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，由于該房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，不確定何時(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，所涉及的買賣雙方承擔(dān)的稅,、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，由買受人自行承擔(dān)。自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。水、電,、物業(yè)管理,、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。
2.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。
3.拍賣標(biāo)的物的交易及過戶按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,。拍賣前,，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物的所在地房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)能否過戶，如無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責(zé)任或后果的,，均由競買人自行承擔(dān),，港澳臺及外國人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定,，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔(dān),。扣除后保證金有剩余的,，應(yīng)當(dāng)退還原買受人,；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行。
所涉及的稅收及費(fèi)用包括但不限于：增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅,、其他相關(guān)費(fèi)用等,。
五,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個(gè)工作日）與本院聯(lián)系,，并提供合法有效的證據(jù),。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八,、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?025年2月6日前繳納，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）阜陽潁東支行
（略）：（略）（略）057
（略）：（略）9
2.（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
本院只開財(cái)政非稅票據(jù),，如需增值稅專用發(fā)票,，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因,，無法取得增值稅專用發(fā)票,、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)，競買人慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受該事實(shí),。
十,、（略），不收取任何傭金費(fèi)用,，本次委托的輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,，不向競買人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
特別提示：
競買人需貸款融資的,，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù),。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為,，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān),，與本院無關(guān)。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全,、權(quán)屬清晰的住房,、商鋪,，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn),，由銀行進(jìn)行審核。
提供貸款銀行：
（略）（略）分行
（略）
貸款聯(lián)系電話：（略）
（略）拍貸款的銀行,，競買人可根據(jù)需要自行選擇,，具體貸款及投保事宜可以向上述單位：（略）
非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款,，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買受人承擔(dān),。
如需貸款的請?zhí)崆案嬷ㄔ侯A(yù)留尾款交付時(shí)間。
法院地址：（略）
法院咨詢電話：0558－（略）王法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
輔助拍賣機(jī)構(gòu)電話（咨詢,、看樣）：（略）（馬）
監(jiān)督電話：（略）（中院）




二〇二五年一月十四日


（略）房產(chǎn)
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