拍賣公告

（略）（略）人民法院定于2025年2月6日9時(shí)至2月7日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：http//（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）1單元8層西戶,，建筑面積：212平方米,，按現(xiàn)狀交付（預(yù)測(cè)面積與交付時(shí)實(shí)測(cè)面積有誤差，無證建筑物占用的土地使用權(quán)需買受人自行查證處理并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，無證建筑物后續(xù)是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證明需買受人自行查證處理,。評(píng)估價(jià)值為（略）元，起拍價(jià)為（略）,、保證金（略）,、增價(jià)幅度（略）。
二,、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人相關(guān)規(guī)定及其他應(yīng)符合規(guī)定的資格或者條件,。
競(jìng)買人（含自然人、法人,、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參拍,。競(jìng)買人委托競(jìng)買的，須在競(jìng)買開始前5日到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn),，競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人,。
法人,、其他組織委托個(gè)人競(jìng)買資產(chǎn)的,，需攜帶以下材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件,、公章,、法定代表人身份證原件、被委托人身份證原件,、淘寶用戶名,、（略），法人需法定代表人本人到場(chǎng),。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)按照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。優(yōu)先購買權(quán)人須在2025年2月1日前向法院提交合法有效的證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后,，取得優(yōu)先競(jìng)買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競(jìng)買代碼,、參拍密碼,，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)本院確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買,。優(yōu)先購買權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán),。
九,、本次拍賣已通知相關(guān)當(dāng)事人，無法通知的,，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
十、（略）,，（略）進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù),，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,。
十一,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款（扣除保證金后的余款）在2025年2月22日15時(shí)前繳入法院指定賬戶（收款人：（略）：（略）（略）,，開戶行：（略）邯鄲永年支行）。
十二,、買受人逾期未支付拍賣款,，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失,，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
對(duì)惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的競(jìng)買人,，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
十三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的,，（略）以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競(jìng)買須知及拍賣標(biāo)的物情況調(diào)查表等文件,。
特別（重要）提示：
（一）標(biāo)的物成交后,，本院只負(fù)責(zé)向有關(guān)部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果競(jìng)買人自負(fù),。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。拍賣人不作過戶的任何承諾,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間可能會(huì)遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金,，由買受人承擔(dān),。
（二）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵保證,，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買,，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
若拍賣標(biāo)的物存在租賃，買受人應(yīng)繼續(xù)履行該租賃合同,，另行與承租人重新協(xié)商一致的除外,。
（三）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積等信息均為參考信息，一切以不動(dòng)產(chǎn)管理部門登記為準(zhǔn),。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記材料為準(zhǔn)。本院按現(xiàn)狀交付,，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵,、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān),，本院概不作多退少補(bǔ),。
（四）提醒競(jìng)買人須在競(jìng)拍前向國(guó)土、房管,、規(guī)劃,、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性,、過戶要求和流程,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)做進(jìn)一步咨詢,。再次提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn),，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，（略）上不構(gòu)成保證或擔(dān)保,；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地,、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在競(jìng)買人資格、用途,、環(huán)保,、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求,，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢,；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有,、使用,、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。
十四,、買受人應(yīng)在簽收拍賣成交材料后及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因逾期辦理產(chǎn)生不利后果,，買受人自負(fù),。
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）（業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)勿打）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
2025年1月14日