公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法變賣已按前述規(guī)定通知了案件的申請(qǐng)執(zhí)行人,、部分被執(zhí)行人,，部分被執(zhí)行人無(wú)聯(lián)系方式：（略）
變賣公告
（略）上（網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行公開司法變賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的物：（略）1-6商業(yè)用房
該標(biāo)的物位于（略）使用”,。
特別提示：（1）本次變賣標(biāo)的物已被法院查封,，無(wú)抵押,；（2）本次變賣包含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn),；（3）（略）處了解到,，截止到2024年11月1日該標(biāo)的物暫無(wú)物業(yè)欠費(fèi)（具體欠費(fèi)以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，變賣成交后標(biāo)的物所涉欠繳的物業(yè)費(fèi),、水電氣及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān),，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行了解）；（4）本次變賣標(biāo)的物變賣成交后由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)交付房屋,。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，（略）前往實(shí)地看樣或向相關(guān)部門了解,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的現(xiàn)狀予以確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
評(píng)估價(jià)：53.31萬(wàn)元,，變賣價(jià)：29.8536萬(wàn)元,，保證金：5.9萬(wàn)元，增價(jià)幅度:（略）(以及其整倍數(shù))
（略）在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息提供咨詢及組織看樣等工作,，（略）具體安排,，本次變賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，（略）以外的第三方主體提供的中介服務(wù)務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,，（略）咨詢熱線：（略）、（略）,、（略）,。
二、變賣流程：
1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）,；
2.競(jìng)買人繳納變賣價(jià)全款（含保證金）后可取得競(jìng)買資格（申請(qǐng)執(zhí)行人可在申請(qǐng)執(zhí)行標(biāo)的額范圍內(nèi)免交）。
申請(qǐng)執(zhí)行人或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需參與競(jìng)買的，請(qǐng)于變賣開始前到本院現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,。
需辦理授權(quán)委托他人報(bào)名參與競(jìng)買或多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谧冑u競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交登記手續(xù),。
（略）在線報(bào)名，（略）將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)其相應(yīng)資金作為變賣預(yù)交款,，變賣成交后未能競(jìng)得者繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）,；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競(jìng)買人繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）,本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
3.競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）會(huì)凍結(jié)變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者的預(yù)交的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,；本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
三,、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，（略）賬戶的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后方可參與競(jìng)買。
競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或交接標(biāo)的物,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件交接標(biāo)的物,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),；競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢了解，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
五,、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),，辦理過(guò)程中所涉及的應(yīng)繳納稅,、費(fèi)，由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。
本標(biāo)的物有可能涉及到的欠費(fèi)（包括但不限于水,、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用）由買受人自行承擔(dān),。
六,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于變賣開始7日前與本院聯(lián)系。
八,、變賣成交后,，如成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外支付余款,；如成交價(jià)高于變賣價(jià),，高出部分的變賣余款須在變賣成交后7日內(nèi)繳納入法院指定賬戶（開戶單位：（略）
九、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未支付變賣尾款的,，法院將從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還,，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，法院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。重新變賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣價(jià),、預(yù)繳款,、變賣成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍或支付余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。
十一,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
十二,、根據(jù)法律規(guī)定，有符合《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定（法釋[2016]18號(hào)）》第二十八條,、第三十六條規(guī)定情形的,，（略）絡(luò)司法變賣開始前中止或撤回變賣；（略）絡(luò)司法變賣,。符合第三十一條規(guī)定情形的,，人民法院有權(quán)在變賣成交后予以撤銷變賣。
特別提醒：競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》,、《競(jìng)買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的物情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜請(qǐng)向變賣人咨詢。
咨詢電話：（略）
（略）（略）
法院咨詢電話：（略）,；
法院監(jiān)督電話：（略）,；
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十四日

（略）1-6商業(yè)用房
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