安徽（略）人民法院
第二次司法拍賣公告
(2024)皖1203執(zhí)恢299號

（略）（略）人民法院將于2025年1月31日上午10時至2025年2月1日上午10時止（延時除外，（略）公布為準）（略）(賬戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略））上,，進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：
（略）房產(chǎn)（所在層數(shù)17層,，總層數(shù)17層，建筑面積124.65平方米,，無產(chǎn)證）,，評估價：（略）（（略）/㎡）。一拍起拍價（略）,，二拍起拍價（略）,，保證金（略），每次增價幅度（略）,。

二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：本次拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，評估價含不可移動的固定裝修,。其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
1.買受人承擔：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，由于該房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，不確定何時能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，所涉及的買賣雙方承擔的稅,、費等相關(guān)費用，由買受人自行承擔,。自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。水、電,、物業(yè)管理,、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔,。
2.標的物可能涉及的違法違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。
3.拍賣標的物的交易及過戶按標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,。拍賣前,，競買人應(yīng)自行向拍賣標的物的所在地房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)能否過戶，如無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責任或后果的,，均由競買人自行承擔,，港澳臺及外國人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定,，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔,。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當退還原買受人,；保證金數(shù)額不足的,，可以責令原買受人補交；拒不補交的,，強制執(zhí)行,。
所涉及的稅收及費用包括但不限于：增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、權(quán)證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅、其他相關(guān)費用等,。
五,、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個工作日）與本院聯(lián)系,，并提供合法有效的證據(jù),。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人,。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八,、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九、拍賣剩余價款請在2025年2月6日前繳納,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）阜陽潁東支行
（略）：（略）（略）057
（略）：（略）9
2.（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
本院只開財政非稅票據(jù),，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因,，無法取得增值稅專用發(fā)票,、不能進行相應(yīng)進項抵扣等風(fēng)險，競買人慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受該事實,。
十,、（略），不收取任何傭金費用,，本次委托的輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
特別提示：
競買人需貸款融資的,，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為,，系其與銀行之間的自主行為,，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關(guān),。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全,、權(quán)屬清晰的住房、商鋪,，具體是否符合貸款標準,，由銀行進行審核。
提供貸款銀行：
（略）（略）分行
（略）
貸款聯(lián)系電話：（略）
（略）拍貸款的銀行,，競買人可根據(jù)需要自行選擇,，具體貸款及投保事宜可以向上述單位：（略）
非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補足余款后自行辦理貸款,，相應(yīng)損失和責任均由買受人承擔,。
如需貸款的請?zhí)崆案嬷ㄔ侯A(yù)留尾款交付時間。
法院地址：（略）
法院咨詢電話：0558－（略）王法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
輔助拍賣機構(gòu)電話（咨詢,、看樣）：（略）（馬）
監(jiān)督電話：（略）（中院）




二〇二五年一月十四日