拍賣（變賣）公告
（2024）蘇0902執(zhí)恢457號(hào)

（略）上（戶名：（略）（略）人民法院，網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣（變賣）活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍品：（略）,。詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告,。
場(chǎng)次
事項(xiàng)
第一次拍賣
第二次拍賣
拍賣（變賣）時(shí)間
2025年1月13日10時(shí)-14日10時(shí)
2025年2月3日10時(shí)-4日10時(shí)
起拍價(jià)
（略）
（略）
保證金
15萬(wàn)元
15萬(wàn)元
增價(jià)幅度
（略）
（略）
評(píng)估價(jià)/議價(jià)
138.97萬(wàn)元
能否貸款
否
咨詢電話
（略）
看樣地點(diǎn)：（略）
（略）
1,、競(jìng)買時(shí)間：根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣（變賣）開(kāi)始前,、過(guò)程中，中止或撤回拍賣（變賣）,。法院變更拍賣（變賣）時(shí)間的,，（略）上重新公告。
二,、競(jìng)買人條件：1,、拍賣：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（有限制條件的除外）,。2,、變賣：競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額（保證金+變賣價(jià)余額），才能取得變賣參與資格,。
變賣應(yīng)買/競(jìng)拍方式：（略）
參與競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,。競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須在競(jìng)買開(kāi)始3日前共同向本院提交合法有效的委托證明,，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,，否則成交后委托代理人為買受人。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于開(kāi)拍日的3個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。特殊情況經(jīng)法院確認(rèn)除外。
不符合條件參加競(jìng)買的,，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的方式：（略）
四,、本次拍賣（變賣）活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣（變賣）活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍品物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，管理人對(duì)拍品所作的說(shuō)明和提供的資料,、圖片等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何擔(dān)保,，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者可以聯(lián)系拍賣人親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并同意接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買人一旦競(jìng)買成功,，不得以存在問(wèn)題拒絕履行或遲延履行競(jìng)買義務(wù),。如對(duì)本拍品有興趣,可在拍賣標(biāo)的物圖片左下方進(jìn)行訂閱提醒以防錯(cuò)過(guò)拍賣（變賣）時(shí)間。
六,、拍品以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，特殊拍品不提供郵寄進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。拍品的移交過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，競(jìng)買人能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，拍品現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買人自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)遲延過(guò)戶或不能過(guò)戶的責(zé)任,。移交及交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，依法承擔(dān),。此拍品可能存在各項(xiàng)管理費(fèi)包括停車費(fèi),、滯納金等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格,，請(qǐng)自行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。（特別提醒:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中,，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付,，憑完稅憑證原件于本院過(guò)戶裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算,，逾期本院不予辦理。）
學(xué)區(qū)情況,、戶口遷移,、水電氣過(guò)戶等問(wèn)題自行向有關(guān)部門咨詢。
七,、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣（變賣）活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開(kāi)拍前5個(gè)工作日前與本院聯(lián)系,。
八、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣（變賣）輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬都不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)。(特別提示：該條規(guī)定適用于人民法院所有人員及其近親屬)
九,、拍賣（變賣）（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金（申請(qǐng)執(zhí)行人參與拍賣（變賣）的自行向法院申請(qǐng)），拍賣（變賣）結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本拍品競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣（變賣）余款在拍賣（變賣）成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：（略）：（略）（略）],。拍賣（變賣）未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
買受人逾期未支付拍賣款,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定,，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任,，依法采取罰款、拘留等處罰措施,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還。同時(shí),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。重新拍賣的價(jià)格若低于原拍賣價(jià)款,，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)需另行承擔(dān)損失,。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失,，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
十,、司法拍賣（變賣）因拍品本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-（略）.htm?spm=（略）,。
十一,、司法拍賣（變賣）買家指南：（略）.php?spm=a213（略）.0.r96j15&qq-pf-to=pcqq.group。
競(jìng)買人在拍賣（變賣）競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣（變賣）須知,。
舉報(bào)電話：（略）9（院監(jiān)察室）,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù),。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系,，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢,、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失,。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”咨詢電話：（（略）：WT390022）（略）,。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：（略）9
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）,。
（略）客服熱線：（略）8,。
聯(lián)系地址：（略）
若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消,。
特別提示：
1,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,；
2、委托他人代為競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者；
3,、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān),；
4、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,；
5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
6,、載明買受人真實(shí)身份的拍賣（變賣）（略）上公示,；
7、買受人逾期未支付拍賣款,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重,，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任,，依法采取罰款,、拘留等處罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還。同時(shí),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。重新拍賣的價(jià)格若低于原拍賣價(jià)款,，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),，原買受人無(wú)需另行承擔(dān)損失,。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則由原買受人承擔(dān)不足部分。



（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十日
（略）
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