網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

河南（略）人民法院將于2025年2月5日10時(shí)至2025年2月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）：（略）,，建筑面積：88.99㎡]的房產(chǎn),。
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：18萬元，加價(jià)幅度：（略）,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
限購說明：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許,。競買人申請參與競拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。意向競買人請自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。受限購政策影響,，拍賣成交后,，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與委托代理人一同（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提示：
（1）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
（2）拍賣物建筑面積、性質(zhì),、用途,、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物若實(shí)際面積與登記面積不符,，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。
（3）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
（4）拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后,，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理,。一切風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。
七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，司法拍賣形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人墊繳后,，可向本院申請退還已墊繳稅費(fèi),。買受人提請法院退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱：（略）
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月3日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。
十、（略）拍時(shí)間告知的相關(guān)說明,。
已通知當(dāng)事人,。部分無法聯(lián)系上的當(dāng)事人已采取公告形式送達(dá)。
十一,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年2月21日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略））,。繳納尾款后電話告知本院（聯(lián)系電話：（略）

除應(yīng)繳保證金外，（略）或個(gè)人收取手續(xù)費(fèi),、中介費(fèi)等任何費(fèi)用,；成交后,買受人應(yīng)自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
（略）,、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及個(gè)人參與本次拍賣中，請?zhí)岣呔?，?jǐn)防受騙,。關(guān)于拍品詳情請仔細(xì)閱讀《標(biāo)的物情況調(diào)查表》,，如有疑問請聯(lián)系法院咨詢電話,。
咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
看房電話：（略）
看房時(shí)間：2025年1月24日下午3點(diǎn)-4點(diǎn)
帶看不收取任何費(fèi)用，如有收費(fèi)行為請如實(shí)舉報(bào),。特別提示：帶看人一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權(quán)證,、過戶手續(xù)的行政職能部門了解核實(shí),。
聯(lián)系地址：（略）

河南（略）人民法院
二〇二五年一月十四日
（略）東1單元11層1101
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