拍賣公告

福建省（略）人民法院將于2025年2月15日10時(shí)至2025年2月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：位于（略）幢總層數(shù)18層的第15層,，2017年建成,，土地使用權(quán)類型為出讓，權(quán)屬人為李欣,、王吉濤,。
提醒意向買受人親自實(shí)地看樣，充分了解本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀,，自行評(píng)估可能存在的標(biāo)的物移交風(fēng)險(xiǎn),，通過(guò)合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的房屋租賃、標(biāo)的物移交等方面的糾紛,，報(bào)名參與競(jìng)買者視為上述風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵有充分認(rèn)識(shí),，且責(zé)任自負(fù)；騰房需較長(zhǎng)時(shí)間,，請(qǐng)買受人耐心等待,。
詳情參見附件評(píng)估報(bào)告。


起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略），
評(píng)估總價(jià)：（略）

1,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
2、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
3、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，委托他人參拍的（含父子、夫妻等關(guān)系）,，須在競(jìng)買開始24小時(shí)前向法院辦理委托手續(xù)（需先辦妥委托手續(xù)后再報(bào)名,，（略）無(wú)法錄入委托信息）拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。開始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人,。在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
5、拍賣方式：（略）
6,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
7,、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅,、費(fèi),，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定進(jìn)行確定，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅,、費(fèi)由買受人承擔(dān),；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi),，由買受人墊付,，從拍賣款中優(yōu)先支付。買受人墊付稅,、費(fèi)的,，應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅,、費(fèi)的發(fā)票，若因客觀原因無(wú)法及時(shí)提交,，請(qǐng)?zhí)崆跋虮驹禾岢鲅悠谏暾?qǐng),，逾期未提交的且未向本院提出延期申請(qǐng)的，墊付的稅,、費(fèi)由買受人自行承擔(dān),。標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)及水電過(guò)戶過(guò)程中可能存在的費(fèi)用及未明確交付義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),，如果在辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中需支付土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔(dān),。上述有關(guān)費(fèi)用的具體金額請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn),。
8、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
9、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣成交七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。（買受人需通過(guò)貸款方式：（略）
拍賣貸款：如需代辦（咨詢）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行按揭貸款事宜,。（略）,。
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清拍賣款項(xiàng)的,，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān),。
10、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
（略）絡(luò)拍賣咨詢電話：（略）（略）（徐法官、（略））

（略）人民法院
2025年1月14日
（略）住宅房地產(chǎn)
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