拍賣公告
河南省（略）人民法院將于2025年2月14日10時至2025年2月15日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址:（略）,，戶名：河南省（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于（略）),，使用權(quán)宗地面積：14903.27平方米，房屋建筑面積：16500平方米（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）。
參考價：（略）元,，起拍價：（略）元,，保證金：（略）元，增價幅度：（略）,。
注：以上土地及房產(chǎn)是否能辦理登記或過戶手續(xù),請自行咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門,。
二、特別提示（以下內(nèi)容非常重要,，請認(rèn)真閱讀）：
（一）競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）權(quán)利瑕疵：是否能辦理登記或過戶請自行咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門,，本院對此不做任何形式的承諾,、聲明。拍賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人可以申請實(shí)地看樣,，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證；競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
（三）依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的,，（略）以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。
（四）拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買。
三,、咨詢的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。（略）（略）的時間為準(zhǔn),。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,，最后出價即為成交價。
五,、拍賣方式：（略）
六,、（本條款為重要條款，請有意向參拍的競買人務(wù)必仔細(xì)研讀）：買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押等擔(dān)保物權(quán),、解除查封手續(xù)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持本院出具的法律文書自行及時辦理,。拍賣成交所產(chǎn)生的營業(yè)稅,、增值稅、契稅等各項稅費(fèi)按照法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。繳納方式：（略）
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
所拍房屋有人居住或使用的,，騰房期限因案情不同,，所需時長不同，因不可抗力或無法預(yù)測的突發(fā)事件造成騰房不能的,，本院不承擔(dān)責(zé)任,。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月24日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權(quán)人須在2025年1月24日前向法院提出申請,，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年3月1日16時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：（略）營業(yè)部，戶名：（略）：（略）（略）40610),，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩,、中止執(zhí)行等情形的,，人民法院應(yīng)當(dāng)決定暫緩或者裁定中止拍賣。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、（略）之一,，不收取任何傭金費(fèi)用。根據(jù)河南省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定,，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用,，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外,，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣公告,、拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。
咨詢電話：（略）監(jiān)督電話：（略）
（特別提醒,，本標(biāo)的從未委托任何中介或個人協(xié)助拍賣,，競買人如需咨詢和看樣請直接與法院聯(lián)系）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

河南省（略）人民法院
2025年1月14日
位于（略）東的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)
暫無修改記錄