云南（略）人民法院
（略）不動產(chǎn)拍賣公告
（2024）云0921執(zhí)恢135號
云南（略）人民法院將于2025年2月15日10時至2025年2月16日10時止（延時的除外）（略）上（法院戶名：云南（略）人民法院,，（略）址：（略））進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的物：（略）不動產(chǎn)。
（略）
坐落
權(quán)利人
共有情況
獨用土地面積（㎡）
房屋建筑面積（㎡）
使用期限
（2017）（略）
（略）滇紅生（略）
（略）
單獨所有
5478
1082.55
2063年04月17日止
（略）
權(quán)利類型
權(quán)利性質(zhì)
土地用途
房屋用途
是否查封
抵押情況
（略）4GB00042F（略）
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)
出讓/自建房
工業(yè)用地
工業(yè)
是
（略）
標的物所在土地上共有2幢建筑物,，其中：1幢房屋的建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu),，共有3層，建筑面積為983.22㎡,，南北向,，中等裝修，實際用途為辦公,、宿舍等,；2幢房屋的建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，共有1層,，建筑面積為99.33㎡,，南北向，普通裝修,，實際用途為廚房,、餐廳。房屋建成于2015年,，評估對象已被（略）人民法院查封,，現(xiàn)狀在用，房屋為自建房,，沒有物業(yè)管理,。評估對象所在土地上另建有3幢房屋建筑物，包含1幢廠房（磚鋼架結(jié)構(gòu),，建筑面積約559.14㎡）,、1幢地磅房（鋼混結(jié)構(gòu),，建筑面積為35.70㎡）和1幢廁所（鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積約73.13㎡）,，該3幢房屋建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證
鄭重聲明：（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。法院從未委托任何中介機構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系,。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用,，請競買人注意，謹防自身利益受損,。
特別提醒：
1,、標的物信息摘錄自評估報告，詳見評估報告,。評估報告作為拍賣文件的附件,，意向競買人務(wù)必在拍賣之前到（略）人民法院仔細閱讀。
2,、房屋以證載面積為準進行拍賣,，如意向競買人認為與實際面積不符，請自行調(diào)查并承擔相關(guān)費用,，法院不承擔面積不符的瑕疵責任擔保,。
3、標的物能否辦理過戶手續(xù),，請意向競買人在競買前自行到標的物所在地的主管部門咨詢有關(guān)政策及限制性規(guī)定,，法院不承擔過戶擔保責任。
4,、競買人競買成功后,，相關(guān)過戶轉(zhuǎn)讓稅費依照稅法的相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔,；買受人需先行墊付賣方的稅費,，實際墊付后憑票據(jù)可向執(zhí)行法院申請退還賣方所需承擔的稅費。
5,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十二條第二款的規(guī)定,，將標的物的瑕疵披露如下：
（1）本次拍賣的標的物本院已查封，有抵押（（略））,，本次拍賣不包括可移動財產(chǎn),。
（2）評估對象所在土地上另建有3幢房屋建筑物，包含1幢廠房（磚鋼架結(jié)構(gòu),，建筑面積約559.14㎡）,、1幢地磅房（鋼混結(jié)構(gòu),，建筑面積為35.70㎡）和1幢廁所（鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積約73.13㎡）,，該3幢房屋建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證,，根據(jù)合法性原則，本次評估的房屋建筑面積以《不動產(chǎn)權(quán)證書》上登記的房屋建筑面積為準,，未考慮產(chǎn)權(quán)人未辦理權(quán)證建筑部分的價值,。
（3）拍賣人對拍賣對象所做的說明和提供的圖片、視頻等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成標的物的任何擔保。有意者請務(wù)必親自實地看樣,，未看樣的視為對本次拍賣標的物實物現(xiàn)狀的認可,，責任自負；法院對拍賣房質(zhì)量不作瑕疵擔保責任,，如需進行修復等產(chǎn)生的相關(guān)費用需由買受人承擔,。上述情況若與實際交付狀況不符，以實際交付狀況為準并以實際狀況進行交付,，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,，請各競買人自了解。
（4）其他未盡事宜,，請競買人（略）人民法院執(zhí)行局咨詢并自行做好盡職調(diào)查,，承擔相應(yīng)風險。
以上內(nèi)容僅供參考,，具體以實際為準,，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本拍賣標的物有信息更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準,。
標的物信息摘錄自評估報告。
評估價：（略）元,，起拍價：（略）元,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始3日前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,，對可能存在的瑕疵請買受人自行深入了解,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅、費,，按國家稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔,，應(yīng)由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù),，向人民法院申請退還已墊付稅費,。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍者請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于開拍7日前與本院聯(lián)系,。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年2月23日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）,，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。
十、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、成交價相對較高,；競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢（網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。
十一、如上述條例及規(guī)定與司法拍賣的若干規(guī)定不一致或有沖突,，以最新的司法解釋及若干規(guī)定為準,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）（本院監(jiān)察室）,。
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）（網(wǎng)址：（略））”上查詢。


（略）人民法院
2025年1月14日
（略）不動產(chǎn)
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