（略）（略）人民法院
關于拍（略）房產(chǎn)（第二次）的公告

（略）（略）人民法院將于2025年02月05日10時至2025年02月06日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物:（略）】
起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）。
瑕疵說明：拍賣標的（不含可移動及拆卸后不會破壞房屋結構的家具家電,、裝飾裝修）的布局,、質量、配套情況以實際現(xiàn)狀為準，請意向競買人注意實地看樣,，法院不承擔瑕疵擔保責任,。所作說明及提供的圖片、視頻等資料,，僅供意向競買人參考,，不構成對標的物的任何擔保。
鄭重聲明：（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣,，所有拍賣過程與中介機構無任何關系,。網(wǎng)絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意,，謹防自身利益受損,。本院已委托“（略）（來拍法服）”在拍賣期間提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。請認準法院授權機構“（略）（來拍法服）”,，咨詢電話：（略）（（略）：388155）,。如競買人在競拍過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請及時與法院聯(lián)系,。
二,、咨詢、展示看樣的方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標的物以實物為準,，本院不承擔本標物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。標的物是否有戶口,，請自行落實，法院不負責戶口的查詢,，本院不為此瑕疵承擔責任,。【若拍賣房產(chǎn)（車位）為合同登記備案，本院僅將該套房屋備案的權利人變更為買受人,，不負責辦理不動產(chǎn)權證事宜】,。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人持法院成交裁定自行辦理,，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分,，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起十五個工作日內向法院提交退款申請,，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅,、欠費）,；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔,。買受人自行辦理水,、電、煤氣等戶名變更手續(xù),，相關費用自理,；涉及物管、水,、電,、煤氣等欠費由相關合同當事人按照合同約定自行處理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,，因標的物現(xiàn)狀即存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的規(guī)定處理,。
七、對上述標的權屬有異議者,，請于2025年01月27日前與本院聯(lián)系,。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告當日暫無核準的優(yōu)先購買權人,，以最終拍賣結束前為準,。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請在2025年02月13日前繳納,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）,，方便及時查詢款項是否到賬。
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&knowledge=（略）&language=zh
3,、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。
買受人未在公告指定期間內繳納尾款的視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&language=zh
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十四、本次拍賣可向銀行咨詢貸款支持,，法院接受貸款支付尾款,，但是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督舉報電話：（略）7
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：（略）
法院聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）”（網(wǎng)址：（略））”或“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十四日
（略）房產(chǎn)
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